La veille urbaine du 23 octobre 2020

Les 60 lauréats de l’AMI « Fabriques de territoires » dévoilés, la Société des Grands Magasins qui signe un portefeuille de 8 actifs en région, Gecina qui lève 400 M€ sur le marché obligataire… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 23 octobre 2020.

Les 60 lauréats de l’AMI « Fabriques de territoires » dévoilés, la Société des Grands Magasins qui signe un portefeuille de 8 actifs en région, Gecina qui lève 400 M€ sur le marché obligataire… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 23 octobre 2020.

Les 60 lauréats de l’AMI « Fabriques de territoires » sont connus

La ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, Jacqueline Gourault, a dévoilé les 60 nouveaux lauréats de l’appel à manifestation d’intérêt « Fabriques de territoires ». Cet appel à manifestation d’intérêt a été lancé en juillet 2019 à la suite du rapport de la « mission coworking », visant à soutenir le développement des tiers-lieux et la structuration et professionnalisation du réseau de ces lieux hybrides. Par ce programme « Fabriques de territoire », le Gouvernement entend « encourager ce mouvement de fond » et veut « s’inscrire au côté des porteurs de projets, pour les aider à concrétiser et pérenniser leurs initiatives, en veillant à ce que tous les territoires soient concernés ». Les ministères et partenaires associés ont défini une offre de services, qui s’étend de l’aide en amorçage, en investissement ou en fonds propres, à la mise à disposition de locaux ou à l’apport de recettes de fonctionnement. Ces 60 nouvelles fabriques rejoignent les 110 tiers-lieux déjà labellisés. Elles recevront une subvention de 150 000 euros sur trois ans afin de soutenir l’amorçage de leur projet, leur rayonnement au-delà du territoire dans lequel elles sont implantées, la constitution de leur équipe et la recherche de leur équilibre économique. Pour rappel, la ministre s’est engagée à accompagner le déploiement de 300 fabriques dont 150 dans les quartiers de la politique de la ville et 150 hors des grands centres urbains avec un accompagnement financier et d’ingénierie de 45 millions d’euros répartis sur 3 ans pour chaque lauréat.

Le projet de rénovation du stade Bauer progresse à Saint-Ouen

(©Wikipedia / Alexandre Hocquet [CC BY-SA 4.0])
Le maire de Saint-Ouen, Karim Bouamrane, le président du club, Patrice Haddad et le président du groupe de développement territorial Réalités, Yoann Choin-Joubert, ont dévoilé les grandes lignes du projet de rénovation. Le stade Bauer, dont la rénovation débutera en 2021 pour s’achever en 2024, au moment des Jeux Olympiques et Paralympiques, fête ses 111 ans. C’est la raison pour laquelle Karim Bouamrane et le nouvel exécutif ont tenu à ce que le projet de rénovation fasse l’objet d’une consultation citoyenne du 4 au 26 novembre prochains. « Nous allons rénover Bauer ensemble pour que ce stade soit mieux intégré dans son quartier et réponde à des objectifs écologiques et de mobilités innovants, explique Karim Bouamrane. Bauer doit aussi devenir un lieu de vie ouvert proposant de nombreux nouveaux services. La consultation associera les riverains, le club, les supporters, les acteurs économiques et associatifs, l’ensemble des élus municipaux de majorité et d’opposition et l’ensemble de la population. » Cette consultation permettra d’orienter et de préciser le projet conçu par le groupe Réalités, lauréat du concours Inventons la Métropole du Grand Paris.

Inauguration de la nouvelle résidence étudiante Odalys Campus Les Halles au Mans

Après l’inauguration de l’appart’hôtel Odalys City Centre Congrès rue Barbier au printemps 2019, le Groupe Odalys revient au Mans et célèbre l’ouverture d’une résidence étudiante Odalys Campus baptisée Les Halles située au cœur du nouveau quartier culturel de la Visitation, proche des établissements d’enseignement supérieur de centre-ville et à 15 minutes en tram de l’université du Mans. Développée en partenariat avec Open Partners et en concertation avec la mairie du Mans, cette nouvelle adresse comprend 138 logements agencés autour de trois espaces. « Cette ouverture porte à 20 le nombre de résidences étudiantes Odalys Campus en France et en Espagne, explique Laurent Dusollier, directeur général du Groupe Odalys. Un marché à fort potentiel sur lequel le Groupe Odalys entend rapidement se positionner comme un acteur clé avec 14 nouvelles ouvertures, dont 4 au Portugal, programmées d’ici 3 ans. »

La Société des Grands Magasins se porte acquéreur d’un portefeuille de 8 actifs en région

La Société des Grands Magasins continue son développement et a acquis, fin septembre, un portefeuille de 8 actifs en région. Le portefeuille, d’une surface commerciale d'environ 41 000 m², est principalement composé de galeries commerciales en milieu urbain, toutes attenantes à une locomotive alimentaire, notamment Nîmes Etoiles (Carrefour) ou Océanis à Saint-Nazaire (Géant Casino). La foncière lyonnaise a également racheté le retail Park Sud Avenue à la Roche-sur-Yon (85) qui développe environ 16 950 m² ainsi que plusieurs coques louées à Leader Price. SGM compte s’appuyer sur les fondamentaux de ces ensembles commerciaux et notamment la présence d’enseignes comme Fnac, Action, Mc Donald, Maison du Monde, GIFI, GEMO, ou Courir.  Pour cette transaction, l’acquéreur était accompagné par JLL dans le cadre d’un mandat exclusif et par l’étude notariale Alcaix&Associés.  

Gecina lève 400 M€ sur le marché obligataire

Gecina a levé ce jour 400 M€ au travers de l’abondement des deux souches obligataires suivantes : un abondement de 200 M€ sur la souche obligataire arrivant à maturité en juin 2027 (maturité résiduelle de 6,7 ans), à un taux de 0,08 % et un abondement de 200 M€ sur la souche obligataire arrivant à maturité en mai 2034 (maturité résiduelle de 13,6 ans), à un taux de 0,86 %. La levée de 400 M€ avec une maturité moyenne de 10,1 années et un taux moyen pondéré de 0,47 %, permet d’allonger la maturité moyenne de la dette du Groupe à 7,3 années. Pour une maturité supérieure à 5 ans, il s’agit de l’émission obligataire avec le taux le plus faible de Gecina. Les offres ont été sursouscrites par une base d’investisseurs paneuropéens. Gecina est notée A- / perspective stable par Standard & Poor’s et A3 / perspective stable par Moody’s. Crédit Agricole CIB, CIC, IMI – Intesa Sanpaolo, Natixis et Santander ont agi en tant que teneurs de livre sur cette opération.

Pitch Promotion promeut Vincent Lescure au poste de directeur agence Bordeaux – Région Nouvelle Aquitaine

Evoluant depuis 10 ans au sein de Pitch Promotion, Vincent Lescure est promu directeur de l’agence de Bordeaux pour la région Nouvelle Aquitaine. Il remplace Sylvain Piel et sera sous la hiérarchie de Bruno Sauliere, directeur général Sud-Ouest. Entouré d’une équipe de 12 professionnels, Vincent Lescure est aujourd’hui chargé de développer l’activité logement de Pitch Promotion sur l’arc atlantique, de la Rochelle à Bayonne. Sa mission tiendra également au soutien de l’activité multiproduits (bureaux, logements, commerces), notamment avec le projet Bassins à Flots, dont la livraison est prévue 1er semestre 2021, et au développement d’opérations de logements respectant la norme E2C2 bas carbone comme sur la résidence Urb’in à Bordeaux. Vincent Lescure, 47 ans, est diplômé de l’Ecole d’architecture de Paris Val-de-Seine (1995) et Ingénieur-Maître en génie civil et infrastructures de l’Université de Marne La Vallée (1998). Il a débuté sa carrière la même année chez Bouygues Construction, en tant qu’ingénieur travaux avant de rejoindre en 2003, le groupe Akerys Promotion, spécialisé dans l’immobilier neuf à Toulouse puis Montpellier. En 2010, il intègre Pitch Promotion en qualité de responsable puis directeur de programmes de l’agence toulousaine. Pendant 9 ans, il participe à des programmes comme le centre Thales Services-Sécurité-Communication à Labège, les sièges d’Enedis à Limoges, d’Unofi à Brive, du campus Orange à Balma…, de l’hôpital de jour ARSEAA à Toulouse, des opérations de logements à Toulouse et Balma…En octobre 2019, il est nommé directeur technique régional pour la région Sud-Ouest et promu un an plus tard Directeur de l’agence Bordeaux – Région Nouvelle Aquitaine

Nouvelles nominations au sein du conseil de surveillance de Galimmo

(©Nick Youngson - Alpha Stock Images [CC BY-SA 3.0])
Galimmo SCA, foncière cotée, entité française du groupe Galimmo Real Estate, a nommé Patricia Damerval et d’Angélique Cristofari en qualité de membre du conseil de surveillance de Galimmo SCA. Ces nominations ont été approuvées lors de la réunion de l’assemblée générale ordinaire des actionnaires. Patricia Damerval occupe la fonction de directrice générale adjointe de Pierre & Vacances Centers Parcs depuis 2005. Elle a également exercé les fonctions de directrice financière au sein du groupe Pierre & Vacances-Centers Parcs. Auparavant, elle exerçait les fonctions de directrice adjointe de gestion financière de la Société Générale. Angélique Cristofari occupe, quant à elle, la fonction de directrice financière de Louis Delhaize. Elle a évolué pendant douze ans chez Deloitte & Associés en France, spécialisée sur les clients du secteur de l’immobilier. Elle a complété son expérience chez Hammerson, en charge pendant quatre ans du corporate finance sur les activités françaises de cette foncière anglaise. Elle a ensuite rejoint Louis Delhaize en avril 2016, afin de participer au projet de création de la foncière Galimmo, dont elle a été nommée secrétaire général en charge des finances en 2018.

WFW Paris crée un département droit immobilier

Le bureau parisien de Watson Farley & Williams poursuit son développement en créant un département droit immobilier avec l’arrivée de Cyrille Gogny-Goubert en qualité d’associé. Avant de rejoindre WFW, Cyrille Gogny-Goubert était associé au sein du cabinet Bersay où il dirigeait l’équipe de droit immobilier des affaires. Il avait précédemment exercé au sein des cabinets Freshfields Bruckhaus Deringer et King & Spalding à Paris. Cyrille Gogny-Goubert accompagne des investisseurs et des promoteurs français, des fonds d’investissement internationaux, des acteurs du secteur de l’hôtellerie mais aussi une clientèle privée sur la structuration juridique et financière des opérations de développement et de promotion immobilières, d’acquisition et de cession d’actifs immobiliers et de sociétés immobilières, ainsi qu’en matière de contentieux, de gestion de biens et d’urbanisme. Il a également développé une expertise sur les opérations de private equity, en particulier dans le domaine de l’hôtellerie. Cyrille Gogny-Goubert est recommandé par le guide juridique Leaders League. « Cyrille nous apporte une expérience considérable, en particulier dans l’hôtellerie et les loisirs, deux domaines qui font déjà la réputation de nos bureaux étrangers, et notamment de celui de Londres, commente Romain Girtanner, associé responsable du bureau de Paris. De nombreuses synergies sont identifiées avec nos équipes. Cyrille sera amené à travailler notamment avec Laurent Battoue qui dirige le département énergie, Philippe Wolanski en charge de la pratique financements immobiliers et les associés du groupe immobilier à l’international. »

Hydrogène vert : deux nouveaux appels à projet

En application de la stratégie nationale du Gouvernement pour le développement de l’hydrogène décarboné en France, plusieurs ministres ainsi que le secrétaire générla pour l’investisseur et le PDG de l’Ademe ont aujourd’hui annoncé l’ouverture de deux appels à projets visant au développement de la filière hydrogène. L’appel à projets « Briques technologiques et démonstrateurs », financé par le Programme d’investissements d’avenir (PIA) de l’Etat et opéré par l’ADEME, s’adresse principalement aux entreprises. Il vise à « développer ou améliorer les composants et systèmes liés à la production et au transport d’hydrogène et à ses usages tels que les applications de transport ou de fourniture d’énergie, ou encore à concevoir et développer de nouveaux véhicules notamment pour le transport routier de marchandises et le ferroviaire ». Il pourra également soutenir des pilotes et démonstrateurs d’envergure (supérieur à 20MW).  L’appel à projets « Ecosystèmes territoriaux hydrogène » de l’ADEME soutient quant à lui des investissements de production et de distribution d’hydrogène renouvelable ou décarboné, pour des usages industriels et en mobilité, en particulier dans le domaine des utilitaires et des transports lourds (collectifs ou de marchandise). Il vise à « faire émerger des consortiums réunissant sur un même territoire collectivités et industriels porter des écosystèmes de grande envergure favorisant des économies d’échelle ».

Le fonds Stratégique des Territoires obtient le label « France Relance »

Le fonds Stratégique des Territoires (Mid Cap Infra II SLP) de Schroders fait partie des premiers véhicules à obtenir le label « France Relance ». Ce fonds est géré par Schroder Aida, la société de gestion du groupe Schroders spécialisée dans le financement d’infrastructures. « Il est le seul fonds infrastructure à ce jour à avoir obtenu ce label », selon le communiqué de presse. Destiné aux investisseurs professionnels ou assimilés, il a pour objet l’accompagnement des territoires dans le développement d’infrastructures durables. Le fonds investira dans une dizaine de sociétés ou projets de service public, localisés principalement en France, et ce tout particulièrement dans les domaines de la transition énergétique, de la mobilité et de la révolution numérique.

Par François Perrigault (@fperrigault), Boris Beltran (@bobobeltran) et Thomas Gutperle

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