La veille urbaine du 24 mars 2021

Cession d'une plateforme logistique de 23 182 m² par le Groupe Panhard, lancement d'un appel à projets pour produire 30 000 logements locatifs sociaux par CDC Habitat, nomination de Christelle Boutin en tant que Regional Manager d'Etyo à Lyon... Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 24 mars 2021.

Cession d'une plateforme logistique de 23 182 m² par le Groupe Panhard, lancement d'un appel à projets pour produire 30 000 logements locatifs sociaux par CDC Habitat, nomination de Christelle Boutin en tant que Regional Manager d'Etyo à Lyon... Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 24 mars 2021.

Le Groupe Panhard cède une plateforme logistique de 23 182 m² à Creil (60)

Le Groupe Panhard vient de céder, à un fonds de premier rang, un actif immobilier à vocation logistique situé Parc Alata, à Creil (60). L’ensemble est loué à 100 % auprès de Stokomani dans le cadre d’un bail renouvelé pour une période de 10 ans peu avant la cession. Outre les espaces voués aux activités logistiques, le parc accueille également le siège social de l’enseigne. Acquis en août 2018 dans le cadre d’un club deal mené par le Groupe Panhard, en partenariat avec Anaxago et Eiffel Investment Group, l’actif immobilier totalise 23 182 m², dont 1 500 m² de bureaux. Cette transaction s’est concrétisée grâce aux conseils de BNP Paribas Real Estate. Pour finaliser l’opération, le vendeur était assisté par l’Étude Panhard et Associés, tandis que Les Notaires du quai Voltaire conseillaient l’acquéreur.

La Société de la Tour Eiffel annonce la prise à bail de 1 351 m² au sein de son immeuble “Odyssée” à Guyancourt (78)

La Société de la Tour Eiffel a annoncé la prise à bail par Trajectoire Formation, centre de formation à l’initiative des entreprises de l’hôtellerie, de 1 351 m² au sein de son immeuble “Odyssée”. Cette opération porte le taux d’occupation total de l’actif à 88 %. L’immeuble de 12 670 m², qui a rejoint le portefeuille de la foncière en 2016, est situé à Guyancourt (78) sur le Pôle de Saint-Quentin en Yvelines, 2ème pôle économique de l’ouest du Grand Paris. Il bénéficie d’une situation privilégiée en cœur de ville et propose un large panel de services garantissant un cadre de travail confortable : restaurants, crèches, parkings, commerces... Conseil de l’opération : BNP Paribas Real Estate.

Nexity lance les travaux de l’opération “Le Dauphiné” au cœur de la Zac Urban’East à Saint-Priest (69)

Les travaux de l’opération “Le Dauphiné” développée par Nexity ont démarré fin février. Nexity en a confié la réalisation à Novelige, filiale de Vinci Construction France, dans une logique de partenariat en construction clés-en-main. Ce projet situé sur la Zac Urban’East à Saint-Priest (69), a été initié et signé en VEFA entre Nexity et Imoway. Imaginée par l’agence Schwab Architectes, l’opération développe un immeuble totalisant 2 373 m² de bureaux aménagés sur 3 niveaux. Il abritera notamment 2 showrooms au rez-de-chaussée et offrira une grande terrasse accessible sur le toit, dont la seconde partie sera équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation ainsi que d’un espace végétalisé. L’immeuble est destiné à un utilisateur unique ayant signé un bail ferme de 9 ans. Le vendeur était accompagné dans cette opération par le commercialisateur NCT ainsi que par Maître Carole Poulain Charpentier, Notaire associée de l’étude Notasaxe, Maître Steve Chapolard ayant assisté l’acquéreur.

Linkcity livre une auberge de jeunesse de 1 100 m² place de la Nation à Paris 11

 En février, Linkcity Ile-de-France a remis les clés à Just Like Home d'un programme de 1 100 m² place de la Nation à Paris 11. Réalisé en VEFA, sa particularité réside dans le fait d’avoir été construit au-dessus d’un supermarché Casino, resté en activité pendant une grande partie des travaux. Profitant de la réalisation de la construction de cette auberge de jeunesse, Immobilière Groupe Casino a confié à Linkcity Ile-de-France un contrat de promotion immobilière pour la rénovation de son espace commercial situé en rez-de-chaussée. Pour relever le défi du développement d’une auberge de jeunesse au-dessus d’un bâti existant, soit une surélévation de cinq étages, Linkcity Ile-de-France a opté pour une construction en bois (épicéa), réalisée par les équipes de Bouygues Bâtiment Ile-de-France avec l’appui du pôle d’expertise bois de Bouygues Bâtiment France Europe, WeWood. L’agence JBMN Architectes, lauréat du concours d’architectes lancé par Linkcity Ile-de-France, et l’agence Architecture Pelegrin, ont travaillé dans le respect et en harmonie avec le bâti environnant.

Sequabat livre un entrepôt de plus de 9 000 m² à Axens sur la commune de Salindres (30)

Axens, fournisseur international de technologies pour les industries du raffinag, a pris possession de son entrepôt logistique moderne équipé d’un système de stockage semi-automatique sur la commune de Salindres (30). L’entrepôt de 9 150 m² conçu par Sequabat abrite un mobilier de rack par accumulation alimenté par un système de navette. Ce mobilier comporte six blocs de 16 ou 17 allées et monte sur 5 niveaux afin de rentabiliser au maximum chaque espace. Ce sont, au total, 13 732 emplacements disponibles sur racks “navette” et sur racks fixes.

CDC Habitat lance un appel à projets pour produire 30 000 logements locatifs sociaux en 2021 et 2022 

 Face au recul de la production de logements sociaux en 2020 et au ralentissement des autorisations d’urbanisme, le groupe CDC Habitat a lancé un appel à projets visant à engager en 2021 et 2022, la production de 30 000 logements locatifs sociaux. Cette démarche s’inscrit pleinement dans le protocole en faveur de la relance de la production de logements sociaux dans les deux ans, signé le 19 mars par la Ministre déléguée chargée du Logement, la Banque des Territoires, Action Logement, l’USH et les fédérations signataires. Sur la même période 2021-2022, CDC Habitat poursuivra également la mise en œuvre d’une production de 30 000 logements abordables ou intermédiaires, dans une approche de mixité sociale et afin de pouvoir offrir un parcours résidentiel complet. Avec cet appel à projets, CDC Habitat entend associer à cette action de relance les aménageurs et les établissements publics fonciers, les promoteurs, et les organismes membres du réseau CDC Habitat Partenaires.

Adema Avocats et David Desforges concluent un partenariat dédié au droit de l’environnement 

Adema Avocats, cabinet dédié au droit immobilier public et privé, a conclu un partenariat non exclusif en droit de l’environnement avec le cabinet de David Desforges. Adema Avocats assiste en conseil et en contentieux en droit immobilier privé et public des maîtres d’ouvrages privés, promoteurs, investisseurs, assureurs et foncières de premier plan dans les grands secteurs d’activités : bureaux, logements, commerces, centres commerciaux, activités industrielles et logistiques, résidences services, hôtels, établissements de santé, parcs éoliens et solaires et à tous les stades de l’opération immobilière. Fort d’une expérience de plus de vingt ans en droit de l’environnement, David Desforges assiste ses clients, entreprises industrielles ou groupes manufacturiers français ou étrangers, sur toutes les questions environnementales dans le secteur immobilier et industriel. Les problématiques environnementales toujours plus complexes constituent un enjeu de premier ordre pour les acteurs de l’immobilier auquel ce partenariat et l’alliance des savoir-faire des associés des deux cabinets permettent de répondre.

Etyo accueille Christelle Boutin en tant que Regional Manager à Lyon (69)

Christelle Boutin a rejoint le Groupe Eyo et pris la direction du bureau de Lyon pour développer les activités de Conseil et d’AMO en Immobilier, Supply Chain et Développement Durable en région Rhône-Alpes-Auvergne. Diplômée de l’INSA Lyon et âgée de 36 ans, Christelle œuvre dans l’immobilier d’entreprise lyonnais depuis près de 15 ans. Elle a notamment exercé en tant que Directrice de Programmes au sein de Cogedim Grand Lyon et d’Icade Promotion. Durant sa carrière, Christelle a piloté des projets de grande envergure comme l’immeuble “Sky 56” à La Part-Dieu, l’îlot mixte “Ynfluences Square” à Lyon Confluence ou le projet de construction du futur campus de l’EM à Lyon Gerland.

Alban Castres

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