La veille urbaine du 29 mars 2021

Coffim qui cède un immeuble de bureaux de 11 143 m², Barings qui s'empare d'un entrepôt à Saint-Ouen-l’Aumône (95), Baltis Capital qui  acquiert un local commercial grâce à une opération de crowdfunding... Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 29 mars 2021.

Coffim qui cède un immeuble de bureaux de 11 143 m², Barings qui s'empare d'un entrepôt à Saint-Ouen-l’Aumône (95), Baltis Capital qui acquiert un local commercial grâce à une opération de crowdfunding... Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 29 mars 2021.

Coffim cède, en VEFA, un immeuble de bureaux de 11 143 m² à Châtillon (92) 

Coffim a signé, avec Anacap Financial Partners et Freo Group, la  VEFA d’un immeuble de bureaux de 11 143 m² situé entre la rue Louveau et la rue Pierre Sémard à Châtillon (92). Le projet a été conçu par l’agence Quadri Fiore Architecture, et sa livraison est prévue au premier trimestre 2023. “Dans le contexte actuel, nous sommes particulièrement fiers de lancer la réalisation de cette opération tertiaire, qui voit l’aboutissement de deux années de travail en lien avec l’investisseur et les acteurs locaux. Il est également emblématique des valeurs que nous portons et des projets que nous souhaitons développer : des immeubles innovants répondant aux évolutions récentes du marché du bureau et de ses usages, inscrits dans une démarche écoresponsable”, a commenté Thibault Dutreix, Directeur Général de Coffim. Dans cette transaction, Cushman & Wakefield a accompagné le vendeur.  

Barings s’empare d’un entrepôt de logistique urbaine à restructurer à Saint-Ouen-l’Aumône (95) 

Barings a annoncé avoir acquis, auprès d’un investisseur privé, un entrepôt logistique à restructurer à Saint-Ouen-l’Aumône . L’acquisition a été réalisée pour le compte d’une joint-venture associant une compagnie d’assurance américaine et un fonds souverain du Moyen-Orient. Les travaux de restructuration de l’entrepôt sont assurés par Vectura au travers d’un contrat de promotion immobilière. Ils s’achèveront en mai 2021. Une fois livré, l’actif développera 24 000 m² répartis sur six cellules. 51 % du bâtiment a été préloué pour 10 ans ferme à un prestataire logistique, pour un stockage mixte sec, froid positif et froid négatif. Le solde de l’immeuble, dédié à la logistique urbaine avec 3 cellules de moins de 3 000 m² chacune, a été lancé en blanc, afin de tirer profit de la demande toujours soutenue dans ce secteur sur des actifs de qualité. BNP Paribas Real Estate était le conseil immobilier exclusif de Barings, également conseillée par l’Étude notariale Oudot & Associés, Etyo (sur le plan technique et environnemental) et LPA (pour les aspects juridiques, fiscaux, la structuration et le financement). Le financement a été assuré par La Banque Postale, conseillée par l’étude notariale Wargny Katz et le cabinet De Pardieu Brocas Mafféi. 

Baltis Capital acquiert un local commercial de 407 m² à Perros-Guirec (22) 

Grâce à une opération de crowdfunding immobilier ayant rassemblé 36 investisseurs, Baltis Capital a fait l'acquisition d’un local commercial de 407 m² au 6 rue du Pré à Perros-Guirec (22). Acquis pour un montant de 515 000 €, le local est occupé depuis plusieurs années par Locaposte, filiale de Poste Immo. L’acquisition a été financée par la Caisse d’Épargne Bretagne Pays de Loire, et Maître Tristan Savouré a conseillé Baltis Capital dans cette acquisition.

Sogenial Immobilier fait l’acquisition de 212 m² de bureaux à Lyon (69) - La Confluence 

Sogenial Immobilier a acquis, pour la Scpi “Coeur de Régions”, des locaux de 212 m² au 2 place Camille Georges à Lyon 2 (69) - La Confluence. Les bureaux sont occupés par Areas Assurances, acteur majeur du secteur, dans le cadre d’un bail de 9 ans datant de mars 2018. Cette opération a été réalisée avec le conseil d’Alexandre Leroy-Pelissier de l’Etude Affidavit et de Cushman & Wakefield. 

Icade signe une première acquisition en Espagne pour sa foncière santé 

Icade Healthcare Europe et le groupe Amavir ont signé une promesse portant sur l’acquisition de 2 maisons médicalisées pour personnes âgées en Espagne pour un montant de 22 M€ droits inclus. Les deux établissements, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2022 pour l’un et au deuxième trimestre 2023 pour l’autre, sont situés à Madrid et Ciudad Real et représentent un total de 311 lits pour une surface de 16 320 m². Cet investissement est réalisé auprès du groupe Amavir, filiale espagnole du groupe français Maisons de Famille et 5ème opérateur espagnol, avec un parc de 42 résidences et près de 8 000 places. Des baux prendront effet au jour de l’acquisition pour une durée ferme de 25 ans. La finalisation de ces acquisitions est attendue entre fin 2022 et le premier semestre 2023, à la livraison des établissements, après obtention des autorisations usuelles nécessaires à leur exploitation.  

Renouvellement de François Bourvic au poste de Directeur général de Marne-au-Bois SPL 

 Le Conseil d’administration de Marne-au-Bois SPL, présidé par Jean-Philippe Gautrais, a renouvelé François Bourvic au poste de Directeur général de la société pour un second mandat de trois ans. En s’inscrivant dans la continuité, le Conseil d’administration souhaite conforter les perspectives de développement de Marne-au-Bois SPL pour les trois prochaines années sur ses quatre métiers : l’aménagement, la construction, la mobilité, le commerce de proximité. François Bourvic s’appuiera sur une équipe de Direction aux compétences complémentaires et aux parcours de carrière diversifiés : Raphaëlle Bernabei (Directrice des opérations Aménagement), Philippe Gaudias (Directeur des opérations Mobilité), Mehdi Jaber (Directeur des opérations Construction), Natacha Renaud (Directrice des opérations Real Estate), Pauline Vermeille (Directrice du Développement). Agé de 38 ans, François Bourvic est à la fois Directeur général de Marne-au-Bois SPL et de la Régie du Chauffage Urbain de Fontenay-sous-Bois depuis avril 2018. Précédemment, François Bourvic a exercé en qualité de Directeur des grands projets urbains d’Icade Promotion de 2017 à 2018.

Le groupe Idex renforce son équipe de direction  

Afin d’accompagner sa croissance et d’élargir son offre, trois nouveaux directeurs sont venus étoffer l’équipe de management du groupe énergétique français : Edouard Brunet nommé Directeur de la Stratégie et des Fusions & Acquisitions, André Chausseray, Directeur Transformation et Performance et Edouard Roblot, Directeur Bâtiment Bas carbone. Premier acteur indépendant de la transition énergétique, Idex souhaite, en effet, doubler son chiffre d’affaires en quatre ans pour atteindre les 2 milliards d’euros. A cette fin, le groupe entend développer de nouvelles offres qui s’intégreront pleinement dans la mission du groupe au service de la transition énergétique et s'appuieront sur sa présence au sein des territoires. "Porté par un marché en forte évolution et avec le soutien d’Antin Infrastructure Partners, nous souhaitons proposer de nouvelles offres à nos clients afin de réduire leur empreinte carbone et développer leur infrastructure énergétique locale. L’arrivée d’Edouard Brunet, André Chausseray et Edouard Roblot s’inscrit pleinement dans cette stratégie” commente Benjamin Fremaux, Président du groupe Idex.  

Alban Castres

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