La veille urbaine du 9 mars 2021

Epargne Foncière en passe de devenir la plus importante SCPI du marché français, Mounia El Jai et Ali Nasser nommés associés de la Compagnie de Phalsbourg, le port de Marseille Fos adopte son projet stratégique 2020-2024… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 9 mars 2021.

Epargne Foncière en passe de devenir la plus importante SCPI du marché français, Mounia El Jai et Ali Nasser nommés associés de la Compagnie de Phalsbourg, le port de Marseille Fos adopte son projet stratégique 2020-2024… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 9 mars 2021.

Le gouvernement lance les travaux pour établir une règlementation para-cyclonique dans la construction en Outre-mer

Barbara Pompili, ministre de la Transition écologique, Sébastien Lecornu, ministre des Outre-mer, et Emmanuelle Wargon, ministre du Logement, ont lancé une concertation avec les maîtres d’ouvrages et professionnels locaux pour établir une règlementation para-cyclonique applicable au secteur de la construction en Outre-mer afin d’améliorer la résistance des bâtiments neufs en cas de cyclone. Cette concertation sera menée sous l’égide des préfets jusqu’à l’été. « L’objectif est d’aboutir à une règlementation sur le risque cyclonique différenciée et proportionnée afin de s’adapter à chaque territoire concerné », précise le communiqué de presse.

NGE remporte la construction de la station de dépollution des eaux pluviales de Champigny-sur-Marne

(©Wikipedia / Chabe01 [CC BY-SA 4.0])
NGE, mandataire d’un groupement mobilisant 4 de ses filiales, a remporté la construction de la SDEP de Champigny-sur-Marne (94). « Un chantier à fort enjeu environnemental, puisqu’il a été identifié comme l’un des 23 sites qui permettront la baignade sur les bords de Seine et de Marne à l’horizon des Jeux Olympiques et Paralympiques 2024, dans le cadre du plan qualité de l’eau et baignade », précise le communiqué de presse.: NGE GC (génie civil), mandataire, Guintoli (terrassements et VRD), EHTP (canalisations et réseaux) et Soc (équipements hydrauliques et travaux d’assainissement de l’eau) sont accompagnées dans ce projet par Soletanche (fondations), Bessac (microtunneliers), Sources et Satelec (équipementiers). Côté travaux, trois ouvrages sont en construction pour récupérer, acheminer, stocker puis traiter les eaux pluviales : la station, une prise d’eau sur la place du marché, une seconde prise d’eau enterrée rue de la Plage. Côté financement, le Département du Val-de-Marne (21,4 M€), l’Agence de l’eau Seine- Normandie (900 K€) et le Siaap (20 M€) sont mobilisés, pour un total de 42,3 M€ de travaux.

Nhood enclenche la première étape de la transformation d’Aushopping Promenade de Flandre à Roncq

Quelques mois après les premières réflexions autour de la transformation de la zone commerciale d’Aushopping Promenade de Flandre à Roncq (59), le projet de Nhood France s’amorce avec l’ouverture d’Emmaüs Village dans l’ancien magasin Leroy Merlin. Sur une surface totale de 2 900 m², le concept accueillera 40 stands de créateurs, artisans, artistes et associations locales ainsi que son activité « traditionnelle » de vente de mobiliers, vêtements, bibelots ... issue en grande partie de l’économie circulaire. « La réussite de ce concept innovant tient dans la capacité à mettre en relation Emmaüs et les enseignes d’Aushopping Promenade de Flandre dans le but de construire un parcours de revalorisation des invendus et produits de seconde main, le tout en circuit court, détaille le communiqué de presse. De premiers partenariats ont d’ores et déjà été tissés, au local avec Leroy Merlin et Boulanger, mais aussi au national avec les enseignes Chaussea, Vertbaudet, La Redoute, Made.com, Maisons du Monde… » Emmaüs Village ouvrira officiellement ses portes le 20 mars prochain pour une durée de 10 mois dans un premier temps.

Le Groupe Sebban s’associe au projet de la « Rue des Arts » à Toulon

La foncière Groupe Sebban a acquis 51% de la société qui détient et exploite la « Rue des Arts » en centre-ville de Toulon (83). Ce projet a permis d’installer sur 2 500 m² en cœur de ville, sur la Place de l’Equerre et la Rue Pierre Semard, un ensemble de 24 commerces locaux tournés vers l’art, l’artisanat et la gastronomie locale. Avec le soutien de Var Aménagement Développement (VAD) et de la Banque des Territoires, cette initiative a été portée la société Carim et son président Jacques Mikaelian. Le Groupe Sebban entend reprendre le flambeau et continuer le développement et l’animation de ce projet. « Nous sommes depuis longtemps convaincus du potentiel de Toulon, qui bénéfice d’une part d’un cadre magnifique en bord de Méditérranée, et d’autre part d’une action politique ambitieuse et cohérente, déroule Michaël Sebban, fondateur du Groupe Sebban. Le projet de la Rue des Arts est un exemple réussi à dupliquer. Favoriser l’implantation dans le centre-ville d’artisans, d’artistes et de galeries d’art, dans des locaux de qualité et à des loyers raisonnables, participe à l’attractivité de la cité. »

AOSOM.fr - MH France signe une plateforme logistique de 21 500 m² à Mer

Aosom.fr - MH France a étendu son maillage en Centre-Val de Loire avec une nouvelle plateforme de 21 500 m² à Mer (41) qui doit répondre à ses besoins de stockage en complément de la surface de 12 000 m² à Droue-sur-Drouette (28), et celle de 6 000 m² à Dourges (62). L'arrivée des premiers containers à Mer est prévue à partir du 9 mars. EOL a accompagné AOSOM.fr - MH France dans cette opération.

Norma Capital acquiert un ensemble immobilier commercial de 5 250 m² à Lyon

Norma Capital a acquis, pour le compte des SCPI Vendôme Régions et Fair Invest, un ensemble immobilier commercial de 5 250 m², situé dans le 8e arrondissement de Lyon (69), sur l’avenue Jean-Mermoz, en face du tramway T6. Ce portefeuille comprend 7 cellules commerciales, chacune ayant une entrée indépendante. Les commerces sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, récent (livré en 2016) et labellisé BBC. Ils sont loués à des enseignes telles que Casino, Subway ou encore Toolstation. Les actifs qui rejoignent le portefeuille de la SCPI Fair Invest intègrent en outre une composante sociale, associée au parcours de santé des lyonnais et en lien avec la stratégie d’investissement socialement utile de la SCPI récemment labellisée ISR Immobilier. Dans cette transaction, Norma Capital était assistée par Catella.

L'Ibis et le Novotel Marne-la-Vallée Noisy-le-Grand entrent dans le portefeuille Extendam

Extendam a fait l’acquisition d’un combo hôtelier réunissant l’ibis et le Novotel Marne-la-Vallée Noisy-le-Grand (93). Le complexe compte au total 305 chambres, deux restaurants, une piscine, des salles de réunions et des espaces de séminaire. Cette opération « off market » est le fruit d’une opportunité négociée tout au long de l’année 2020. Les deux établissements, sous les enseignes Accor, disposent respectivement de 161 et de 144 chambres. Extendam prévoit une phase de travaux de rafraîchissement pour les deux hôtels qui avaient d’ores et déjà connu des rénovations au cours des douze derniers mois. Un quart des chambres de l’ibis et la totalité des chambres du Novotel seront mises aux nouveaux standards de leur marque et des travaux seront également entrepris pour améliorer les installations techniques.

WeWork choisit WeMaintain pour maintenir les ascenseurs de ses sites franciliens

(©D.R.)
Après avoir testé en 2020 WeMaintain lors de travaux sur les ascenseurs de son nouveau site situé au 104 Boulevard Haussmann, WeWork a décidé de confier à la start-up la gestion de la maintenance des 88 ascenseurs présents au sein de ses 15 sites en Ile-de-France. « L'expérience des membres est essentielle pour la marque WeWork et WeMaintain partage non seulement cette vision, mais offre également une solution pour améliorer les services pour nos membres », précise Chelsea Cheret, directrice des opérations de WeWork Europe du Sud. Benoît Dupont, CEO de WeMaintain, ajoute : « C’est pour nous une nouvelle démonstration de la pertinence de notre modèle dans des lieux en accord avec notre ADN, entre humain et innovation. »

Epargne Foncière en passe de devenir la plus importante SCPI du marché français

Les associés se sont prononcés : Epargne Foncière deviendra la plus importante SCPI du marché français avec 4,3 Mds€ de capitalisation, soit plus de 6 % de la capitalisation totale du marché au 31/12/2020. (Source : IEIF). Ils ont en effet voté en faveur de la fusion absorption de Multimmobilier 2, Eurofoncière 2 et Pierre Privilège par la SCPI Épargne Foncière. Cette opération de fusion, à effet rétroactif au 1er janvier 2021, est soumise à l’obtention du visa de l’AMF. « Ce nouvel ensemble bénéficiera de la visibilité accrue d’Épargne Foncière sur le marché français voire sur les marchés européens et permettra d’attirer de nouveaux capitaux essentiels à la poursuite du renouvellement et de la régénération du patrimoine de la SCPI », assure Marc-Olivier Penin, directeur général de La Française Real Estate Managers. La SCPI Epargne Foncière aura, après fusion, un patrimoine immobilier composé d’environ 440 actifs.

BNP Paribas REIM va réaliser de nouvelles levées de capitaux pour son fonds HPF Europe

(©Wikipedia / Les Martres-de-Veyre [CC BY-SA 4.0])
Lancé au premier semestre 2020, le fonds Healthcare Property Fund Europe (HPF Europe) a sécurisé 340 M€ d’engagements de la part d’investisseurs institutionnels, ce qui lui confère une capacité d’investissement de l’ordre de 500 M€. Le groupe d’investisseurs actuel est composé principalement de caisses de retraite et de compagnies d’assurance venant de France, d’Allemagne et d’Italie, ainsi que du groupe BNP Paribas. « De nouveaux investisseurs devraient rejoindre le tour de table en 2021, lors de prochains closings, avec un intérêt identifié de la part d’investisseurs néerlandais et scandinaves », précise le communiqué de presse. Depuis son lancement, le fonds a acquis six actifs situés en Allemagne. Il est également entré sous exclusivité pour l’acquisition de plusieurs actifs en Italie et en Espagne, en complément de son pipeline en France. HPF Europe a comme objectif initial de constituer un patrimoine supérieur à 1 Md€ à moyen terme. BNP Paribas REIM anticipe une évolution à la hausse de la taille cible du fonds.

Le Groupe SeLoger rejoint The French Proptech

L’association The French Proptech a annoncé l’arrivée nouvelle parmi ses adhérents, du Groupe SeLoger. Dans le détail, cette collaboration se caractérisera notamment par l’organisation de sessions de pitchs inversés en vue d’implémenter de nouveaux outils à l’offre de service du Groupe SeLoger ; la participation à des workshops en vue de développer la « culture start-up », de nouveaux modes de travail et de management au sein du groupe et auprès de ses équipes opérationnelles. En parallèle, le Groupe SeLoger embarquera, aux côtés des start-ups et des autres partenaires du mouvement, sur les dates du French Proptech Tour en 2021 sur sa version physique mais aussi digitale. Loïc Da Silva, CTO du groupe, intègrera les jury members des proptech start-up & scale-up europe Awards 2021 dont la finale se déroulera en septembre au Propel by MIPIM.

Mounia El Jai et Ali Nasser nommés associés de la Compagnie de Phalsbourg

« Pour la première fois depuis 2012 j’ai le grand plaisir de nommer deux nouveaux associés qui par leur talent, leur implication, leur fidélité et leur succès, dans le respect de nos valeurs, ont grandement participé à la montée en puissance de la Compagnie de Phalsbourg sur ces 10 dernières années. » Philippe Journo, président-fondateur de la Compagnie de Phalsbourg a en effet officialisé la nomination de Mounia El Jai (34 ans) et Ali Nasser (37 ans) aux rangs d’associés. Dotée d’un master en finances de l’école de commerce ISC Paris, Mounia El Jai débute sa carrière en banque au sein de la Compagnie Financière Edmond de Rothschild. En 2012, elle intègre l’univers de l’immobilier et rejoint en tant qu’analyste financière la Compagnie de Phalsbourg. Elle a endossé successivement différentes fonctions, dont celle de directrice des partenariats financiers qu’elle occupe à ce jour. Après quelques années passées dans l’hôtellerie de luxe, Ali Nasser rejoint la Compagnie de Phalsbourg en 2009 en tant que responsable de site. Il gravit les échelons de l’asset management au sein de l’entreprise et entreprend un master à l’ESSEC pour perfectionner ses compétences. Il est nommé directeur du patrimoine en 2014 et supervise aujourd'hui 700 000 m² de surface commerciale. Sont également promus dans le top management du groupe Taous Sidi-Said (43 ans, directrice des ressources humaines, nommée porte-parole du groupe), Olivia Laurentjoye (33 ans, directrice de cabinet en charge des affaires publiques, du mécénat et de la communication corporate), Alexandra Vallet (39 ans, directrice juridique), Valérie Moreau (42 ans, directrice de la gestion locative et de copropriété), Yoann Fourel (38 ans, directeur), Quentin Beauvais (35 ans, directeur) et Amaury Bironneau (41 ans, directeur adjoint du patrimoine. « Nous finirons de compléter notre management avec le recrutement d’un directeur général et d’un DAF pour faire monter en puissance cette nouvelle génération Compagnie de Phalsbourg », conclut Philippe Journo.

Riccardo Abello devient managing director d’Eurazeo Patrimoine à Londres

Eurazeo Patrimoine, a nommé Riccardo Abello au poste de managing director du bureau de Londres. « Cette nomination contribuera à une meilleure couverture des marchés immobiliers britannique et européen et intervient après les récentes acquisitions au Royaume-Uni, de Johnson Estate et d’Euston House », souligne le communiqué de presse. Riccardo Abello a notamment été responsable puis directeur des acquisitions immobilières européennes chez Franklin Templeton et membre du comité d'investissement mondial. Auparavant, il occupait chez LaSalle Investment Management le poste de responsable pour l’Europe et le Royaume-Uni des investissements à forte valeur ajoutée. Il a également été ingénieur structures et chef de projet responsable des grands projets immobiliers chez WSP Group et Arup.

Stephen Finch désigné head of facilites management – living de Hines en Europe

Hines a nommé Stephen Finch au poste de head of facilites management – living pour l’Europe. La plateforme du groupe dédiée à cette activité totalise 3,8 Mds€ d’actifs sous gestion. Dans ce cadre, Hines a récemment signé un accord avec Kaufman & Broad en France portant sur l'acquisition en VEFA de plus de 500 logements. Stephen Finch sera responsable des installations, des opérations et de la mobilisation du portefeuille de la plateforme dédiée au living.

Le conseil de surveillance de la SGP approuve la nomination de Jean-François Monteils au poste de président du directoire

(©Nick Youngson - Alpha Stock Images [CC BY-SA 3.0])
Le conseil de surveillance de la Société du Grand Paris a donné un avis favorable à la proposition du gouvernement de nommer Jean-François Monteils au poste de président du directoire, en remplacement de Thierry Dallard. Jean-François Monteils sera auditionné par les commissions compétentes du Sénat et de l’Assemblée nationale. Au terme de ces auditions, le renouvellement du directoire devra faire l’objet d’un décret du Président de la République qui fixera la date de début de ces différents mandats. Né en avril 1965, Jean-François Monteils est ancien élève de l'ENA, diplômé de l’Institut d’études politiques de Paris et de l’Institut national des langues et civilisations orientales. Il est nommé auditeur à la Cour des Comptes en 1993 à sa sortie de l’ENA puis promu conseiller référendaire en 1996 et conseiller maître en 2010. Attaché financier en Allemagne entre 1997 et 2000, il est ensuite sous- préfet de Saintes entre 2000 et 2003. Nommé successivement Secrétaire général pour les affaires régionales de Corse (2003-2007), conseiller pour la réforme de l’Etat et de la fonction publique (2007- 2009) puis conseiller pour le développement durable, la recherche et l’industrie au cabinet du premier ministre François Fillon en 2009, il devient secrétaire général du ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie en 2010. En novembre 2012, il réintègre la Cour des comptes. Depuis septembre 2015, il était président de la Chambre régionale des comptes de Nouvelle Aquitaine. Par ailleurs, il est président du conseil d’administration de l’Office français de protection des réfugiés et apatrides depuis avril 2019.

Une nouvelle usine de méthanisation sur le port de Gennevilliers

Haropa - Ports de Paris, le Sigeif et le Syctom, l’agence métropolitaine des déchets ménagers, ont signé une convention domaniale pour implanter une usine de méthanisation sur le port de Gennevilliers (92). Ce futur site industriel, dont l’exploitant sera choisi fin 2021 doit permettre de développer la filière de traitement et de valorisation des déchets alimentaires sur le territoire francilien et d’alimenter la station publique de bioGNV (gaz naturel véhicules) située sur le port. L’usine de méthanisation devrait valoriser jusqu’à 50 000 tonnes de biodéchets par an produites sur le territoire du Syctom. Une concertation menée par le Sigeif et le Syctom avec les territoires concernés, les riverains et les parties-prenantes du port, sera conduite pendant la mise en œuvre de ce projet. L’investissement, d’un montant estimé à 30 M€, sera porté à hauteur de 29 M€ par le Syctom et de 1 M€ par le Sigeif.

Le port de Marseille Fos adopte son projet stratégique 2020-2024

Le conseil de surveillance du port de Marseille Fos (13) a approuvé son projet stratégique 2020-2024. L'ambition : « mieux concilier croissance économique et excellence environnementale. » Pour y parvenir, près de 350 M€ seront investis sur la période. Près des deux tiers seront dédiés aux projets de développement et un tiers aux projets de maintien des infrastructures et du patrimoine. « Quatre orientations stratégiques guideront l'ensemble des actions entreprises, déclare Elisabeth Ayrault, présidente du conseil de surveillance du Port de Marseille Fos. La première consiste en la redynamisation industrielle et l'innovation pour réussir notre transition énergétique. La deuxième orientation est celle de la transition numérique et des nouvelles technologies. La troisième vise à placer le port en tant qu'entreprise compétitive au service de ses clients. Enfin, la quatrième orientation réside dans la valorisation des compétences de la place portuaire. »

Karos lève 7 M€

La Macif, via sa société Macif Innovation, et l’EIC Fund de la Commission Européenne sont entrés au capital de Karos, avec une levée de fonds de 7 M€. Ces capitaux doivent permettre d’engager une expansion européenne avec un partenariat au Danemark. Les fonds d’investissement Aster, Eiffel Investment Group et Aglaé Ventures continuent quant à eux à participer à l’évolution de la société qui propose une application de covoiturage pour les trajets domicile-travail. Cette dernière compte plus de 400 000 utilisateurs et plus de 150 clients entreprises et collectivités locales clientes en France. Elle vient de signer un premier contrat avec FDM, l’association des automobilistes Danois. Le partenariat a pour objectif de fournir les services technologiques et méthodologiques à destination des particuliers, employeurs et collectivités en marque locale Ta’Med.

François Perrigault

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