Real I.S. s’offre le siège des Républicains pour 46 M€

L’opération de sale and lease back s'accompagne d'un bail de 10 ans. Présentation.

L’opération de sale and lease back s'accompagne d'un bail de 10 ans. Présentation.

Real I.S. AG annonce l'acquisition, pour le compte de son fonds BGV VII, d'un immeuble d'environ 5 000 m² situé 238 rue Vaugirard dans le 15e arrondissement de Paris. Cet actif est loué dans son intégralité par Les Républicains. Le montant de cette acquisition est de 46 millions d'euros.

Construit dans les années 1960, l'immeuble, qui fut initialement un parc de stationnement, a fait l'objet d'une profonde restructuration-transformation en 2011-2012. Le nouvel ensemble, conçu par l'architecte Jean-Jacques Ory, totalise 5 015 m² et se déploie sur cinq étages avec un niveau en infrastructure dédié aux parkings. Composé de plateaux à double-niveaux connectés à un atrium grâce des rampes en demi-cercle et classé ERP 2, le bâtiment affiche avec une capacité d'accueil de 850 personnes.

« Cet actif correspond aux critères d'investissement de nos fonds BGV destinés aux investisseurs institutionnels : il est idéalement situé au cœur de la rive gauche de Paris et loué dans son intégralité auprès d'une entité fiable. Ce sale and lease back s'accompagne, en outre, d'un bail de 10 ans, qui en fait une opportunité à risque maîtrisé dotée d'un horizon long-terme », explique Axel Schulz, Global Head of Investment Management de Real I.S AG, qui confirme, par ailleurs, qu'en Europe la France fait partie des marchés les plus attractifs pour Real I.S.

« Cette acquisition renforce notre portefeuille français en intégrant dans notre patrimoine un immeuble de bureaux actuel, situé dans un environnement urbain mixte conforme aux aspirations des populations actives d'aujourd'hui. Ce bâtiment récent nous permet, de plus, d'envisager de belles perspectives de valorisation », précise Catherine Luithlen, présidente de Real I.S. France.

Dans le cadre de cette transaction, Real I.S. AG était conseillé par Maître Vincent Lassalle du cabinet d'avocats SBKG & Associés, Maître Fanny Combourieu (DLA Piper) pour la fiscalité et Maître Laurent Hosana (C&C Notaires).

Vous avez apprécié cet article ? Likez Magazine Décideurs sur Facebook !

Yoann Choin-Joubert, authentique entrepreneur

Yoann Choin-Joubert, authentique entrepreneur

Yoann Choin-Joubert ne laisse personne indifférent dans le monde de la promotion. Et pour cause : il ne fait rien comme personne, suivant sa propre tr...

Julien Pemezec, la vie en bois

Julien Pemezec, la vie en bois

En tant que président du directoire de Woodeum, Julien Pemezec est à l’avant-garde d’une aventure qui a vocation à transformer notre manière de constr...

La veille urbaine du 5 mars 2021

La veille urbaine du 5 mars 2021

L’Est du quartier Flaubert qui commence sa métamorphose à Rouen, « Le 168 » d’AG2R La Mondiale à Neuilly-sur-Seine qui acquiert le label WiredScore Go...

Séverine Chapus devient membre du directoire de BNP Paribas Real Estate

Séverine Chapus devient membre du directoire de BNP Paribas Real Estate

Chargée du développement des grands projets mixtes depuis 2018 chez BNP Paribas Real Estate, Séverine Chapus intègre le directoire suite à la fusion d...

La veille urbaine du 4 mars 2021

La veille urbaine du 4 mars 2021

Le marqueur de fermeture des centres commerciaux passe de 20 000 m² à 10 000 m² dans les départements à risque, la nomination de Séverine Chapus au di...

Sophie Rosso, promotrice de sens

Sophie Rosso, promotrice de sens

Après être passée par Bouygues Immobilier, la mairie de Paris et Quartus, Sophie Rosso vient de rejoindre le promoteur Redman. Un parcours guidé par s...

La veille urbaine du 3 mars 2021

La veille urbaine du 3 mars 2021

Gulf Islamic Investments qui signe son entrée sur le marché français en acquérant la tour Altaïs à Montreuil, les territoires urbains prêts à investir...

Bye Bye le bail classique, bienvenue dans le flexible

Bye Bye le bail classique, bienvenue dans le flexible

Bonjour télétravail ! Depuis un an, le monde de l’entreprise entrait à marche forcée dans l’ère du travail à distance. En 2021, et avec une situation...

Lire plus d'actualités

Newsletter savoir pour agir

N'avancez plus à l'aveugle

Ne plus afficher ce message

Ce site utilise des cookies. En continuant la navigation, vous acceptez nos conditions d'utilisation des cookies.
Plus d'informations

J'accepte