La veille urbaine du 31 mars 2020

Le Propel by MIPIM 2020 reporté les 14 et 15 septembre, Société Générale qui loue 4 000 m² dans Green Oak à Arcueil… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 31 mars 2020.

Le Propel by MIPIM 2020 reporté les 14 et 15 septembre, Société Générale qui loue 4 000 m² dans Green Oak à Arcueil… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 31 mars 2020.

Les actualités liées au coronavirus

Les travaux publics à l'arrêt

(©D.R.)
La Fédération nationale des travaux publics (FNTP) a mené une enquête auprès de 1 581 entreprises sur leurs conditions d'activité dans le cadre de la crise sanitaire. Parmi les principaux enseignements, on compte de nombreux chantiers sont stoppés, puisque 80 % des entreprises sont en arrêt total. 25 % des entreprises déplorent quant à elles l'absence de position des collectivités locales, des entreprises publiques et du secteur privé sur la continuité ou non des chantiers. Les collectivités locales et les entreprises publiques demandent l'ajournement ou l'arrêt de leurs chantiers d'après la majorité des entreprises (plus de 65 %). 90 % des entreprises interrogées font également face à des difficultés d'approvisionnement. Les demandes de recours à l'activité partielle concernent la quasi-totalité des interrogés, 70 % des entreprises ont plus de 90 % de leurs effectifs en arrêt. 61 % d'entre elles estiment cependant qu’elles pourraient mobiliser plus de la moitié de leurs effectifs en cas de besoin.

Gecina modère son dividende 2019 et suspend sa guidance pour 2020

Gecina tiendra son assemblée générale à « huis clos » le 23 avril 2020. La foncière annonce par ailleurs son intention de modérer son dividende 2019 suivant les recommandations gouvernementales. Le conseil d’administration de la foncière va proposer à l’assemblée générale la limitation de son dividende payé au titre de 2019 de 5,6 € à 5,3 € par action, ce montant couvrant les obligations légales du régime SIIC s’appliquant à la société. Un acompte de 2,8 € ayant déjà été payé le 6 mars 2020, le solde de 2,5 € par action sera payé en numéraire le 3 juillet 2020 sous réserve de l’approbation de cette disposition par l’assemblée générale. Par ailleurs, sur l’initiative des administrateurs percevant une rémunération, le conseil d’administration de la société a décidé à l’unanimité de ne pas verser cette rémunération au titre des conseils d’administration spécifiquement dédiés à l’épidémie du coronavirus. Gecina décide ainsi de verser un montant équivalent à cette rémunération au profit de sa Fondation d’entreprise pour soutenir des associations travaillant au profit de la lutte contre le Covid-19. Enfin, « face aux incertitudes actuelles ne permettant pas à ce stade d’appréhender avec précision les conséquences de cette crise », le groupe suspend sa guidance pour 2020.

Le Propel by MIPIM 2020 reporté les 14 et 15 septembre

L’édition 2020 de Propel by MIPIM  (anciennement MIPIM PropTech Europe), initialement prévue le 30 juin – 1er juillet, est reportée au 14-15 septembre en raison des inquiétudes liées au coronavirus. Propel by MIPIM Paris se tiendra au CENTQUATRE. « Il n’est plus envisageable d’organiser un événement tel que Propel by MIPIM au début de l'été alors que les entreprises sont préoccupées par la sécurité de leurs employés et que nul ne sait quand la vie reprendra son cours normalement, explique Nicolas Kozubek, directeur des événements Propel chez Reed MIDEM. En septembre, Propel by MIPIM sera l'événement phare d’une série de rassemblements organisée par le MIPIM à Paris afin de réunir les professionnels de l’immobilier international. Plus de détails sur ce qui sera proposé en septembre seront communiqués au cours des deux prochaines semaines. Les participants déjà inscrits à Propel by MIPIM en juin verront leur inscription transférée au mois de septembre. »

La Fondation EDF crée un fonds d’urgence et de solidarité

A l’occasion d’un conseil d’administration extraordinaire de la Fondation groupe EDF, réuni ce 31 mars sous la présidence de Jean-Bernard Lévy, président directeur général du Groupe EDF et président de la Fondation, la création d’un fonds d’urgence et de solidarité d’un montant de 2 M€ a été voté pour faire face à la crise sanitaire et sociale du Covid-19. Ce fonds agira en France et à l’international en consacrant 1 M€ pour l’aide d’urgence au personnel soignant et aux plus démunis, ainsi qu’1 M€ en faveur des plus démunis à l’issue de la crise sanitaire.

Le reste de l’actualité

Société Générale prend à bail 4 000 m² dans Green Oak à Arcueil

Mata Capital a signé un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) d’une durée ferme de 9 ans avec Société Générale au sein de l’immeuble Green Oak situé sur le secteur de la Vache Noire, à Arcueil. Dans le cadre de cette signature, Société Générale prendra à bail 4 000 m² répartis sur les trois premiers étages et y rassemblera environ 300 collaborateurs. Grâce à cette opération, l’immeuble Green Oak construit par Kaufman & Broad, qui développera un total de 10 700 m² de bureaux à l’horizon début 2021, affiche ainsi un taux de pré-commercialisation de l’ordre de 40 %. Développé par Kaufman & Broad, et co-signé par les agences Mootz & Pelé et Calq, le projet s'inscrit dans une démarche RSE, incluant une structure mixte bois/béton, une quadruple certification et une triple labellisation énergétique (labels E+C-, bâtiment biosourcé et Effinergie + ; certifications NF HQE passeport Excellent, BREEAM very good, WiredScore Platinum, Well Silver). « Nous sommes très optimistes sur notre capacité à signer prochainement de nouveaux baux sur les surfaces encore disponibles, à savoir les étages les plus élevés du programme », précise Jean-Baptiste Avierinos, directeur des investissements chez Mata Capital. Dans le cadre de cette transaction, la Société Générale était conseillée par Cushman & Wakefield.

Foncière Pierreval signe Le Clémenceau à Nanterre pour 13,8 M€

Foncière Pierreval, conseillé par DBX Conseil, vient d’acquérir auprès des SCPI PFO ET PFGP gérées par Perial AM, l’immeuble « Le Clémenceau » à Nanterre. Cet actif de 5 700 m² a été vendu pour un montant de 13,8 M€. Foncière Pierreval, qui a dépassé en 2019 les 100 millions d’euros de patrimoine, poursuit avec cette nouvelle acquisition sa stratégie nationale d’investissement de long terme dans des actifs "à fort rendement (bureau et activité), situés en périphérie des villes, dans des zones tertiaires établies".

Arnaud Christol nommé responsable de partenariats de Keys REIM

Arnaud Christol, 51 ans, rejoint Keys REIM en qualité de responsable de partenariats. Après des études de droit, un parcours de vie professionnelle guidé par les relations commerciales, d'abord en BtoC, puis en BtoB chez Allianz et La Française où l'aventure aura duré 18 ans, ce juriste de formation rejoint Keys REIM avec pour mission le développement commercial à Paris, en Île-de-France et dans les Hauts-de-France. « Présentant depuis tout jeune un intérêt marqué pour l’immobilier, où il « accompagnait son père sur les chantiers », pour « contempler l'immeuble, ou plutôt, la structure d'un immeuble, dont il ne restait que les murs », Arnaud Christol a développé au fil de ses expériences une véritable expertise dans l’achat d’actifs à fort potentiel de création de valeur sur le marché de l’immobilier d’entreprise », précise le communiqué de presse.

Tenergie, le Crédit Agricole Pyrénées Gascogne et la Banque des Territoires scellent un partenariat stratégique

La Banque des Territoires entre au capital de Terres d’Energie, plateforme d’investissement long terme de centrales d’énergie renouvelable en exploitation, créée en 2018 par Tenergie et le Crédit Agricole Pyrénées Gascogne, en investissant 90 M€. Elle permet ainsi à Terres d’Energie de poursuivre le développement de nouveaux projets d’énergie renouvelable en France métropolitaine. Terres d’Energie détenait fin 2019 851 actifs, dont 821 installations solaires en toitures, 28 centrales solaires au sol et 2 parcs éoliens, pour une capacité installée cumulée de 488 MW, principalement en régions Provence-Alpes-Côte-d’Azur et Occitanie. Par ailleurs, Tenergie, la Banque des Territoires et le Crédit Agricole Pyrénées Gascogne ont conclu un accord de partenariat de long terme. Couplé à l’entrée au capital de la Banque des Territoires au sein de la plateforme Terres d’Energie, cet accord doit permettre de poursuivre le développement d’au moins 500 MW de projets d’énergie renouvelable en France métropolitaine dans les trois prochaines années.

L'exécutif publie les tarifs de revente d'électricité solaire

L'arrêté du 30 mars 2020 relatif aux conditions d'achat de l'électricité produite par les installations implantées sur bâtiment utilisant l'énergie solaire photovoltaïque, d'une puissance crête installée inférieure ou égale à 100 kilowatts, fixe les tarifs et primes de référence en fonction de la puissance de l'installation. La vente en totalité est comprise entre 105,1 euros et 185,3 euros le MWh, tandis que la vente au surplus démarre à 90 euros kWc et montera jusqu'à 390 euros. Ceux-ci sont disponibles en détails sur legifrance.

Daniel von der Schulenburg rejoint Ardian

Ardian a annoncé la nomination de Daniel von der Schulenburg au poste de managing director et responsable de l’activité infrastructure en Allemagne à compter du 1er avril 2020. Daniel von der Schulenburg sera basé au bureau d'Ardian à Francfort. Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, il rejoindra également le conseil de surveillance d'EWE. Fin février 2020, Ardian Infrastructure a finalisé l'acquisition de 26 % des parts d'EWE, sociétés de services publics en Allemagne. Daniel von der Schulenburg était précédemment associé chez 3i à Londres, où il était responsable des investissements en infrastructure dans les secteurs de l'énergie, des télécommunications et des transports. Il a travaillé auparavant pour la société d'investissement Hudson Clean Energy Partners à New York et à Londres, où il a également fait partie du comité d'investissement dans les infrastructures. Il est co-fondateur de Sunlight Financial, une société de financement spécialisée dans les systèmes énergétiques de détail aux États-Unis. Daniel von der Schulenburg est titulaire d'un doctorat en génie chimique de l'université de Cambridge. Il a obtenu un master en business management à l’ESCP et en ingénierie industrielle de l'Université technique de Berlin (Technische Universität Berlin). « Le marché allemand des infrastructures nous intéresse beaucoup, et nous sommes convaincus que notre approche disciplinée et industrielle sera capable de créer de la valeur à long terme », précise Mathias Burghardt, membre du comité exécutif d'Ardian et responsable d'Ardian Infrastructure.

Par François Perrigault (@fperrigault) et Boris Beltran (@bobobeltran)

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