La veille urbaine du 2 novembre 2020

Valor et QuadReal qui lancent un fonds d'1 Md€ dédié à la logistique urbaine, Antoine Derville nommé PDG de Colliers International France et Belgique, le groupe RATP qui acquiert Mappy… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 2 novembre 2020.

Valor et QuadReal qui lancent un fonds d'1 Md€ dédié à la logistique urbaine, Antoine Derville nommé PDG de Colliers International France et Belgique, le groupe RATP qui acquiert Mappy… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 2 novembre 2020.

Les acteurs de la filière construction s’engagent à assurer la continuité des activités du BTP et de l’immobilier

Dans le contexte du confinement, les organisations professionnelles de la filière construction* ont déclaré « tout faire pour maintenir l’activité sur le territoire ; protéger les salariés de la filière en respectant les règles sanitaires et le protocole de préconisations de la filière ; préserver l’approvisionnement des chantiers en matériaux et équipements ; favoriser l’embauche des jeunes et maintenir l’apprentissage. » Par ailleurs, fortes de l’expérience du confinement de mars-avril, elles font appel « à la responsabilité collective et au sens du bien commun pour prévenir les risques d’arrêt de chantiers ou de réticence des clients à faire des travaux chez eux pendant les périodes de confinement ; le blocage des permis par les services instructeurs des collectivités locales ; le blocage des signatures de contrats et des actes de vente ; le blocage des livraisons ; les difficultés de circulation et de transport des équipes ; les dégradations et les vols pouvant survenir en marge des chantiers. »

Nexity conclut les VEFA des opérations Emerson Process Management et GSE à Saint-Priest

Nexity, accompagné par Sorovim, a signé les VEFA des opérations Emerson Process Management et GSE au cœur du parc Urban’east à Saint-Priest (69). Ce dernier, conçu dans une démarche bas carbone, développera à terme 138 000 m² d’activités mixtes, bureaux et services (crèches, restaurant inter-entreprises). « Sorovim est ravie d'avoir accompagné Nexity dans le cadre de ce mandat tri-exclusif (Sorovim - BNP - JLL), se félicite Ludivine Prenot-Cabon, responsable du pôle investissement. L’implantation de GSE et Emerson sur Urban’East montre encore une fois l'attractivité de l'Est lyonnais, qui se positionne comme un secteur stratégique, alliant cadre de vie et de travail qualitatif, au cœur d'un territoire bénéficiant d'infrastructures et de réseaux de transports performants. » L’étude notariale SCP Delorme, Salanson, Poulain-Charpentier, Bonfils, Tholon, Leufflen est intervenu dans la transaction avec la participation de l’étude Alcaix & Associés, assistant l’acquéreur.

Groupama Gan REIM signe le local commercial loué par Orange rue d’Alsace Lorraine à Toulouse

Groupama Gan REIM, pour le compte de l’OPPCI Groupama Gan Retail France, a acquis un commerce de pied d’immeuble situé sur l’artère commerçante de la rue d’Alsace Lorraine à Toulouse (31) et loué à l’enseigne Orange sur la base d’un bail 6/9/12. Après l’acquisition de la boutique Le Coq Sportif rue de Béthune à Lille, cet investissement de plus de 14,6 M€ (droits inclus) constitue le second commerce acquis hors de Paris par l’OPPCI Groupama Gan Retail France. « L’OPPCI Groupama Gan Retail France complète son maillage territorial dans une région où il n’était pas présent, précise Miguel Gomes, responsable de la gestion de portefeuilles de Groupama Gan REIM. Situé sur une artère commerçante reconnue et occupé par une enseigne référente, cet emblématique actif art déco, dessiné par l’architecte Léon Jaussely avec une façade en mosaïque réalisée par Alphonse Gentil et François Eugène Bourdet, permet à l’OPPCI Groupama Gan Retail France de consolider son état locatif et la maturité moyenne des baux de son patrimoine immobilier. » Pour cette transaction, l’acquéreur a été conseillé par l’étude notariale Régnier Notaires, le cabinet Cohen-Trumer pour les aspects juridiques et la société Setim pour les aspects techniques. Le vendeur a été, pour sa part, conseillé par le cabinet Horace Invest.

Carrefour acquiert l’enseigne Bio c’ Bon

Le Tribunal de Commerce de Paris a retenu l’offre du groupe Carrefour pour la reprise de l’enseigne Bio c’ Bon. « Cette acquisition stratégique vient conforter l’ambition du groupe de devenir le leader du bio et de la transition alimentaire pour tous, précise le communiqué de presse. Elle permettra à Carrefour d’accélérer le développement de sa présence dans la distribution spécialisée bio en centre urbain, un secteur en forte croissance, avec un concept très complémentaire des enseignes existantes du groupe. » Le prix est de 60 M€. Le réseau Bio c’ Bon vient renforcer le pôle des magasins bio spécialisés après l’acquisition de So.bio (avril 2019, 23 magasins à ce jour) et de la société BioAzur (octobre 2020, 5 magasins à ce jour). Ce renforcement des magasins bio est conduit en parallèle de l’expansion de l’offre bio digitale, menée avec l’acquisition de Greenweez (2016), de Planeta Huerto en Espagne (octobre 2018) et de Sorgente Natura en Italie (octobre 2019). Cette opération a fait l’objet d’une dérogation à l’effet suspensif du contrôle des concentrations et sera soumise à l’examen de l’Autorité de la concurrence dans les prochaines semaines.

Valor et QuadReal lancent un fonds d'1 Md€ dédié à la logistique urbaine

Valor Real Estate Partners et QuadReal Property Group ont formé une joint-venture pour investir 1 Md€ dans des actifs de logistique urbaine situés dans les principales villes du Royaume-Uni, de France et d'Allemagne. QuadReal sera l'investisseur majoritaire dans la joint-venture, dont les fonds propres initiaux s’élèveront à 440 M€, ce qui, avec l'effet de levier, représente une capacité d’investissement de plus d'1 Md€. Valor sera responsable du déploiement des fonds et de la gestion du portefeuille, Ciblant principalement les actifs à valeur ajoutée et les projets de développement, la joint-venture se concentrera sur les actifs logistiques du "dernier kilomètre" situés dans les métropoles de Londres, Paris et Berlin, mais également dans les grandes villes du Royaume-Uni et de l'UE, telles que Manchester, Lyon et Francfort. La joint-venture se positionnera sur des actifs immobiliers présentant tous types de profils de risque, y compris des actifs stabilisés, des actifs vacants ou loués à travers de baux de courte durée, ayant un potentiel de repositionnement important, ainsi que des projets de développement, afin de générer des rendements attractifs. « Il subsiste une pénurie critique d’entrepôts dans les grandes zones métropolitaines particulièrement à proximité des infrastructures nécessaires aux besoins des occupants ; un déséquilibre qui s'accentue en raison à la fois de facteurs à court terme, comme le Covid-19, et de facteurs à long terme, comme l'urbanisation, explique Christian Jamison, managing partner de Valor. La logistique urbaine reste cependant un segment du marché immobilier logistique particulièrement fragmenté et granulaire qui nécessite une véritable expertise locale ainsi que des compétences techniques, ce dont nous avons fait preuve au fil des ans en constituant notre portefeuille actuel. »

Esset finalise le rachat de Perial Property Management

Esset, filiale du groupe Foncia, et le groupe Perial ont annoncé le rachat par Esset de la filiale Perial Property Management. Esset poursuit ainsi son développement sur le marché du property management. Cette nouvelle opération succède au rachat d’Yxime par Esset au mois de juillet 2020 et permet à Esset d’accélérer sa croissance, mais aussi de renforcer et d’élargir son maillage territorial avec désormais une présence dans 10 métropoles régionales. Avec ce rachat, Esset gère à présent plus de 12 millions de mètres carrés en immobilier d’entreprise et 20 000 lots en résidentiel. Philippe Calmon, président d’Esset, prend la présidence de la filiale Perial Property Management, qui fonctionnera dorénavant sous la marque Esset.

La SCC propose à ses visiteurs de faire leurs achats en visio avec leurs commerçants

Face à la crise sanitaire, la Shopping Center Company propose à ses visiteurs de faire leurs achats en visio, en ligne directe avec leurs commerçants. La SCC va déployer dès ces prochains jours, dans ses centres qui participent à cette opération, une solution de rendez-vous en visio par téléphone avec les enseignes. Le visiteur pourra ainsi se connecter sur le site de son centre commercial et prendre un rendez-vous avec la ou les boutiques de son choix. Le Jour J, à l’heure convenue, le client sera en visio par téléphone avec un vendeur de la boutique sélectionnée pour faire ses achats. Le client récupérera ensuite ses achats en click & collect. Cette solution sera mise en place « rapidement et pour toute la période du confinement. »

Courtin Real Estate nomme Adrien Soudier directeur commercial

Adrien Soudier vient de rejoindre les équipes de Courtin Real Estate en charge de la direction commerciale. Originaire de Bruxelles, c’est sur la Côte d’Azur qu’il a acquis ses compétences commerciales en immobilier : résidentiel d’abord sur le « Triangle d’Or » (Beaulieu-Sur-Mer, Villefranche-sur-Mer et St-Jean-Cap-Ferrat) ; commercial ensuite sur Nice et enfin dans le secteur tertiaire de Sophia Antipolis depuis 5 ans chez BNP Paribas Real Estate. Diplômé d’un master en droit public et affaires européennes de l’université Robert-Schuman de Strasbourg, Adrien Soudier a récemment participé à la prise de bail de clients corporate sur Sophia Antipolis, tels que Alten, SII, Thales, Docaposte, Symphony… C'est le deuxième recrutement d’un directeur annoncé par Courtin Real Estate en moins de deux semaines, le groupe souhaitant « se structurer d’avantages pour faire face à sa croissance. »

Valérie de Robillard rejoint Swiss Life Asset Managers

Valérie de Robillard rejoint Swiss Life Asset Managers au poste nouvellement créé de directrice ESG Actifs réels. Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, elle impulsera la stratégie ES des activités immobilière et infrastructures de Swiss Life Asset Managers. Elle assurera la coordination de la politique ESG au niveau paneuropéen et son intégration dans l’offre de produits et services. Elle aura pour mission d’accélérer le développement des initiatives ESG. Elle travaillera de manière alternée à Paris et à Zurich, sous la responsabilité de Nelufer Ansari, directrice de l’ESG de la division AM et siègera à l’ESG Board. Avant de rejoindre Swiss Life Asset Manaers, Valérie de Robillard était directrice RSE Groupe chez Nexity. Elle a été également pendant huit ans directrice associée d’Utopies, un cabinet de conseil et think-tank en stratégie de développement durable. Valérie de Robillard était par ailleurs membre du conseil d’administration de l’Observatoire de l’immobilier durable (OID).  

Antoine Derville nommé PDG de Colliers International France et Belgique

(©D.R.)
Antoine Derville prend la présidence de Colliers International France et Belgique le 2 novembre 2020. Il a notamment pour enjeux « d’accélérer le développement de l’entreprise et renforcer son leadership sur un marché en profonde mutation ». Antoine Derville succède à Gilles Betthaeuser qui devient chairman et reste actionnaire de Colliers France. Antoine Antoine Derville, 58 ans, a construit sa carrière chez Ernst & Young, puis chez Auguste Thouard devenu BNP Paribas Real Estate à partir de 1987. Il intègre CBRE à partir de 2001 en qualité de directeur de l’agence Île-de-France qu’il a intégralement créée en lui adjoignant les départements bureaux et logistique. Il prend la présidence de CBRE Hôtels, Debt Advisory et Capital Markets en 2004 lors de l’acquisition d’Insignia Bourdais. En 2007 il est nommé président de CBRE Property Management, et devient membre du groupe exécutif « european capital markets », du Supervisory board EMEA et du board exécutif de CBRE France. En 2013, il est nommé président de DTZ France qui fusionne en 2015 avec le groupe Cushman & Wakefield. Les deux sociétés étant réunies sous la marque unique de Cushman & Wakefield, Antoine Derville est nommé à la tête de la nouvelle entité. En 2018, il intègre le comité exécutif EMEA de Cushman & Wakefield. « La puissante combinaison de l'expertise d'Antoine et de l'expérience de Gilles est un gage de succès pour développer les forces de Colliers et en faire bénéficier nos clients », explique Chris McLernon, CEO EMEA de Colliers International. « Je suis très fier du chemin parcouru par nos professionnels depuis la création d’AOS en 1997 et son intégration au groupe Colliers International en 2014, ajoute Gilles Betthaeuser. Aujourd'hui, l'entreprise est prête à poursuivre son développement sous la nouvelle direction d'Antoine Derville, à qui j'ai l'honneur de confier la présidence. A l'avenir, je consacrerai mon temps, en tant que Chairman, à des missions de conseils stratégiques pour le compte de grands clients. »

Upside Partners renforce ses équipes et se dote d’une agence workplace & design

Alexis Kalukin (©Upside Partners)
Après un an d’existence, Upside Partners, société de conseil, d’assistance transactionnelle et d’AMO indépendante, embauche deux professionnels afin de renforcer ses activités d’assistance à maîtrise d’ouvrage, dont la responsabilité est confiée à Alexis Kalukin. Il prend la responsabilité d’Upside Project Management, dont la présidence est assurée par Stéphane Bund. Alexis Kalukin, diplômé de l’ESTP, quadrilingue, a développé son expertise successivement au sein de Bouygues Bâtiment, Rabot Dutilleul Construction puis Vinci Construction, sur des projets de construction et de réhabilitation en bureaux et en hôtellerie. L’arrivée d’Alexis Kalikin est complétée par celle d’Agathe Ergin. Diplômée de l’ESTP, a travaillé au sein de GTM Bâtiment puis Bouygues UK, avant de rejoindre les activités d’AMO de CBRE France en tant que chef de projet. Parallèlement, Upside Partners créée L’Agence OÙ, studio de workplace & design, dont la direction est confiée à Jean-Sébastien Blanchet. Ce dernier, architecte HMONP, a travaillé en agence d’architecture avant de rejoindre la société d’aménagement Office-In, fondée par Thomas Benoist. Il s’appuiera sur une équipe de trois personnes, constituée d’une autre architecte, Marion Normand, d’une experte en design et tendances, Flavie Lheritier, d’une responsable des enjeux mobiliers et accessoires, Valérie Liege. « A la demande de nos clients et avec OÙ, nous renforçons nos capacités à développer en propre des concepts d’aménagement, ajustés sur l’évolution du travail vers un mode d’organisation hybride, bureaux – domicile – tiers lieux, tout en garantissant des coûts et des délais de mise en œuvre performants, justifiés par le contexte ambiant », souligne Guillaume Savard, président d’Upside Partners.

Décès de Marc Goguet

Marc Goguet, président fondateur de Procos (fédération pour la promotion du commerce spécialisé) est décédé ce week-end à l’âge de quatre-vingt-treize ans. « Marc était une très grande personnalité du commerce et de l’immobilier commercial, précise Procos. Entrepreneur, fondateur de Procos et de la Fédération de la Franchise, il a été, toute sa vie, imprégné du commerce et de ses évolutions, de toute action collective permettant de mieux appréhender le commerce dans les centres-villes, les centres commerciaux. »

Le groupe RATP acquiert Mappy

Le groupe RATP élargit son champ de compétences grâce à l’acquisition de Mappy. Objectif affiché par les deux entreprises : « développer un leader français du MaaS, ou Mobility as a Service. » L’expertise des équipes de Mappy vient ainsi compléter et renforcer, dès le 1er novembre, celle de la filiale RATP Smart Systems. La prochaine étape pour les deux entreprises sera de combiner leurs services dans une même application et y inclure la possibilité d’y réserver et d’y payer, directement à partir d’un téléphone mobile, des trajets. « C’est un véritable compagnon du quotidien que le groupe RATP entend proposer dès 2021, avec l’aide de Mappy, aux voyageurs, aux autorités organisatrices, aux métropoles ainsi qu’aux régions », ajoute le communiqué de presse. En Île-de-France, les services digitaux du groupe RATP intégreront notamment une cartographie complète de la région, un GPS piéton et vélo ainsi que les adresses de professionnels « autour de moi ». Il sera possible d’y réserver et d’y payer ses déplacements. À l’échelle du pays, le service Mappy sera, lui aussi, enrichi. Le comparateur multimodal intègrera de nouveaux partenaires et déploiera une offre combinée voiture, parking relais et transports en commun. De la même manière, les utilisateurs pourront y réserver et y payer. À travers sa filiale RATP Smart Systems, le groupe RATP proposera enfin aux métropoles et aux régions demandeuses une application de MaaS clé en main. Les solutions de mobilité qui y figureront seront adaptées à la réalité du territoire en question et s’appuieront sur les actifs technologiques Mappy/RATP Smart Systems. « Ensemble, avec mappy, nous préfigurons la mobilité de demain, conclut Hiba Farès, directrice en charge de l'expérience clients, des services et du marketing de la RATP. Ce que nous voulons, c’est être LE partenaire de référence des smart cities. Avec cette alliance, nous nous en donnons les moyens concrets. Nous allons explorer avec Mappy un univers où les possibilités sont nombreuses. En effet, si le secteur du MaaS est en plein développement, nous n’en sommes aujourd’hui qu’aux prémices… Tout reste à construire, à développer. Nous sommes prêts ! »

Derichebourg remporte le marché de collecte de déchêts ménagers de Caen-la-Mer

Derichebourg Environnement assurera dès le 1er avril 2021 la collecte des déchets ménagers de 207 000 habitants répartis sur 39 communes du territoire de la Communauté Urbaine de Caen-la-Mer (14) pour une durée de 7 ans. Le montant total du marché est de 80 millions d’euros. L’entreprise a annoncé avoir élaboré une offre de service déclinée selon plusieurs axes : « des équipes fiables et performantes, une rigueur opérationnelle, un pilotage de proximité et des innovations technologiques permettant une maitrise de l’empreinte carbone ». Derichebourg Environnement souhaite également de leur site « une vitrine environnementale » : une station de distribution de Gaz Naturel (GNV) sera déployée, pouvant alimenter une trentaine de véhicules (hybride gaz et électricité). Les matériels de collecte seront également équipés de la technologie hybride électrique Start-Stop® permettant ainsi une diminution de la consommation de carburant, de l’impact sonore, ainsi qu’une « importante » réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Par François Perrigault (@fperrigault), Boris Beltran (@bobobeltran) et Thomas Gutperle

*Fédération française du bâtiment ; Fédération nationale des travaux publics ; Fédération des distributeurs de matériel électrique ; Fédération française des négociants en appareils sanitaires, chauffage, climatisation et canalisations ; Fédération nationale de la décoration ; Fédération nationale de l’immobilier ; Union sociale pour l’habitat ; Association des industries de produits de construction carrière ; Pôle habitat FFB ; Fédération professionnelle des entreprises du recyclage ; Fédération du négoce de bois et des matériaux de construction ; Fédération nationale des distributeurs, loueurs et réparateurs de matériels de bâtiment, de travaux publics et de manutention ; Fédération des industries électriques, électroniques et de communication ; Fédération des sociétés immobilières et foncières ; Union des architectes ; Fédération des syndicats des métiers de la prestation intellectuelle du conseil, de l'ingénierie et du numérique ; Fédération professionnelle de l'ingénierie ; Union nationale des économistes de la construction ; Fédération des promoteurs immobiliers.

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