Real I.S. s’offre le siège des Républicains pour 46 M€

L’opération de sale and lease back s'accompagne d'un bail de 10 ans. Présentation.

L’opération de sale and lease back s'accompagne d'un bail de 10 ans. Présentation.

Real I.S. AG annonce l'acquisition, pour le compte de son fonds BGV VII, d'un immeuble d'environ 5 000 m² situé 238 rue Vaugirard dans le 15e arrondissement de Paris. Cet actif est loué dans son intégralité par Les Républicains. Le montant de cette acquisition est de 46 millions d'euros.

Construit dans les années 1960, l'immeuble, qui fut initialement un parc de stationnement, a fait l'objet d'une profonde restructuration-transformation en 2011-2012. Le nouvel ensemble, conçu par l'architecte Jean-Jacques Ory, totalise 5 015 m² et se déploie sur cinq étages avec un niveau en infrastructure dédié aux parkings. Composé de plateaux à double-niveaux connectés à un atrium grâce des rampes en demi-cercle et classé ERP 2, le bâtiment affiche avec une capacité d'accueil de 850 personnes.

« Cet actif correspond aux critères d'investissement de nos fonds BGV destinés aux investisseurs institutionnels : il est idéalement situé au cœur de la rive gauche de Paris et loué dans son intégralité auprès d'une entité fiable. Ce sale and lease back s'accompagne, en outre, d'un bail de 10 ans, qui en fait une opportunité à risque maîtrisé dotée d'un horizon long-terme », explique Axel Schulz, Global Head of Investment Management de Real I.S AG, qui confirme, par ailleurs, qu'en Europe la France fait partie des marchés les plus attractifs pour Real I.S.

« Cette acquisition renforce notre portefeuille français en intégrant dans notre patrimoine un immeuble de bureaux actuel, situé dans un environnement urbain mixte conforme aux aspirations des populations actives d'aujourd'hui. Ce bâtiment récent nous permet, de plus, d'envisager de belles perspectives de valorisation », précise Catherine Luithlen, présidente de Real I.S. France.

Dans le cadre de cette transaction, Real I.S. AG était conseillé par Maître Vincent Lassalle du cabinet d'avocats SBKG & Associés, Maître Fanny Combourieu (DLA Piper) pour la fiscalité et Maître Laurent Hosana (C&C Notaires).

Vous avez apprécié cet article ? Likez Magazine Décideurs sur Facebook !

X. Musseau (Hines) : "L’exécutif doit élargir son approche car il y a un lien important entre la construction et l’immobilier"

X. Musseau (Hines) : "L’exécutif doit élargir son approche car il y a un lien important entre la con...

A la fois développeur et asset manager, Hines est un acteur qui compte dans la fabrique de la ville au niveau mondial. Xavier Musseau, directeur génér...

La veille urbaine du 6 avril 2020

La veille urbaine du 6 avril 2020

Le marché du résidentiel ancien en mode pause, les fournisseurs d'énergie alternatifs qui attaquent le régulateur, Alexandre Claudet qui rejoint Fonci...

Les énergies renouvelables impriment une dynamique soutenue dans le monde

Les énergies renouvelables impriment une dynamique soutenue dans le monde

D'après l'Irena, les énergies renouvelables ont représenté les trois quarts des ajouts de capacités énergétiques dans le monde en 2019. Eolien et sol...

Y. Choin-Joubert : "Réalités a imaginé un nouveau contrat social pour les 12 à 18 prochains mois"

Y. Choin-Joubert : "Réalités a imaginé un nouveau contrat social pour les 12 à 18 prochains mois"

Le développeur Réalités a pris des mesures fortes pour faire face à la crise sanitaire. Yoann Choin-Joubert, PDG du groupe, les détaille et explique à...

La veille urbaine du 3 avril 2020

La veille urbaine du 3 avril 2020

Amundi qui serait sur le point de signer le Tangram à Malakoff, Carmila et MRM qui reportent leurs assemblées générales… Décideurs vous propose une sy...

P. Duval (Groupe Duval) : "Cette crise appelle une solidarité unanime et une responsabilisation de tous"

P. Duval (Groupe Duval) : "Cette crise appelle une solidarité unanime et une responsabilisation de t...

Acteur ayant intégré l’ensemble de la chaîne de valeur des métiers de l’immobilier, le Groupe Duval a de nombreux sujets à gérer en cette période de c...

C. Murciani (Acofi Gestion) : "Notre solidarité s’exprime notamment envers nos emprunteurs"

C. Murciani (Acofi Gestion) : "Notre solidarité s’exprime notamment envers nos emprunteurs"

Le sujet de la dette est crucial pour l’industrie immobilière dans cette période de confinement et de crise sanitaire. Christophe Murciani, directeur...

La veille urbaine du 2 avril 2020

La veille urbaine du 2 avril 2020

Le guide sanitaire du BTP disponible, Accor qui met en place des mesures drastiques, La Française REM qui acquiert le siège social de Rexel, les diffi...

Lire plus d'actualités

Newsletter savoir pour agir

N'avancez plus à l'aveugle

Ne plus afficher ce message