Zéro artificialisation nette : nouveau crédo des projets immobiliers ?

Objectif zéro artificialisation nette et préservation de la biodiversité, une nouvelle donne pour les projets immobiliers ? La question a été posée lors de la 12ème conférence Immobilier & Prospectives organisée jeudi 5 avril par l’OID, en partenariat avec le Plan bâtiment durable.

Objectif zéro artificialisation nette et préservation de la biodiversité, une nouvelle donne pour les projets immobiliers ? La question a été posée lors de la 12ème conférence Immobilier & Prospectives organisée jeudi 5 avril par l’OID, en partenariat avec le Plan bâtiment durable.

Le 5 mars dernier, l'Observatoire de l'immobilier durable (OID) a organisé une table ronde, en partenariat avec le Plan bâtiment durable, portant sur les moyens de progresser vers l’objectif Zéro artificialisation nette (Zan), fixé par le plan Biodiversité du gouvernement. Cet objectif est dicté par la lutte contre l'artificialisation des sols et la lutte contre l'étalement urbain.

Selon Philippe Pelletier, président du Plan bâtiment durable, l'un des vecteurs du Zan sera la rénovation des bâtiments, qui ouvre un nouveau champ d'action des architectes et des promoteurs pour lesquels, désormais, « la feuille blanche, c'est fini ! ». Il appelle ainsi à « adapter le bâti existant aux besoins actuels des ménages ».

Du côté de Julien Fosse, adjoint à la directrice du département développement durable et numérique chez France Stratégie (service rattaché à Matignon), le ton se veut plus fort : « Face au changement climatique et à la sixième extinction de masse de la biodiversité, le zéro artificialisation nette n'est plus une option ! ». Le rapport rendu par France Stratégie l'été dernier porte sur deux axes : la densification des nouvelles construction, pour réduire l’artificialisation « brute », et la renaturation de zones artificialisées, pour ainsi atteindre le zéro artificialisation « nette ».

L'erreur, pointe par ailleurs Julien Fosse, serait de croire que l'on peut compenser l'artificialisation des terres en renaturant certains sites. Il s'agit donc de réduire drastiquement le rythme d'artificialisation des sols, en densifiant et en faisant du renouvellement urbain. Parmi les recommandations faites au gouvernement : revoir les PLU avec des densités minimales et des taux planchers de renouvellement urbain. Les dispositifs de soutien comme le Pinel et le PTZ pourraient également être exclus des opérations qui artificialisent, tandis qu'a été évoquée la possibilité d'ajouter un critère artificialisation à la taxe d'aménagement pour inciter à la densification.


B.B.

Vous avez apprécié cet article ? Likez Magazine Décideurs sur Facebook !

La veille urbaine du 18 juin 2021

La veille urbaine du 18 juin 2021

Alderan acquiert un entrepôt logistique à Libercourt, Foncière Magellan acquiert, en VEFA, un ensemble mixte de 7 800 m² à Nantes, Gecina signe un con...

K. Habra (Ivanohé Cambridge) : "L’immobilier durable a une place importante dans notre stratégie"

K. Habra (Ivanohé Cambridge) : "L’immobilier durable a une place importante dans notre stratégie"

Karim Habra, fort d’une expérience importante dans le secteur de l’immobilier, a intégré Ivanhoé Cambridge en 2018 et fait de la neutralité carbone de...

La veille urbaine du 17 juin 2021

La veille urbaine du 17 juin 2021

Primonial REIM réalise l’acquisition en sale and leaseback de 7 établissements de santé en France auprès d’ELSAN pour 252 M€, la FPI et la SBA allient...

R. Vaspart (Mipim) : "La crise sanitaire a créé une nécessité de réinvention plus rapide"

R. Vaspart (Mipim) : "La crise sanitaire a créé une nécessité de réinvention plus rapide"

Première victime de la pandémie en mars 2020, le Marché international des professionnels de l'immobilier(Mipim) se tiendra du mardi 7 au mercredi 8 se...

La veille urbaine du 16 juin 2021

La veille urbaine du 16 juin 2021

La Société de la Tour Eiffel annonce la cession au Groupe Villa d’un immeuble situé à Chaville, Icade choisie pour restructurer deux sites hospitalier...

La veille urbaine du 15 juin 2021

La veille urbaine du 15 juin 2021

BE REAL Investment Management s'empare d'une résidence étudiante à Marseille, ICF Habitat Sud-Est Méditerranée acquiert 74 logements auprès de CDC Hab...

A. Gaudillère (Enerlis) : "La transformation énergétique n'aura lieu que si elle est imposée"

A. Gaudillère (Enerlis) : "La transformation énergétique n'aura lieu que si elle est imposée"

Concilier protection environnementale et croissance, ça marche. La preuve avec Enerlis dont le chiffre d'affaires 2020 atteint la barre des 80 million...

E. François (SMA) : "Nos bâtiments sont de moins en moins adaptés aux évolutions de société"

E. François (SMA) : "Nos bâtiments sont de moins en moins adaptés aux évolutions de société"

Emmanuel François, président de la Smart Building Alliance, nous donne son approche concernant l’évolution des bâtiments suite à la crise, tant du poi...

Lire plus d'actualités

Newsletter savoir pour agir

N'avancez plus à l'aveugle

Ne plus afficher ce message

Ce site utilise des cookies. En continuant la navigation, vous acceptez nos conditions d'utilisation des cookies.
Plus d'informations

J'accepte