La veille urbaine du 7 juillet 2020

Le projet de rénovation de la Gare du Nord qui obtient son permis de construire, BNP Paribas REIM qui lance sa nouvelle plateforme européenne de santé, AEW qui nomme Jérémy Convert head of investments France… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 7 juillet 2020.

Le projet de rénovation de la Gare du Nord qui obtient son permis de construire, BNP Paribas REIM qui lance sa nouvelle plateforme européenne de santé, AEW qui nomme Jérémy Convert head of investments France… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 7 juillet 2020.

Bouygues Construction choisi pour réaliser la phase 3 de Hallsville Quarter à Londres

Linkcity UK, développeur immobilier de Bouygues UK, filiale de Bouygues Construction implantée au RoyaumeUni, a signé les accords avec ses partenaires pour la troisième phase de Hallsville Quarter, le programme de régénération à Canning Town, entrepris avec la municipalité londonienne de Newham. Le montant global du projet est de 240 M£ (264 M€). Après avoir livré les deux premières phases de la régénération de ce quartier, le groupe va réaliser cette troisième phase qui sera composée de 278 logements locatifs privés pour le compte de Grainger ; 143 logements en copropriété ou en accession à la propriété ; 199 logements abordables, dont 50 pour des personnes dépendantes, détenus et gérés par One Housing Group ; un centre de soin pour le Newham Care Commissioning Group ; 1 125 m² de bureaux ; 1 545 m² d’espaces de loisirs ; un nouveau parking sous-terrain de 143 places ; de nouveaux espaces publics qui incluront des fontaines et des aires de jeux. Les travaux, réalisés par Bouygues UK, viennent de démarrer en juin 2020 pour une livraison prévue en 2024. Les deux premières phases ont permis de livrer 528 logements, un hôtel de 196 chambres, des restaurants, une salle de sport, des espaces de loisirs, un parking et des espaces publics, y compris la création de Terry Spinks Place sous l’autopont de l’A13 ainsi qu’une nouvelle œuvre d’art publique. Le développement de Hallsville Quarter s’intègre dans un vaste projet de régénération de Canning Town, à l’est de Londres, comprenant au total 1 100 logements, plus de 30 000 m² d’espaces de loisirs et de commerces, plus de 2 975 m² d’espaces pour les équipements collectifs, ainsi que de nouveaux espaces publics, des liaisons piétonnes, des aménagements pour cyclistes et 1 100 places de parking sécurisées.

Le projet de rénovation de la Gare du Nord obtient son permis de construire

(©Valode et Pistre)
Le Préfet d’Ile-de-France Michel Cadot a délivré le permis de construire pour la rénovation de la Gare du Nord. Cet arrêté fait suite à l’enquête publique qui s’est tenue du mercredi 20 novembre 2019 au mercredi 8 janvier 2020 et à l’avis favorable à l’unanimité rendu par la commission d’enquête le 25 février dernier. « Cette décision constitue une étape importante pour le projet et marque le début effectif de la rénovation de la gare, précise le communiqué de presse de la SA Gare du Nord 2024, société porteuse du projet réunissant SNCF Gares & Connexions et Ceetrus. Le dialogue se poursuivra tout le temps des travaux avec les partenaires publics (la préfecture de la région Ile-de-France, IDF Mobilité, Ville de Paris, SNCF, la DIJOP, la coupe du monde de rugby 2023,..) d’une part, et les riverains, les usagers et les commerçants d’autre part, notamment au sein du comité des parties prenantes qui sera mis en place dans les prochaines semaines. » Malgré le contexte de crise sanitaire, la SA Gare du Nord 2024 se dit confiante quant au respect du calendrier pour que « la nouvelle Gare du Nord soit plus écologique, plus confortable et plus solidaire à l’échéance des jeux olympiques et paralympiques de 2024 ».

BNP Paribas REIM lance sa nouvelle plateforme européenne de santé

(©Wikipedia - Les Martres-de-Veyre [CC BY-SA 4.0])
BNP Paribas REIM a annoncé le lancement de « Healthcare Property Fund Europe » (HPF Europe) au premier semestre 2020 avec des engagements de départ en fonds propres de près de 200 M€. Le groupe d’investisseurs actuel est composé de fonds de pensions et de compagnies d’assurance venant de France, d’Allemagne et d’Italie. « De nouveaux investisseurs devraient rejoindre le groupe par la suite lors des closings des troisième et quatrième trimestres 2020 », précise le communiqué de presse. Le fonds se concentre sur l’immobilier de santé (court, moyen ou long séjour) dans les principaux pays de la zone euro. HPF Europe prévoit de constituer à moyen terme un patrimoine supérieur à 1 Md€ avec une exposition unique aux maisons de retraite et EHPAD, aux cliniques et hôpitaux généralistes et aux centres de soins de suite/rééducation et de santé mentale. « HPF Europe est un autre exemple de notre capacité à construire des stratégies d’investissement résilientes et ciblées basées sur les tendances de fond à travers l’Europe, précise Henri Romnicianu, head of institutional sales. La démographie, notamment le vieillissement de la population, soutient cette classe d’actifs qui devient de plus en plus importante dans l’allocation des investisseurs institutionnels. » Paul Darribère, fund advisor de HPF Europe, ajoute : « HPF Europe est bien placé pour capter la croissance du marché européen de la santé et il bénéficie de notre expérience de cette classe d’actifs, issue de notre portefeuille actuel de près de 650 M€ d’actifs dédiés à la santé. »

Covivio vise la certification « WELL Health-Safety Rating » sur le site Symbiosis Milan

Alors que Symbiosis, quartier d’affaires développé par Covivio au sud de Milan, a déjà obtenu la certification WELL v2 décernée par le IWBI (International WELL Building Institute), Covivio a décidé d’engager une nouvelle certification baptisée « WELL Health-Safety Rating » pour l’un des nouveaux bâtiments du site. « Lancée en juin dernier par le IWBI, celle-ci répond aux nouveaux enjeux d’un environnement où la mise en œuvre de protocoles de gestion et de maintenance au sein des immeubles doit permettre de réduire la transmission de maladies infectieuses », précise le communiqué de presse de la foncière. La certification se base sur cinq catégories d’analyse et de notation : les procédures de nettoyage et désinfection, les programmes de préparation aux situations d’urgence, les initiatives spécifiques pour la santé et le bien-être des utilisateurs, la gestion de la qualité de l’air et de l’eau, et enfin l’implication et la communication avec les parties prenantes. Cet immeuble, futur siège de Boehringer Ingelheim qui sera livré fin 2021, sera l’un des premiers bâtiments à recevoir cette certification selon Covivio. Il sera ainsi certifié LEED Core & Shell, niveau Platinum, WELL Core minimum, niveau Bronze et WELL Health-Safety Rating. Covivio envisage d’étendre cette certification à plusieurs de ses développements, notamment en Italie.

AEW nomme Jérémy Convert head of investments France

AEW a annoncé la nomination de Jérémy Convert en tant que head of investments France. Executive Director au sein de l’équipe investissement d’AEW depuis 2013, il prendra la suite de Laurent Babelon qui prend sa retraite après 40 ans de carrière au sein de l’industrie de l’immobilier. Jérémy Convert dirigera l’équipe investissement à Paris et aura la responsabilité de tous les investissements en France pour le compte des fonds et mandats gérés par AEW. Thierry Locatelli a également été nommé deputy head de l’équipe investissement à Paris pour épauler Jérémy Convert. Avant de rejoindre AEW en 2013, Jérémy Convert dirigeait l’activité de banque d’investissement sur le secteur immobilier du Crédit Suisse pour la France et le Benelux. Il a également travaillé pour Lehman Brothers, la Société Générale et Archon Group France. Jérémy Convert est diplômé de l’Institut supérieur de gestion à Paris et détient un master en finance et assurances de l’ESSEC. « La contribution de Laurent au développement de notre entreprise se doit d’être mise en exergue, commente Rob Wilkinson, CEO pour l’Europe. Il a été un grand leader et est hautement respecté au sein d’AEW et dans l’ensemble du marché. Durant ses 7 ans au sein de notre entreprise, Jérémy a démontré son sens du leadership tout en réalisant un nombre important de transactions majeures pour l’entreprise. »

Clément Delpirou devient DG groupe d’iad

Le groupe iad a nommé Clément Delpirou directeur général. Aux côtés de Roland Tripard, président du Groupe il supervisera les activités du groupe en France, au Portugal, en Espagne, en Italie et très bientôt en Allemagne. Clément Delpirou a participé au lancement sur le web de la Fnac ou encore l’Oréal, puis d’autres sites de e-commerce en Europe et en Amérique du Nord. En 2000 il entre chez Nurun, une agence digitale internationale où il est successivement responsable du développement et directeur grands comptes avant d’en devenir le CEO France en 2004. Il crée ensuite le pôle digital au sein d’Infopro Digital en 2007, où il restera associé pendant 12 ans avec pour mission d’accélérer la croissance des activités numériques du groupe et des outils logiciels à destination des professionnels. Il participera à ce titre à des lancements d’activité, en France comme à l’international, dans des secteurs comme la franchise et le B2B. Arrivé à la tête des activités presse d'Altice en 2017 auprès de Patrick Drahi, Clément Delpirou a supervisé la stratégie numérique de Libération et de L’Express. Clément Delpirou est diplômé d’un MBA Finance et Strategy de HEC.

Par François Perrigault (@fperrigault) et Boris Beltran (@bobobeltran)

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