La veille urbaine du 22 février 2021

Les lauréats de l'appel à projet pour la revitalisation du Village des Crottes à Marseille, Icade qui signe deux promesses de vente pour plus de 320 M€, la Société du Grand Paris qui attribue de nouveaux contrats… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 22 février 2021.

Les lauréats de l'appel à projet pour la revitalisation du Village des Crottes à Marseille, Icade qui signe deux promesses de vente pour plus de 320 M€, la Société du Grand Paris qui attribue de nouveaux contrats… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 22 février 2021.

L'appel à projet pour la revitalisation du Village des Crottes a trouvé ses lauréats à Marseille

Perspective du projet Moncada : Faire place (©Atelier Monchecourt)
L'Etablissement Public d'Aménagement Euroméditerranée (EPAEM) a lancé en 2019 une consultation pour revitaliser trois lots du quartier des Crottes situés dans le 15e arrondissement de Marseille. En ce début d'année 2021, le groupement représenté par la société de conseil en stratégie immobilière Captown et composé de la société de street art Maquis-art, de l'agence Monchecourt & Co (architecte du patrimoine), de la société spécialisée en rénovation et réhabilitation urbaine Histoire & Patrimoine (groupe Altarea) et du bureau d'études Etamine (développement durable), a été désigné lauréat dans le cadre de cet appel à projets. La livraison des projets est prévue en 2024/2025 selon les lots. Le lauréat sera en charge de la réhabilitation de deux anciennes friches industrielles. Le site de la Savonnerie la Tulipe (3 604 m²) sera réinvesti pour y créer un lieu de vie et faire émerger des équipements d'intérêt collectif. La manufacture Moncada (2 267 m²) abritera quant à elle 40 logements au caractère contemporain. Aujourd'hui friche végétale, le lot Moncada accueillera un nouveau bâtiment. Ce lieu devra permettre la cohabitation d'une auberge de jeunesse/Hôtel Lifestyle. Les trois lots seront également soumis à un objectif environnemental avec des solutions de rénovation qui devront être adaptées au contexte Méditerranéen. Le groupement lauréat aura notamment pour objectif d'atteindre 60 % d'économies d'énergie dans la réhabilitation des logements grâce à la méthodologie Happen.

Icade signe deux promesses de vente pour plus de 320 M€

Les immeubles Millénaire 1 (à gauche) et Loire (©D.R.)
Icade a signé une promesse synallagmatique de vente sur l’immeuble Le Millénaire 1, situé à Paris dans le 19e arrondissement, avec un fonds immobilier géré par Brookfield Asset Management. Cet ensemble de 29 000 m², implanté au sein du parc du Millénaire, a été construit en 2007 et rénové en 2018. ll est entièrement loué à deux locataires appartenant au secteur financier. La vente est prévue fin avril, après la levée des conditions suspensives usuelles. En parallèle, Icade a signé une autre promesse synallagmatique de vente sur l’immeuble Loire, situé à Villejuif (94), avec un investisseur du secteur des assurances. Le complexe, d’une surface de 20 000 m² environ, a été construit en 2010. Intégralement loué au LCL, il fait partie du Campus LCL qui compte 5 immeubles pour 70 000 m². La vente est prévue courant avril, après la levée des conditions suspensives usuelles. « Ces deux opérations, d’un montant total de plus de 320 M€, s’inscrivent dans la mise en œuvre du plan d’arbitrages 2021 d’Icade et la reprise des cessions opportunistes des actifs core et core + du portefeuille de la foncière tertiaire », précise le communiqué de presse.

Sofidy finalise son offre publique de retrait sur Selectirente

A la suite de la publication du résultat de l'offre publique de retrait sur les actions Selectirente par l'Autorité des marchés financiers (AMF), Sofidy a annoncé que 110 163 actions, représentant 2,64 % du capital et des droits de vote de Selectirente, ont été apportées à l'offre. A l'issue de cette dernière, Sofidy détient 15,26 % du capital et des droits de vote de cette société, et, de concert, 54,69 %. Cette offre publique de retrait s'inscrivait dans le cadre de la réorganisation de Selectirente « pour devenir une foncière européenne de référence dans les commerces de proximité en centre-ville. »

Insight Partners investit plus de 300 M€ dans iad

Iad a annoncé accueillir Insight Partners comme actionnaire minoritaire. Montant de l’investissement : plus de 300 M€. « Cette opération permettra à iad de renforcer son leadership en France et d’accélérer son développement à l’international », assure le communiqué de presse. Pour atteindre les objectifs, un accent particulier sera mis sur des innovations dans les solutions digitales mises à disposition des conseillers, ainsi que sur la notoriété de la marque. Après avoir ouvert une filiale en Allemagne au début du mois de février, iad entend ainsi poursuivre son développement international avec pour objectif « de devenir le leader mondial de la transaction immobilière. » La gouvernance d’iad reste inchangée : Malik Benrejdal, l’un des fondateurs, conserve la présidence du conseil de surveillance tandis que Clément Delpirou et Roland Tripard restent respectivement CEO et président du groupe. L’équipe sera renforcée par le support de deux experts de l’immobilier digital chez Insight, Deven Parekh et AJ Malhotra.

Nomination d’Annick Izier à la direction générale d’ICF Habitat Atlantique

Annick Izier, anciennement directrice clientèle au sein d’ICF Habitat Sud-Est Méditerranée, succède à Emmanuelle Barbet à la direction générale d’ICF Habitat Atlantique. Dans le cadre du plan de relance du groupe, ICF Habitat Atlantique va produire 2 457 logements neufs et en réhabilitera 2 885 ces 10 prochaines années. De 1992 à 2004, Annick Izier a exercé au sein de la Métropole de Lyon, puis de Grand Lyon Habitat, où elle a occupé successivement les fonctions de cheffe de projet urbain, de directrice d’agence et de directrice clientèle. Elle occupe ensuite, durant cinq ans, la fonction de chargée de mission inter-organismes à l’AURAHLM. En 2008, Annick Izier rejoint ICF Habitat Sud-Est Méditerranée en qualité de directrice territoriale, où elle conduit notamment la fusion de deux agences. En 2016, elle devient directrice clientèle puis, en 2020, elle assure la présidence du directoire de la filiale par intérim.

La Société du Grand Paris attribue le dernier marché de génie civil de la ligne 16…

La Société du Grand Paris a attribué le troisième et dernier marché de génie civil de la ligne 16 pour la réalisation du tronçon entre la gare Clichy-Montfermeil et l’arrière-gare de Noisy-Champs. Le groupement d’entreprises titulaire est constitué de Razel-Bec (mandataire), Sefi-Intrafor et Fayat Metal. Le montant du marché s’élève à 325 M€ (hors taxe). Ce marché comprend la réalisation du tunnel de 5,5 kilomètres entre l’ouvrage de service Bel-Air, situé à Chelles, et l’arrière gare de Noisy-Champs et la construction de la gare de Chelles ainsi que de six ouvrages de service. Les travaux démarreront en septembre 2021 pour une durée de 7 ans.

… et Eiffage remporte les travaux d’aménagement des gares La Courneuve Six-Routes et Le Blanc-Mesnil du Grand Paris Express

La future gare La Courneuve Six-Routes (©Chartier Dalix)
Eiffage, à travers ses filiales Eiffage Construction et Eiffage Énergie Systèmes, vient d’être désigné lauréat par la Société du Grand Paris des contrats pour la réalisation des travaux d’aménagement tous corps d’état des gares La Courneuve Six-Routes (93) et Le Blanc-Mesnil (93), ainsi que de plusieurs ouvrages de service, pour un montant de près de 97 M€. Les travaux, menés en groupement par les deux entités du groupe, débuteront dès l’achèvement des phases de gros œuvre confiées à Eiffage Génie Civil dans le cadre du lot 1 de la ligne 16 du Grand Paris Express remporté en 2018. Le marché de La Courneuve Six-Routes porte sur les travaux d'aménagement de la gare et de ses cinq ouvrages de service. Le marché inclut par ailleurs les travaux d'équipements techniques ainsi que la supervision des installations par les équipes d’Eiffage Énergie Systèmes pour les lots courants forts, courants faibles, ainsi que CVCD (chauffage, ventilation, climatisation, désenfumage) et plomberie. Pour le Blanc-Mesnil, le contrat porte sur la gare qui sera desservie par la ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que six ouvrages de service. Les prestations assurées par les équipes d’Eiffage Énergie Systèmes couvrent les mêmes périmètres d’intervention que ceux de la gare La Courneuve Six-Routes. La mise en service de ces deux gares est prévue pour 2024.

François Perrigault

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