La veille urbaine du 23 novembre 2020

La Ville de Paris qui soutient finalement la modernisation de la gare du Nord après l'adaptation du projet, Ivanhoé Cambridge qui renforce son exposition en logistique, Katayoune Panahi nommée directrice de l’immobilier du groupe SNCF… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 23 novembre 2020.

La Ville de Paris qui soutient finalement la modernisation de la gare du Nord après l'adaptation du projet, Ivanhoé Cambridge qui renforce son exposition en logistique, Katayoune Panahi nommée directrice de l’immobilier du groupe SNCF… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 23 novembre 2020.

La Ville de Paris soutient finalement la modernisation de la gare du Nord après l'adaptation du projet

Au terme d'un dialogue « approfondi et constructif », qui va se poursuivre dans les mois et les années qui viennent, la Ville de Paris, SNCF, SNCF Gares & Connexions et la SA Gare du Nord 2024 ont conclu un protocole actant le soutien de la Ville au projet de rénovation et de transformation de la gare du Nord. « Les discussions récentes ont été exigeantes et ont pu apporter des réponses précises aux demandes d'importante évolution du projet formulées par la Ville de Paris lors de l'enquête publique préalable à la délivrance du permis de construire du projet de rénovation de la gare du Nord puis dans la lettre adressée au Préfet de la Région Île-de-France en mai 2020 », précise le communiqué de presse conjoint des quatre entités. En application du protocole d'accord, le projet de rénovation de la Gare du Nord est ainsi adapté sur cinq principaux points. Plus d’informations ici.

Cogedim et Poste Immo livrent le « 8 Campagne Première » à Paris

(© Architectures Francis Soler)
Après plus de trois années de travaux, Cogedim, une des marques logement du Groupe Altarea et Poste Immo, filiale immobilière du groupe La Poste, ont annoncé aujourd’hui la livraison de « 8 Campagne-Première », un projet de reconversion d’anciens locaux tertiaires et patrimoniaux de La Poste en logements et équipements publics. Ce nouvel ensemble de 15 200 mètres carrés se compose de 133 logements dont 99 en accession et 34 en logements sociaux, un commerce, un bureau de poste nouvelle génération, une crèche et des espaces verts. L’architecte, Francis Soler, a « apporté sa vision moderniste et épurée de l’architecture, notamment par le recours du verre et de l’acier » tandis que Olivia Putman, architecte d’intérieur, « a puisé son inspiration dans l’histoire du lieu afin d’offrir une esthétique puissante aux parties communes et aux appartements ».

NCT accompagne Enedis dans le cadre d’une mission globale de conseil

L’immeuble Welink à Lyon (©D.R.)
A l’issue d’un appel d’offre mené par Enedis, gestionnaire principal du réseau public de distribution d’électricité en France, Nexity Conseil & Transaction (NCT) a remporté une mission globale d’accompagnement pour le compte de la direction des services de l’information (DSI) concernant les implantations de Paris (75) et Lyon (69). Les équipes de NCT auront eu pour mission de construire un outil d’aide à la décision intégrant l’identification et l’analyse des sites potentiels à travers l’expression des différents besoins d’Enedis pour ces deux localisations. Une première prise à bail représentant 30 000 m² de bureaux en cours de construction à Courbevoie (92) - l’immeuble Parallèle réalisé par Sefri-Cime pour AXA IM - Real Assets et acquis en VEFA par La Française - permettra le regroupement des équipes de la DSI Ile-de-France dans le courant de l’année 2021. Aujourd’hui, Enedis signe un BEFA pour l’immeuble Welink, situé à Lyon dans le quartier Gerland sur l’îlot économique de Canopéa développé par Ginkgo (investisseur-aménageur). Réalisé par le groupe em2c (promoteur-constructeur), l’ensemble développe une surface de 18 600 m² et accueillera le siège lyonnais de la DSI d’Enedis pour regrouper à terme 1 400 collaborateurs qui étaient jusqu’alors répartis sur plusieurs sites à la Part Dieu. Les travaux de Welink ont débuté en septembre 2020 pour une livraison prévue à l’automne 2022. « Ce sont deux ans d’accompagnement qui nous permettent d’aboutir à ce projet, qui sera la plus grande surface louée en 2020 sur la Métropole lyonnaise », souligne Julien Chavry, directeur de l’agence NCT Lyon.

Foncière Inea signe en VEFA La Dragoire à Lyon

Foncière Inea a acquis, auprès du promoteur PRD, La Dargoire, un ensemble de bureaux dans le quartier de Vaise, au nord-ouest de Lyon (69). Il s’agit d’une VEFA offrant 4 809 m² de surface locative, avec 70 places de parking. Ce projet répond à la norme RT 2012 et vise la certification BREEAM Construction niveau Very Good. Sa livraison est prévue en mars 2022. Concrètement, La Dargoire se compose de trois bâtiments contigus et reliés entre eux, dont le plus élevé est en R+7. Une configuration qui autorise la flexibilité, avec des plateaux divisibles à partir de 320 m². « Lyon est bien sûr un marché cible pour nous, et cet investissement nous permet non seulement d’y renforcer notre présence, mais aussi de nous implanter pour la première fois dans un quartier d’affaires majeur de la ville, avec des entreprises qui composent le pôle numérique de Lyon Vaise », explique Arline Gaujal-Kempler, directrice générale déléguée de Foncière Inea. La transaction a été réalisée par CBRE.

Ivanhoé Cambridge renforce son exposition en logistique

Ivanhoé Cambridge a acquis en blanc, auprès de Catella Logistic Europe, une plateforme logistique de 36 000 m² située à Roye (80), le long de l’autoroute A1 sur la dorsale entre Paris et Lille, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2021. Ce site pourra également recevoir une messagerie de 5 600 m² en complément du bâtiment principal pour des activités de transport/logistique pour l’industrie, la distribution et le e-commerce. Cette plateforme classe A sera certifiée BREEAM Very Good et pourra accueillir jusqu’à deux utilisateurs. Bâtie sur une ancienne friche industrielle, elle contribue à l’objectif national de zéro artificialisation nette du territoire fixé par le Plan Biodiversité, tout en favorisant l’économie circulaire du fait du recyclage des matériaux issus de la déconstruction. Catella Logistic Europe en assurera la réalisation, marquant ainsi le début d’un partenariat avec Ivanhoé Cambridge autour d’une stratégie commune de développement pan-européen. Le Groupe Panhard, qui supervise déjà l’asset management de ce portefeuille, poursuivra sa mission sur ce nouvel entrepôt. « Cette nouvelle opération s’inscrit dans le cadre des ambitions d’expansion du portefeuille logistique d’Ivanhoé Cambridge en Europe continentale, commente Arnaud Malbos, directeur des investissements pour l’Europe, Ivanhoé Cambridge. L’acquisition de la plateforme de Roye contribuera notamment à renforcer la complémentarité géographique du portefeuille Hub & Flow acquis en février 2020. » Ivanhoé Cambridge a été conseillé dans cette opération par l’étude Allez & Associés, le cabinet Gide Loyrette Nouel, Panhard, Etyo et BNP Paribas Real Estate. Catella Logistic Europe a été accompagné par Reed Smith, Haussmann Notaires, Gnat Ingénierie, Top Management et Catella Property Consulting. La transaction a été réalisée par Arthur Loyd Logistique.

La Française REM acquiert une résidence services en Vefa auprès de Quartus

(© Mateo Arquitectura)
Après le lancement des travaux de l’opération « L’Avant-Scène » en juin dernier, dans le nouveau quartier du Grand Arénas, au cœur de l’Eco-Vallée à Nice, le promoteur Quartus a annoncé aujourd’hui la vente en état futur d’achèvement de la résidence services seniors à La Française Real Estate Managers pour le compte de PFA. Composée de 148 logements, cette résidence sera gérée et exploitée par le groupe Réside Études, son ouverture aux premiers résidents étant prévue dès juin 2023. Celle-ci se situe au cœur du programme « l’Avant-Scène », opération mixte située dans une zone d’intérêt national au cœur de la ZAC de Grand Arénas. L’ensemble, de plus de 36 000 mètres carrés en R+10 et R+6, comprend une offre de logements ainsi que des espaces de bureaux, de commerces et de services de proximité.

Kley s'engage pour l'environnement avec la fondation GoodPlanet

(©Marco Strulu)
Kley donne à ces résidents l’opportunité de s’engager dans une cause : l’environnement. Le groupe à la fois investisseur, propriétaire et gestionnaire sur le marché des résidences étudiantes en France, accélère ainsi son engagement pour l’environnement en s’associant à la Fondation GoodPlanet. Fort de son positionnement et de ses projets d’ouvertures dans les années à venir, Kley ambitionne de sensibiliser et d’impliquer plus de 10 000 étudiants en 4 ans autour de son programme RSE. « Je suis heureux de ce partenariat entre Kley et la Fondation GoodPlanet, qui permettra de sensibiliser une communauté de près de 4 000 étudiants, se félicite Yann Arthus-Bertrand, président-fondateur de la fondation GoodPlanet. Cette jeune génération qui fait le monde de demain s’engage chaque jour pour construire un monde plus durable et solidaire. Kley et les équipes de la Fondation GoodPlanetleur donneront les clefs pour aller plus loin, mieux comprendre leur impact sur notre planète à travers l’énergie, l’alimentation, et bien d’autres sujets. »

Palmira lance un nouveau fonds logistique paneuropéen

Palmira Capital Partners a lancé «Palmira European Core Logistics Fund». Ce fonds paneuropéen orienté vers les investisseurs institutionnels vise un volume de fonds propres d'au moins 350 M€. Palmira prévoit d'investir environ 650 M€ et table sur un rendement de distribution annuel de 5 %. Palmira compte déjà des engagements de capitaux propres totalisant plus de 100 M€. Par ailleurs, trois actifs en Allemagne, aux Pays-Bas et en Pologne sont sous exclusivité. Les investissements du fonds se concentrent sur des actifs logistiques. Depuis 2017, Palmira a investi plus d'1 Md€ dans des ensembles logistiques et des locaux d’activités qui sont gérées par une équipe de spécialistes internes répartie sur neuf bureaux en Europe.

Crédit Foncier Immobilier devient BPCE Solutions immobilières

Après avoir rejoint le pôle solutions et expertises financières du Groupe BPCE, Crédit Foncier Immobilier a pris le nom de BPCE Solutions immobilières. « Cette nouvelle identité traduit son ancrage dans le Groupe en tant que filiale à 100 % et réaffirme son rôle dans l’expertise, le conseil et la commercialisation de biens immobiliers », précise le communiqué de presse. Avec 23 implantations régionales, BPCE Solutions immobilières est présent dans toute la France. Son organisation s’articule autour de trois pôles de compétences : un pôle expertise & conseil qui offre une gamme de solutions dans le domaine de l’expertise de tous types d’actifs immobiliers et réalise des études de repositionnement d’actifs et de reconversion de sites. Le pôle expertise et conseil s’est restructuré et poursuit son développement. Le pôle résidentiel propose pour sa part aux clients particuliers des Banques Populaires et des Caisses d’Epargne un choix d’investissements élaborés avec les opérateurs immobiliers et les propriétaires institutionnels. Enfin, le pôle investissement & transactions est spécialisé dans la vente et l’acquisition d’immeubles tertiaires et résidentiels et la location de bureaux.

Sogeprom nomme Philippe Depasse au poste de directeur général délégué aux régions

Caroline Fortier, directrice générale de Sogeprom, a annoncé la nomination de Philippe Depasse au poste de directeur général délégué aux régions de Sogeprom. Il continue par ailleurs à assurer la direction générale de Sogeprom-Projectim à Lille. Il a pour principales missions d’accompagner et de superviser les directeurs régionaux (hors Île-de-France) dans la déclinaison du projet stratégique UP (Utiles et Performants) sur leurs territoires ; de leur apporter son expertise pour la réalisation de leurs business plans. Philippe Depasse est diplômé de Polytech’Lille Génie Civil et du CPA ESCP. Il débute sa carrière chez Caroni Construction (Groupe Vinci) où il évolue jusqu’au poste de DGA jusqu’en 1997. Il rejoint ensuite Eiffage Construction Lille Métropole au poste de directeur général puis en tant que directeur régional d’Eiffage Immobilier jusqu’en 2006. En janvier 2007, il crée Projectim devenue Sogeprom-Projectim en décembre 2019, dont il est président. Membre du Comex de Sogeprom, Philippe Depasse supervise les directions régionales Nord de Sogeprom depuis 2016. En parallèle, il est également Président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Hauts-de-France depuis 2016.

La direction financière du groupe Reim se consolide

Pascal Sauvage rejoint le groupe et aura notamment pour missions avec ses équipes de « financer les projets de développement, poursuivre la création de valeur des actifs, piloter les performances du groupe et contribuer à l’élaboration et au déploiement du plan stratégique. » Michel Bertrand, ancien directeur général adjoint du Crédit Agricole du Languedoc ayant rejoint le groupe Socri Reim quelques mois auparavant, continuera à assurer sa fonction de conseiller du Président. Avant de rejoindre Socri Reim, Pascal Sauvage, diplômé HEC, était membre du Comex du groupe industriel Cahors, où il a orchestré pendant presque 10 ans le pilotage de la croissance en France comme à l’international, avec en charge les sujets de financements, contrôle de gestion et cessions/acquisitions.

Katayoune Panahi nommée directrice de l’immobilier du groupe SNCF

(©Nick Youngson - Alpha Stock Images [CC BY-SA 3.0])
Katayoune Panahi a été choisie pour être directrice de l’immobilier du groupe SNCF, à partir du 1er février 2021. Elle intègrera, à ce titre, le Comex SNCF. Ingénieure en chef des ponts, des eaux et des forêts, Katayoune Panahi, débute sa carrière en 1996 au ministère de l’Equipement et des Transports, d’abord en administration centrale puis à la direction départementale de l’Equipement des Yvelines, de 1998 à 2002, et ensuite à la direction départementale de l’Equipement des Hauts-de-Seine de 2002 à 2006. En 2006, elle rejoint le secrétariat général du ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement Durable et de l’Aménagement du Territoire, en tant qu’adjointe au sous-directeur de la modernisation, elle est chargée de l’évolution structurelle des services. En décembre 2008, lors de la crise financière, elle est nommée conseillère chargée des infrastructures de transports, des équipements civils et de défense au cabinet du Mmnistre chargé de la mise en œuvre du plan de relance de l’économie. Elle pilote notamment le financement des opérations d’infrastructures de transport et de renouvellement du matériel roulant de la SNCF et de la RATP dans le cadre du plan de relance. En 2010, elle est nommée directrice générale de l’établissement public de gestion du quartier d’affaires de La Défense (Defacto), nouvellement créé. Elle pilote la fusion avec l’établissement public d’aménagement (EPADESA). Depuis octobre 2013, Katayoune Panahi est directrice générale des services du Conseil départemental des Hauts-de-Seine. Katayoune Panahi sera rattachée au directeur général délégué stratégie finances SNCF. Elle sera présidente non executive des filiales rattachées à la direction immobilière.

Bolloré Logistics nomme deux nouvelles responsables au sein de son réseau

Cécile Roland (à gauche) et Camille Vanderghote (à droite)
Engagée depuis plusieurs années dans une démarche RSE formalisée en 2018 à travers son programme Powering Sustainable Logistics, Bolloré Logistics poursuit le déploiement de son plan d’actions et annonce le renforcement de ses équipes avec la nomination de deux nouvelles responsables RSE : Cécile Roland sur le périmètre France et Camille Vanderghote pour la région Amériques. Ingénieure environnement et docteure de l’École Nationale des Ponts et Chaussées sur le thème de la valorisation des déchets, Cécile Roland est experte en évaluation et amélioration environnementale des produits/services. Elle a rejoint Bolloré Logistics début octobre après plusieurs années d’expérience dans le secteur du bâtiment. En coordination avec la direction RSE de Bolloré Logistics, elle sera chargée de piloter et de déployer la stratégie RSE sur le périmètre France. Cette stratégie s’articulera plus particulièrement autour de 3 axes : la réduction des émissions de gaz à effet de serre de Bolloré Logistics à horizon 2027 (efficacité énergétique et carbone des bâtiments, flotte de véhicules décarbonés, etc.), la mise à disposition d’une offre de solutions vertes pour les clients (reporting carbone, plans de transports alternatifs, réduction des emballages plastiques, etc.) et la mobilisation des collaborateurs autour de cette stratégie (formations internes, challenge Actogether, etc.). Titulaire d’un mastère spécialisé « Ingénierie et gestion de l’Environnement » obtenu à l'École nationale supérieure des Mines de Paris, Camille Vanderghote a intégré la direction RSE de Bolloré Logistics en 2018. Durant deux ans, elle a notamment travaillé sur la stratégie climat de l’entreprise et la réalisation de bilans carbone pour ses clients, le développement d’outils internes de mesure des émissions de CO2, et le lancement du challenge inter-entreprise AcTogether. Basée à Mexico depuis septembre dernier, Camille Vanderghote sera responsable de développer la culture RSE de Bolloré Logistics sur le continent américain en assurant la promotion des solutions éco-responsables auprès des clients de la marque.

Jérôme Grumler promu directeur général délégué de Sofidy

Sofidy a annoncé la promotion de Jérôme Grumler en qualité de directeur général délégué. A ce titre, il vient renforcer l’équipe des mandataires sociaux de Sofidy, aux côtés de Guillaume Arnaud et de Jean-Marc Peter, respectivement président et directeur général de Sofidy. Le renforcement de la structure de gouvernance vise à « accroître l’agilité de l’entreprise pour continuer l’accélération du déploiement de sa stratégie dans ses marchés, poursuivre le développement des synergies positives avec l’ensemble des structures du groupe Tikehau Capital et renforcer l’alignement des intérêts de la société de gestion avec ses clients et ses partenaires. » Jérôme Grumler, 47 ans, a commencé sa carrière en banque conseil avant de rejoindre en 1998 le groupe Mazars en tant qu'auditeur financier puis manager dans le département transaction support (audit et conseil en acquisitions d'entreprises). En juin 2005, il rejoint Sofidy en tant que directeur financier, à compter de 2008 il pilote également les ressources humaines et les services administratifs avant d’être nommé directeur général adjoint finance en 2013, poste qu’il occupait jusqu’à sa promotion en tant que directeur général délégué. Jérôme Grumler est membre du directoire de Sofidy, et président du directoire de Selectirente. Il est titulaire d'une maîtrise de l'Université Paris IX Dauphine, d'un DESS d'Ingénierie Financière de l'Université de PARIS I Sorbonne et d’un D.E.S.C.F.

Notaires : le décret pérennisant l’acte à distance est paru

Le décret n° 2020-1422 du 20 novembre 2020 pérennisant l’acte notarié avec comparution à distance pour les procurations authentiques a été publié ce jour au Journal Officiel. Il autorise l’établissement par les notaires de procurations authentiques sur support électronique lorsqu’une ou toutes les parties ne sont pas présentes. Celui-ci confirme « la volonté de l’Etat et du notariat de poursuivre une démarche expérimentale indépendamment de l’urgence sanitaire, au bénéfice de tous les Français, et d’apporter immédiatement des réponses opérationnelles aux problématiques rencontrées par ceux vivant à l’étranger, confrontés à de réelles difficultés depuis la disparition des fonctions notariales des consuls » s’est félicité le Conseil supérieur du notariat. Ce dernier rappelle que « cette comparution à distance, comme pour tout acte authentique sera établie à l’issue d’une réunion, en visioconférence, au cours de laquelle toutes les informations utiles et nécessaires auront été fournies pour éclairer le consentement des parties ».

François PerrigaultBoris Beltran et Thomas Gutperle

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