La veille urbaine du 8 février 2021

Carrefour et Altarea qui signent un partenariat pour transformer trois sites commerciaux en projets urbains mixtes, La Banque des Territoires et Brownfields qui créent la Foncière des Générations, Arcadis qui recrute quatre nouveaux directeurs… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 8 février 2021.

Carrefour et Altarea qui signent un partenariat pour transformer trois sites commerciaux en projets urbains mixtes, La Banque des Territoires et Brownfields qui créent la Foncière des Générations, Arcadis qui recrute quatre nouveaux directeurs… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 8 février 2021.

Woodeum et UTEI lancent un ensemble immobilier bois et bas carbone à Lyon

(©D.R.)
Woodeum et UTEI ont démarré les travaux d’Albizzia, ilot bois et bas carbone à Lyon (69). Située dans le quartier Lyon Confluence, l’opération mixte de près de 15 000 m² comprend un immeuble de 16 étages. Conçu avec les agences Hardel & Le Bihan Architectes et Insolites Architectures, ce projet situé au sein du quartier aménagé par la SPL Lyon Confluence, totalisera 114 logements dont 32 logements sociaux réalisés pour Batigère et 12 logements très abordables, 815 m² de commerces et activités et 4 900 m² de bureaux. « Albizzia réaliser la prouesse d’allier les codes de l’architecture lyonnaise et l’approche bois et bas carbone, indique Philippe Warsmann, président d’UTEI. Nous sommes heureux d’être engagés dans ce projet emblématique du quartier Lyon Confluence qui constitue une première pour la ville de Lyon. »

Carrefour et Altarea signent un partenariat pour transformer trois sites commerciaux en projets urbains mixtes

(©Wikipedia / Florian Collin [CC BY-SA 4.0])
Carrefour et Altarea s’associent sur la mise en œuvre de 3 projets de développement urbain situés à Nantes (44), Sartrouville (78) et Flins/Aubergenville (78). Au global, sur ces sites en copropriété avec Carmila, ce sont environ 25 hectares d’espaces qui doivent devenir demain, grâce à une refonte complète, des lieux de vie en plus de leur vocation commerciale initiale. « Carrefour est convaincu que le commerce doit renforcer son rôle urbain et social, précise Jérôme Nanty, directeur du patrimoine groupe et directeur exécutif des ressources humaines. Notre maillage territorial est un atout majeur dont nous souhaitons faire usage pour être acteur de la ville de demain. Ainsi, nous avons identifié 3 centres commerciaux dans des secteurs où la dynamique de mutation urbaine est forte. » Le groupe Altarea va ainsi, aux côtés du groupe Carrefour, travailler à la transformation et à la mise en œuvre de projets d’aménagement globaux combinant la reconversion des sites commerciaux et une programmation neuve diversifiée. « Nous partageons, avec le groupe Carrefour, une réflexion et une vision commune sur ce que doit être la ville de demain : une ville qui se reconstruit sur elle-même, une ville du quart d’heure, qui réunit au sein d’un même lieu de vie, logement, commerce et espace de travail, en recréant des espaces végétalisés de pleine terre », conclut Jacques Ehrmann, DG groupe Altarea.

La Banque des Territoires et Brownfields créent une SCI qui détiendra 15 résidences situées sur d’anciens sites urbains réhabilités

La Banque des Territoires et Brownfields, acteur spécialisé dans la reconversion des friches industrielles et tertiaires, ont créé la SCI Foncière des Générations. Cette dernière a pour objectif d’acquérir en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), au cours des deux prochaines années, 15 résidences situées sur d’anciens sites industriels ou tertiaires, dépollués et réhabilités par Brownfields. Réparties sur l’ensemble du territoire, dans les centres de villes moyennes bénéficiant du programme « Action cœur de ville » ou au sein de quartiers prioritaires de la politique de la ville, ces résidences seront livrées entre 2023 et 2025 et louées à des exploitants « de premier ordre ». A terme, le patrimoine de la Foncière des Générations, possédée à 30 % par la Banque des Territoires et à 70 % par l’OPPCI Foncière des Générations devrait représenter une valeur de plus de 300 M€. Dans ce cadre, la Banque des Territoires interviendra en fonds propres, sera impliquée dans le choix de chaque opération et veillera à ce que les programmes soient certifiés NF Habitat HQE. D’ores et déjà, trois premières résidences ont obtenu leur permis de construire : une résidence services pour seniors à Bourg-en-Bresse (01), une résidence de co-living à Montpellier (34) et une résidence étudiante à Colombes (92). Les permis de la résidence de co-living de Suresnes (92) et de la résidence services pour seniors de Chartres (28) sont en cours d’instruction. « Pionnières dans leur conception, ces 15 résidences intègrent une pluralité d’objectifs (inclusion sociale, respect des principes du développement durable, modèle économique pérenne et engagé sur le long terme avec des baux de 12 ans fermes) au bénéfice des territoires sur lesquels elles se construisent », ajoute le communiqué de presse.

Un nouveau siège pour la CCI Hauts-de-Seine à La Défense

(©Wikipedia / Steven Lek [CC BY-SA 4.0])
La Chambre de commerce et d’industrie des Hauts-de-Seine a rejoint son nouveau site à La Défense. Installée au sein de l’ensemble immobilier Cœur Défense, elle souhaite par ce choix d’implantation « accentuer sa capacité d’écoute des attentes et pratiques entrepreneuriales, être plus facile d’accès pour les entreprises et commerces du département et augmenter son agilité d’organisation. » Le communiqué de presse ajoute : « C’est la première chambre de commerce du groupe CCI Paris Ile-de-France à installer une partie de son siège dans un espace de coworking - le Wojo - et à proposer le flex office à ses collaborateurs, à l’instar de beaucoup d‘entreprises du quartier. » La CCI Hauts-de-Seine est également implantée sur 5 autres sites dans le département : Fontenay (Maison des Entrepreneurs), Issy les Moulineaux (Emergence), Nanterre (Pépinière Pépi’t et Maison de l’Emploi), Gennevilliers (Hôtel d’entreprises Quai des Entrepreneurs).

Première acquisition pour la filiale de Primonial en Italie

Primonial Italie a finalisé l’acquisition de la maison de retraite « Villa San Giorgio » à Milan, pour le compte de Primonial Italian Healthcare Fund. Il s’agit de la première acquisition de la filiale du groupe Primonial en Italie, quelques mois après son lancement en septembre 2020. Avec une surface d’un peu plus de 6 000 m², la maison de retraite dispose de 138 lits ainsi que d’un parking de 40 places. Actuellement loué et occupé par Korian, l’actif fait l’objet d’un bail long terme. Pour cette opération, Primonial Italie a été conseillé par JLL, Chiomenti pour la partie juridique et REAAS pour la partie technique.

La Banque des Territoires et Elogie-Siemp concluent un partenariat

La Banque des Territoires et Elogie-Siemp ont signé une convention de partenariat destinée à accompagner le plan de développement du bailleur parisien avec le réaménagement de 120 M€ de son encours et la mobilisation de 220 M€ de prêts, sur une durée de deux ans. Celle-ci prévoit la construction de 800 logements neufs et la réhabilitation de 1300 logements. A noter qu’Elogie-Siemp et la Banque des Territoires ont souhaité inscrire la lutte contre le réchauffement climatique au cœur de cette nouvelle convention. Celle-ci structure ainsi la programmation des opérations financées autour de l’objectif de réduction des consommations énergétiques et de l’amélioration du confort d’été des logements. La convention s’inscrit dans le cadre du plan d’investissement du bailleur, estimé à plus de 2 Mds€, qui prévoit la livraison de 4 250 nouveaux logements et la réhabilitation de 40% de son patrimoine à horizon 2029.

Mathilde Krieger rejoint Novaxia Investissement

Novaxia Investissement a annoncé l’arrivée de Mathilde Krieger en tant que directrice générale. Diplômée d’un master in management, spécialisé en finance de marché et d’un mastère spécialisé en gestion de patrimoine de l’ESCP-EAP, elle débute sa carrière en 2009 chez ODDO Banque privée en tant que banquière privée. Mathilde Krieger intègre la Française de 2011 à 2016 où elle se voit confier le service commercial à destination des réseaux de distribution Grands comptes CGP pour la commercialisation de l’offre immobilière non cotée et OPCVM du groupe. En 2016, elle poursuit sa carrière chez Theseis en tant que directrice placements et de la gestion privée où elle a la charge de sélectionner l’offre financière et de développer l’approche patrimoniale des entités commerciales du groupe. Mathilde Krieger rejoint les équipes de Novaxia Investissement en tant que directrice générale et membre du comité stratégique pour piloter la levée de fonds et accompagner les ambitions de développement de Novaxia Investissement, auprès des partenaires conseillers en gestion de patrimoine, banques privées et assureurs.

Arcadis recrute quatre nouveaux directeurs pour accélérer son développement en France

De gauche à droite : Kevin Salaun, Rebecca Couzens, Nadine Walzer et Arnaud Billard
Nadine Walzer a rejoint Arcadis France pour piloter les activités de conseil et d’ingénierie environnementale, en tant que directrice de la business line environnement. Elle a passé 9 ans au sein de General Electric où elle avait la charge de global environmental sustainability au sein de GE Oil & Gas puis de GE Healthcare, avant d’être nommée sustainability innovation leader au sein de GE Renewable Energy. Elle a commencé sa carrière dans le secteur de l’ingénierie environnementale chez Ingerop et Antea, avant de rejoindre Bouygues Construction comme directrice EMEA construction durable. Elle est membre du comité de direction d’Arcadis France, sous la responsabilité directe de Nicolas Ledoux. Rebecca Couzens est nommée pour sa part directrice du conseil immobilier. Depuis 2016, elle était directrice conseil immobilier au sein de Deloitte Financial Advisory France. Elle a également passé 16 ans de sa carrière au sein du groupe Bouygues, où elle a créé et dirigé l’activité de conseil en construction et immobilier durable. « Elle est aussi à l’origine de la création du label Biodivercity et à l’initiative de l’association Circolab », précise le communiqué de presse. Arnaud Billard est nommé quant à lui directeur de l'ingénierie climatique. Il a passé la majorité de sa carrière au sein de Transsolar Energietechnik, spécialiste du génie climatique, avant de rejoindre Drees & Sommer pendant deux ans. Kevin Salaün prend enfin la direction du conseil urbain pour développer la nouvelle offre de conseil immobilier et urbain (Urban Asset Advisory) d’Arcadis France, et accompagner investisseurs, foncières, promoteurs, aménageurs et collectivités sur leurs projets de transformation d’actifs, d’aménagement urbain, de valorisation foncière et leur stratégie de développement territorial. Après une carrière de 15 ans en tant que consultant en urbanisme et immobilier, 5 ans chez Egis Conseil, puis 10 ans chez Algoé Consultants, il était responsable investissement Foncière Grand Paris au sein de la Française Real Estate Managers.

Yvon Martinet et Clémence Bechu intègrent le conseil d'administration de Longevity Partners

Dans le cadre de son développement mondial, Longevity Partners accueille deux nouveaux membres au sein du conseil d'administration de ses antennes France et Bélux. Yvon Martinet, 54 ans, rejoint Longevity Partners en tant que membre du conseil d'administration. Depuis 2003, il est expert à l'Institut français des experts juridiques internationaux (I.F.E.J.I), en droit de l'environnement, des ressources naturelles et de l'alimentation. Clémence Bechu, 39 ans, directrice associée de l'agence d'urbanisme et d'architecture Bechu & Associés, rejoint pour sa part le conseil d'administration de Longevity Partners en tant que conseillère principale. Elle y pilote chez Bechu & Associés la mise en place d'une stratégie de développement axée autour de l'innovation et de l'urbanisme durable. « Yves a une compréhension approfondie des exigences actuelles et futures en matière de conformité environnementale en France, renforçant ainsi la robustesse et l'expertise de notre bureau français, commente Etienne Cadestin, président et fondateur du groupe Longevity Partners. Clémence de son côté, a une vision inspirante des villes et des bâtiments de demain et est impliquée dans de nombreux projets sur le climat et la biodiversité. Je me réjouis d'écrire le prochain chapitre de l'histoire de Longevity France et Béluxà leurs côtés pour accélérer la transition vers une économie plus inclusive et responsable. »

AllianzGI lance une nouvelle stratégie de crédit pour les infrastructures

Allianz Global Investors (AllianzGI) va lancer la stratégie Allianz Resilient Opportunistic Credit (AROC). Cette dernière sera une extension de l'offre existante d'AllianzGI en matière de dette d'infrastructure et doit permettre aux investisseurs institutionnels d'accéder à l’ensemble de la gamme des secteurs de la dette d'infrastructure, allant de l'infrastructure Core (par exemple, les services publics réglementés) à l'infrastructure Core++/Value-add (par exemple, la technologie énergétique de nouvelle génération). AROC recherchera un profil de crédit moyen du portefeuille cible de B+ et investira dans des actifs réels, en se concentrant sur les entreprises « à forte intensité en capital liées aux infrastructures et présentant des barrières à l’entrée/sortie élevées ». La stratégie investira dans les pays de l'OCDE, en mettant l'accent sur l'Espace économique européen et le Royaume-Uni, et comportera une stratégie ESG intégrée avec une atténuation des risques ESG. L’offre sera dirigée par Tom Lees, qui a rejoint AllianzGI en janvier 2021 en tant que gérant senior. Dans ce rôle, il fera également partie de la plate-forme globale de la dette d'infrastructure et sera responsable de l'origination et de l'exécution de transactions à plus grande échelle, ainsi que membre de tous les comités d'investissement dans le cadre des stratégies de dette d'infrastructure.

Le groupe RATP teste un deuxième bus à hydrogène

(©Caetano)
Après une première expérimentation, le groupe RATP teste un deuxième bus à hydrogène pendant 3 mois. Celle-ci débute ce lundi 8 février, l’objectif du groupe RATP étant d’approfondir et d’enrichir ses connaissances sur l’hydrogène avec un nouveau constructeur, Caetano. Le bus (12 m), équipé d’une technologie Toyota, subira une batterie de tests techniques avant de circuler en condition réelle d’exploitation avec voyageurs sur la ligne 189. Il sera stationné au centre bus de Fontenay-aux-Roses (92). L’hydrogène sera fourni par la station d’Air Liquide située sur la commune des Loges-en-Josas (78).

François Perrigault et Clémentine Locastro

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