La veille urbaine du 3 avril 2020

Amundi qui serait sur le point de signer le Tangram à Malakoff, Carmila et MRM qui reportent leurs assemblées générales… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 3 avril 2020.

Amundi qui serait sur le point de signer le Tangram à Malakoff, Carmila et MRM qui reportent leurs assemblées générales… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 3 avril 2020.

Les actualités liées au coronavirus

Carmila reporte son assemblée générale au 29 juin…

Les mesures de confinement et de fermeture provisoire des commerces imposées par les gouvernements des trois pays dans lesquels Carmila opère, touchent l’ensemble des centres commerciaux de la foncière dont la plupart des boutiques sont aujourd’hui fermées. Des dispositifs d’aide aux activités et entreprises ont été annoncés dans les trois pays mais n’ont pas à ce stade été précisés. Dans ce contexte, « et dans l’attente de la précision et/ou la mise en place de ces dispositifs, et de plus amples informations sur les mesures de sorties de confinement », le conseil d’administration de Carmila a décidé de reporter l’assemblée générale des actionnaires initialement prévue le 14 mai 2020 au 29 juin 2020 « afin de pouvoir gagner en visibilité » avant de se prononcer définitivement sur le montant et les modalités de paiement du dividende 2019 devant être versé en 2020. Par ailleurs, « les incertitudes quant à la durée de cette crise sanitaire et à l’étendue des dispositions qui seront prises par les différents gouvernements rendent difficiles à ce jour la visibilité et l’estimation des résultats 2020 qui seront nécessairement impactés par la crise en cours ». Des mesures ont été prises pour reporter les investissements « non indispensables et renforcer davantage la trésorerie de la société ». Carmila réaffirme qu’elle bénéficie « d’une forte solidité financière, de lignes de crédit non tirées et d’une trésorerie excédentaire de plus de 350 M€ ».

… et MRM au 26 juin

Le conseil d’administration de MRM a décidé, à la demande de son président, de reporter au 26 juin 2020 la tenue de son assemblée générale annuelle, initialement fixée au 26 mai 2020. En raison de la situation actuelle, le conseil d’administration se réserve la possibilité de revoir les indications relatives à la distribution aux actionnaires au titre de l’exercice 2019 qui avaient été communiquées.

Des mesures d'accompagnement pour la filière biogaz

(©D.R.)
Elisabeth Borne, ministre de la Transition écologique et solidaire, a réuni le 2 avril les acteurs du gaz naturel et du biogaz. Les échanges ont porté sur les actions mises en œuvre pour assurer la continuité de l’approvisionnement des consommateurs en gaz naturel tout en assurant la protection des agents et salariés de la filière. A cette occasion, la ministre a annoncé des mesures pour accompagner les projets de production de biogaz dans le contexte d’état d’urgence sanitaire. Ces mesures consistent en des délais additionnels octroyés pour la mise en service des installations de production de biogaz qui sont en chantier « afin de ne pas pénaliser les projets ayant pris du retard du fait de la crise sanitaire », ainsi que par une suspension temporaire du contrat d’achat de biogaz pour les installations de production rencontrant des difficultés de fonctionnement, pour diverses raisons, comme le manque d'intrants.

Le reste de l’actualité

Action Logement loue 2 274 m² dans Eko Active à Marseille

Icade et Action Logement viennent de signer un bail portant sur 2 274 m² de bureaux au sein de l’immeuble Eko Active, situé au cœur du quartier EuroMéditerrannée à Marseille. » Malgré le confinement en vigueur, le process de signature dématérialisée en vigueur chez Icade a rendu la signature possible », précise le communiqué de presse. D’une durée ferme de 9 ans, le bail a pris effet au 31 mars 2020. Cette signature porte le taux d’occupation de l’immeuble, déjà en partie loué à la Métropole Aix Marseille Provence, à 63 %. Conçu par l’Atelier d’architecture Franck Hammoutène, Eko Active est certifié BREEAM Very Good, et raccordé à la centrale de géothermie marine Thassalia. « La dynamique locative d’Icade se poursuit malgré le confinement grâce à la signature électronique des baux ; Action Logement est un locataire de premier rang, partenaire d’Icade également sur les ventes de logement, que je remercie pour cet acte de confiance en pleine période de crise », indique Olivier Wigniolle, directeur général d’Icade.

Amundi serait sur le point de signer le Tangram à Malakoff

(©D.R. Hemisphere)
Amundi serait en passe d’acquérir l’immeuble Tangram à Malakoff auprès d’InfraRed Capital Partners et de son partenaire français Hemisphere selon Propertyeu. L’actif qui développe 14 300 m² est entièrement loué. En parallèle, Amundi serait également sur le point de conclure l’acquisition auprès de Goodman d’un ensemble de logistique de 130 000 m² qui est opéré par Zalando à Lahr en Allemagne, non loin de la frontière française.

Unibail-Rodamco-Westfield place une obligation d’1,4 Md€

Unibail-Rodamco-Westfield a placé une émission obligataire senior de 1,4 Md€. La première tranche de 600 M€ a une maturité de 5 ans et fait ressortir un coupon fixe de 2,125 % et la seconde de 800 M€ a une maturité de 10 ans et fait ressortir un coupon fixe de 2,625 %. Le carnet de commandes a dépassé 3,3 Mds€. Le produit de cette émission sera notamment utilisé pour refinancer la dette arrivant à échéance en 2020 et pour allonger la maturité de la dette du groupe. Cette semaine, la foncière a levé un total de 1,9 MD€. Après le paiement de l'acompte sur dividende du 26 mars, le groupe disposera de 11 Mds€ de trésorerie et de lignes de crédits.

Par François Perrigault (@fperrigault) et Boris Beltran (@bobobeltran)

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