Primonial REIM acquiert douze résidences pour personnes âgées en Allemagne

Primonial REIM annonce avoir finalisé, mardi 19 mars 2019, un accord en vue de l’acquisition en sale and leaseback d’un portefeuille de 12 établissements d’hébergement pour personnes âgées, situés en Allemagne, pour le compte d’un de ses fonds.

Primonial REIM annonce avoir finalisé, mardi 19 mars 2019, un accord en vue de l’acquisition en sale and leaseback d’un portefeuille de 12 établissements d’hébergement pour personnes âgées, situés en Allemagne, pour le compte d’un de ses fonds.

Les actifs sont intégralement loués pour une durée de 20 ans ferme à Advita Pflege, un acteur privé allemand reconnu dans le monde de soins des seniors. Le transfert de propriété de chacun des actifs se réalisera au fur et à mesure de la levée des conditions suspensives.

Le portefeuille, composé de 513 logements assistés, 290 lits en communauté résidentielle et 398 places de soins, développe une surface totale de 57 550 m², répartis sur 12 établissements : 5 neufs en exploitation et 7 en cours de développement ou construction. Il offre une diversité de services proposant aux patients des soins de jour, des logements assistés ainsi que des soins pour personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer en colocation et/ou en soins intensifs. Les établissements sont répartis sur trois Lander, 7 établissements en Saxe, 4 en Thuringe, 1 en Saxe-Anhalt. 

Grégory FRAPET, Président du Directoire de Primonial REIM, déclare : « Nous nous réjouissons de la conclusion de cet accord avec Advita Pflege qui s’inscrit dans notre volonté d’accompagner les exploitants de santé dans leurs besoins de développement immobilier sur le long terme, dans l’intérêt de nos investisseurs et de nos fonds. Nous poursuivons ainsi l’expansion de notre portefeuille immobilier de santé en Allemagne, un marché stratégique de par sa maturité et sa profondeur. »

Matthias FAENSEN, Président de Advita Pflege ajoute : « Nous avons développé le concept de la maison assistée Advita qui intègre des services de résidences traditionnelles et de soins de jour au sein d’une seule et même structure, afin de permettre aux occupants de mener leur vie en toute liberté tout en étant en lien avec la communauté et d’utiliser l’ensemble des services dont ils ont besoin. Nous sommes ravis de collaborer avec un investisseur tel que Primonial REIM, expert dans cette classe d'actifs. »

Dans cette transaction, Primonial REIM a été conseillé par eRE (element Real Estate), Clifford Chance pour le conseil juridique et TA Europe pour les aspects techniques.

Advita Pflege a été assisté par Cushman & Wakefield (Francfort-sur-le-Main) et conseillé par le cabinet d’avocats international CMS Hasche Sigle (Cologne).

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