La veille urbaine du 20 novembre 2020

Ardian qui cède le 14 rue des Pyramides à Paris 1er à la CRPN, le gouvernement lance une mission sur l’avenir du modèle économique des transports en commun en France, SFR qui lance la 5G à Nice… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 20 novembre 2020.

Ardian qui cède le 14 rue des Pyramides à Paris 1er à la CRPN, le gouvernement lance une mission sur l’avenir du modèle économique des transports en commun en France, SFR qui lance la 5G à Nice… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 20 novembre 2020.

Le Black Friday reporté d’une semaine sous réserve d’une réouverture des commerces

Bruno Le Maire, ministre de l’Economie, des Finances et de la Relance, a eu un nouvel échange avec les acteurs de la grande distribution, du commerce et du commerce en ligne. À la suite de cette réunion, les représentants de la grande distribution, du commerce et du commerce en ligne se sont engagés à reporter d’une semaine les opérations promotionnelles du Black Friday prévues initialement au cours du week-end du 27 novembre, sous réserve d’une réouverture des commerces d’ici là. « Cet accord unanime a été conclu en vue de permettre une réouverture prochaine des commerces dans des conditions de sécurité sanitaire maximale », précise le communiqué de presse.

Des professionnels du tourisme appellent à se mobiliser au sein d’un collectif pour l’indemnisation du secteur

Après huit mois de bouleversements de l’activité touristique, le secteur du tourisme connait, avec ce second confinement, un nouveau choc et se retrouve à nouveau à l’arrêt. « Alors que les prévisions les plus optimistes ne prévoient pas de retour à l’équilibre pour le secteur du tourisme avant mi-2022 au plus tôt, les professionnels du tourisme appellent à la mobilisation au sein d’un collectif, réunissant des salariés, des chefs d’entreprise, des partenaires et des sympathisants », précise un communiqué de presse. Ce collectif, qui a réuni près d’un millier de membres en vingt-quatre heures, a pour objectif de fédérer les indépendants du tourisme autour d’une demande : « que l’État s’engage à indemniser les entreprises du tourisme à la hauteur de la perte de l’excédent brut d’exploitation, en prenant en compte les mesures de soutien déjà acquises. » Jean-Bernard Falco, président-fondateur du groupe hôtelier Paris Inn Group et à l’initiative du collectif, ajoute : « C’est une question de survie. Remettre en cause la légitimité des mesures sanitaires prises par l’État n’est pas de notre ressort, nous demandons juste à ce que leurs conséquences économiques ne soient pas supportées par les acteurs privés et ne mettent pas en péril des centaines de milliers d’emplois à court-terme. » Le collectif Secteur Tourisme continue de recruter via Facebook et va soutenir sa demande auprès du gouvernement.

Le projet urbain associé à la transformation du centre bus de Belliard poursuit ses avancées à Paris 18e

(©D.R.)
En avril 2020, la promesse de vente du foncier liée à l’aménagement immobilier du centre bus de Belliard à Paris 18e était signée par les représentants du groupe RATP et de Linkcity. Aujourd’hui, plus de la moitié des espaces disponibles à la vente ont été réservés. Au programme, en superposition du futur centre Bus 100 % électrique : des logements, des bureaux, une résidence sociale, une résidence co-living, des commerces, des espaces verts, un équipement sportif privé... La livraison du projet immobilier de 25 000 m² est prévue en 2026.

Crèche Attitude signe un BEFA dans l’immeuble ShAKe à Lille

(©PCA-Stream)
Alors que les travaux de construction de l’immeuble ShAKe, développé par Nacarat, se poursuivent dans le quartier Euralille (59), Crèche Attitude (filiale de Sodexo) vient de signer un bail en état futur d’achèvement (BEFA) pour une durée de 10 ans avec la Foncière CEptentrion, filiale d’investissement immobilier de la Caisse d’Epargne Hauts de France. Cette signature porte sur l’implantation d’une crèche de 252 m² pouvant accueillir 18 enfants de 0 à 3 ans, au sein de l’immeuble ShAKe, dont la Caisse d’Epargne Hauts de France est propriétaire et investisseur. Ce même immeuble accueillera dès 2022 le futur siège de la banque coopérative locale.

Ardian cède le 14 rue des Pyramides à Paris 1er à la CRPN

Ardian a cédé son immeuble de bureaux situé au 14 rue des Pyramides à Paris 1er à la Caisse de retraite du personnel navigant (CRPN) qui s’y installera fin 2021. L’ensemble développe 3 700 m². De style haussmannien, il se compose de deux immeubles interconnectés de cinq et six étages, organisés autour d’une cour centrale L’actif fait l’objet d’une réhabilitation totale qui doit permettre d’augmenter sa capacité de bureaux et de le positionner aux standards « prime » du marché. « Nous sommes fiers d’avoir pu finaliser la vente de cet immeuble situé dans un quartier central de Paris très recherché, qui vient une fois de plus marquer un bon dynamisme de marché dans ce contexte incertain pour des actifs de qualité, mentionne Stéphanie Bensimon, responsable d’Ardian Real Estate. Nous mettons en œuvre notre stratégie de redéveloppement d’actifs obsolètes qui fait ses preuves en France et en Europe. » Ardian a été conseillé par Victoires Notaires Associés, Linklaters, Arsène Taxand et CBRE. L’architecte de l’opération est Architecture Studio et l’AMO Delpha Conseil. CRPN a été conseillé par l’étude notariale A Contrario et par CBRE Design and Project.

Nexity et Action Logement services mettent en commun des engagements

Nexity et Action Logement services s’associent pour faciliter l’accès au logement ; à la fois pour les primo-accédants salariés du secteur privé, en les accompagnant dans le financement de leur résidence principale, et également pour les seniors, en facilitant l’adaptation de leur logement au vieillissement. Nexity a lancé en septembre dernier la Cagnotte immobilière : elle permet au futur acquéreur de constituer un apport personnel dans le cadre de son projet immobilier. Cette cagnotte se constitue via la sollicitation financière des proches de l’acquéreur couplée à un abondement de Nexity qui peut atteindre 6 000€. Action Logement s’est associé à Nexity pour proposer en complément de cette cagnotte le nouveau prêt action logement à taux réduit (0,5 %) pour un montant allant jusqu’à 40 000€ sur une durée allant jusqu’à 25 ans. À date, plus de 150 réservations ont été réalisées avec la Cagnotte Immobilière et environ 1 000 Cagnottes sont ouvertes. Nexity s’engage par ailleurs à accompagner ses clients, seniors ou leurs proches, dans le cadre des projets d’adaptation des salles de bain et sanitaires, pour lesquels Action Logement propose une subvention de 5 000 € : test de l’éligibilité à la subvention, constitution du dossier auprès d’Action Logement, réalisation des travaux avec Dom&Vie (spécialiste de l’aménagement du domicile des personnes dépendantes), et proposition d’hébergement temporaire chez Domitys, filiale de Nexity dans les résidences services seniors, durant l’indisponibilité des pièces adaptées.

Report de l’édition EnerJ-meeting Paris au 15 avril 2021 au Palais Brongniart 

Philippe Nunes, le Directeur de l’événement et l’équipe d’EnerJ-meeting ont informé du report de date de l’édition EnerJ-meeting Paris du 4 février au 15 avril 2021. Les conditions sanitaires et le confinement actuels ne permettent pas, selon eux, de prévoir « avec sérénité » l’édition du 4 février 2021. La décision a été prise de décaler de deux mois la prochaine édition parisienne, soit le jeudi 15 avril 2021. En attendant, de nouveaux services digitaux « hybrides » sont en cours de développement comme les webinars, conférences en VOD à J+1. L’actualité sera, d’après les organisateurs, « encore plus dense » avec une RE 2020 établie et l’annonce du futur label, le démarrage du plan de relance rénovation, etc. EnerJ-meeting entend rassembler plus de 2 000 acteurs et décideurs du bâtiment. L’événement prendra donc place le jeudi 15 avril 2021 au Palais Brongniart dans un format « hybride ».

Le gouvernement lance une mission sur l’avenir du modèle économique des transports en commun en France

A l’occasion de son audition devant la délégation aux collectivités territoriales et à la décentralisation de l’Assemblée Nationale, le ministre délégué chargé des Transports a annoncé le lancement d’une mission sur l’avenir du modèle économique des transports en commun, confiée à Philippe Duron. Jean-Baptiste Djebbari considère que « la reprise sera longue, et nous nous devons d’anticiper l’évolution de certains usages comme le renforcement du télétravail, l’étalement des horaires, le recours à de nouvelles formes de mobilité. Cela pourrait nous amener à reconsidérer le modèle économique des réseaux de transports collectifs. J’ai donc missionné Philippe Duron afin d’éclairer les réflexions prochaines du Gouvernement concernant la soutenabilité de ces services publics, essentiels pour la vie quotidienne de nos concitoyens et pour la continuité économique de la Nation ». Un cycle d’auditions sera organisé, afin de formuler d’ici 6 mois des propositions de nature à consolider le modèle économique des différents modes de transport en commun, ainsi que leur adéquation avec les besoins des territoires.

SFR lance la 5G à Nice

Alain Weill, PDG d’Altice France, Grégory Rabuel, DG de SFR, et Christian Estrosi, maire de Nice et président de la métropole Nice Côte d'Azur, ont inauguré le réseau 5G de SFR à Nice (06). « SFR est ainsi le premier opérateur à ouvrir une ville française en 5G et à lancer la 5G en France pour le grand public et les entreprises », précise le communiqué de presse. Dès à présent, SFR couvre plus de 50 % de la population niçoise en 5G. « Grâce à ce bond technologique capital pour la reprise économique et pour l’avenir de l’industrie, la Métropole Nice Côte d’Azur conforte sa place parmi les métropoles les plus dynamiques et réactives en Europe, ajoute le communiqué de presse. SFR continuera, en concertation avec les communes, à déployer la 5G, dont les premières performances aussi bien technologiques qu’environnementales sont exceptionnelles, et à annoncer prochainement des ouvertures de villes, notamment Montpellier, Bordeaux, Nantes, Marseille et Paris Ile-de-France. »

Région Île-de-France : une séance plénière riche en annonces

La Région Île-de-France a aujourd’hui adopté en séance plénière la construction de 8 nouveaux « Quartiers Innovants et Ecologiques » sur le territoire Francilien pour un montant global de subventions à hauteur de 3,5 millions euros. Ces quartiers, qui visent à « favoriser la création de logements autour des gares, des réseaux de transport en commun existants et à venir, tout en optimisant la mobilité au sein des quartiers et en promouvant un meilleur équilibre emploi-logement », seront désormais au nombre de 58 dans la région. A cette occasion, elle a également dévoilé les 30 projets retenus pour l’appel à manifestation d’intérêt du « Plan Friche » pour la reconquête des friches Franciliennes. Parmi ces lauréats, 12 bénéficieront d'un appui en ingénierie des services de la Région et de ses partenaires, les 18 autres ayant été retenus pour bénéficier d'une subvention visant à financer les études, l'acquisition foncière et/ou la réalisation des travaux d'aménagement. La Région Ile-de-France adopte ce jour en séance plénière un rapport de rénovation thermique permettant de contractualiser avec les bailleurs sociaux 800 logements supplémentaires.

*Liste des quartiers 8 nouveaux quartiers innovants et écologiques : « Plaine Nord » à Chambourcy (78), « Val-Fourré » à Mantes-la-Jolie (78), « Terres de Versailles (caserne Pion) » à Versailles (78), « Les Horizons » à Evry-Courcouronnes (91), « Fort d'Aubervilliers » à Aubervilliers (93), « Marne Europe » à Villiers-sur-Marne (94), « Centre-ville » à L'Hay-les-Roses (94), et « Chemin des carrières » à Orly (94).

Nouvelle stratégie francilienne pour le logement des jeunes et des étudiants

La Région Île-de-France a présenté la nouvelle stratégie régionale en faveur du logement des jeunes et des étudiants au Conseil régional qui l'a adopté, jeudi 19 novembre. Dans la continuité des mesures prises dans le cadre du plan régional d'urgence pour les étudiants du supérieur et les universités, cette stratégie prévoit en premier lieu de lever les obstacles qui freinent l'émergence de nouveaux projets de résidences dédiées aux étudiants et aux jeunes actifs. Il est ainsi demandé à l'Etat de « revenir sur sa doctrine » et d'autoriser la construction de logements étudiants en PLAI (Prêt locatif aidé d'intégration. Les logements ainsi conventionnés bénéficieront d'un soutien renforcé de la Région, pouvant atteindre 12 000 euros par place créée. Il est également demandé à l'Etat d'autoriser à nouveau la réalisation de résidences dédiées aux jeunes actifs, tandis que la région propose un nouveau barème définissant des plafonds à respecter à la fois sur les loyers et les charges pour bénéficier des subventions régionales. De plus, elle souhaite encourager la réalisation d'espaces de vie commune au sein des résidences étudiantes grâce à des aides régionales allant jusqu’à 100 000 euros. Seront également soutenues « les initiatives portées par divers acteurs avec la participation des résidents, qui répondront aux grands enjeux actuels du vivre-ensemble, depuis la lutte contre les discriminations jusqu'à la sensibilisation à la culture scientifique et technique en passant par le renforcement du lien entre générations », avec à la clef jusqu’à 75 000 euros pour les projets retenus.

François PerrigaultBoris Beltran et Thomas Gutperle

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