La veille urbaine du 1er mars 2021

La banque privée de La Banque Postale qui s’installe dans La Poste du Louvre, Laurent Musielak nommé CFO de Colliers France, la baisse de volumes du transport fluvial de marchandises en 2020… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 1er mars 2021.

La banque privée de La Banque Postale qui s’installe dans La Poste du Louvre, Laurent Musielak nommé CFO de Colliers France, la baisse de volumes du transport fluvial de marchandises en 2020… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 1er mars 2021.

Le projet Grand Matabiau, quais d’Oc accélère à Toulouse

Nouvelle étape dans le projet Grand Matabiau, quais d’Oc : les travaux de requalification de l’avenue de Lyon reprennent à Toulouse (31) dès le 1er mars. L’Etablissement public foncier local (EPFL) du Grand Toulouse va démolir 18 immeubles d’ici la fin de l’année.  Ces emprises feront l’objet d’un verdissement temporaire jusqu’aux prochains travaux. Dans cet intervalle, ils pourront accueillir des projets d’urbanisme transitoire préfigurant la « nouvelle avenue de Lyon ».

Eiffage Immobilier et le fonds Mirabaud Grand Paris achètent un foncier de 3 000 m² à Créteil

Eiffage Immobilier et le fonds Mirabaud Grand Paris ont acquis un foncier de 3 000 m² au pied d'une gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris à Créteil (94). « Cette première acquisition avec le fonds Mirabaud Grand Paris permet à Eiffage Immobilier de se positionner sur un foncier à fort potentiel du Grand Paris », précise le communiqué de presse. La transaction a été reçue par l’étude notariale Lembo et Associés.

Argan livre une plateforme logistique de 14 200 m² à Nancy

Après un an de chantier, Argan a livré à Colruyt sa nouvelle plateforme logistique. C’est à Gondreville (54), commune située à une quinzaine de kilomètres à l’ouest de Nancy, que l’enseigne de supermarché de proximité a réceptionné son nouvel outil logistique. Développé sur une parcelle de 6 hectares, le bâtiment de 14 200 m² accueille une chambre froide de 1 700 m² et un plot bureau de 800 m². Après une phase d’aménagement du site, les premières marchandises quitteront cette plateforme à la mi-avril pour alimenter une trentaine de magasins. Argan et Colruyt sont engagés dans le cadre d’un bail d’une durée de neuf années fermes. Une capacité d’extension de 9 000 m² a été prévue sur ce projet. La toiture de cette base logistique est équipée d’une centrale photovoltaïque produisant 150 MWh par an destinés à l’autoconsommation de Colruyt.

La banque privée de La Banque Postale s’installe dans les nouveaux locaux de La Poste du Louvre

(©Elise RobagliaI)
2021 marque une étape importante dans l’histoire de la Banque Privée BPE avec le transfert de son siège social, de son activité de gestion sous mandat et de sa filiale La Banque Postale Immobilier Conseil (LBPIC) dans l’immeuble de La Poste du Louvre, entièrement rénové. « La Poste du Louvre est une belle illustration de la transformation de La Poste et de son adaptation permanente aux évolutions des usages de la ville, ajoute Rémi Feredj, directeur général de Poste Immo. Nous sommes très heureux que la Banque Privée BPE, filiale de La Banque Postale, figure parmi les occupants de cet immeuble. » Cet emménagement est prévu pour la fin de l’année 2021 après la réalisation des travaux d’aménagements intérieurs. La nouvelle adresse est le 48, rue du Louvre à Paris 1er. BPE occupera un peu plus de la moitié des surfaces tertiaires totales de l’immeuble.

Mutuelle Bleue acquiert son nouveau siège au 25-29 Place de Madeleine à Paris 8e

Mutuelle Bleue a acquis son nouveau siège parisien de 1 228 m² au sein de l’immeuble le Palacio situé au 25-29 Place de Madeleine dans le 8e arrondissement. Les 60 collaborateurs de Mutuelle Bleue feront leur entrée sur le site réparti sur deux niveaux en mars 2021. « Nous sommes heureux d’avoir accompagné Mutuelle Bleue pour l’acquisition de leur nouveau siège parisien en décembre 2020, sur un dossier off market, d’autant plus que les délais de recherche étaient contraints par la vente de leur ancien immeuble situé rue du Rocher », précise Franck Dray, directeur du département vente bureaux vides chez CBRE France.

Hines lance son activité de construction conceptuelle en Europe

Simon Baxter (©D.R.)
Hines a étendu son activité de construction conceptuelle en Europe. Dans le cadre de cette expansion, Simon Baxter rejoint l’équipe en tant que directeur général au siège social régional européen de la société à Londres et dirigera l’offre dans toute l’Europe. « Le groupe de construction conceptuelle de Hines est opérationnel depuis plus de trois décennies et compte désormais une équipe de 30 experts, précise le communiqué de presse. Le groupe couvre l'analyse de marché, l'analyse comparative concurrentielle, la sélection d'architectes et de consultants, la coordination de la conception, les appels d'offres, la passation de marchés et la gestion de tous les aspects d'un projet de construction. » En outre, l'équipe assure la fonction de recherche et développement pour tester de nouvelles technologies en vue d’une inclusion potentielle. À ce jour, l'équipe de construction conceptuelle a travaillé sur 24 millions de m² de développements dans le monde, dont 3,8 millions de m² dans l'industrie et la logistique, et 2,8 millions de m² dans le secteur résidentiel. Le groupe a participé à la formation initiale du système de notation LEED. Simon Baxter travaillait précédemment pour Great Eagle où il était directeur général du développement et de la gestion de projet des programmes du groupe situés à Europe, Amérique du Nord, Asie, Australie et Nouvelle-Zélande. Il a également été associé et directeur régional d’Arcadis dans sa carrière.

Homunity franchit le cap des 200 M€ collectés

Homunity, société d’investissement spécialisée dans le crowdfunding immobilier, a dépassé la barre symbolique des 200 M€ collectés depuis sa création. « Depuis son lancement, les fonds collectés par la plateforme suivent une courbe exponentielle : 8 M€ en 2017, 24 M€ en 2018, 65 M€ en 2019, et enfin 81 M€ en 2020, précise le communiqué de presse. Homunity entame 2021 en conservant cette dynamique avec plus de 13,5 M€ levés sur le mois de janvier. » La plateforme ambitionne de poursuivre sa croissance cette année tout en répondant aux attentes des investisseurs désirant réaliser un investissement responsable. Des projets immobiliers qui intégreront les thématiques environnementales, sociales et de gouvernance devraient ainsi être prochainement proposés.

Turgot Capital lance sa filiale immobilière Turgot Real Estate

Turgot Capital a lancé Turgot Real Estate. Cette nouvelle entité spécialisée dans l'immobilier viager, filiale à 100 % du groupe de gestion d'actifs, a pour vocation d'élargir le sourcing de son fonds de maintien à domicile, la SCI Viagénérations. La nouvelle activité dirigée par Hakima Kassaoui s'adresse en priorité aux acteurs non spécialistes du viager (banquiers privés, conseillers en gestion de patrimoine, courtiers en ligne). Turgot Real Estate a développé une plateforme digitale en marque blanche pour ses partenaires permettant à leurs clients d'estimer le montant du capital net d'impôt dont ils pourraient bénéficier en vendant la nue-propriété de leur bien immobilier à la SCI Viagénérations. Turgot Real Estate ne réalisera que 20 % des acquisitions de la SCI Viagénérations. La société a donc également développé une activité d'apporteur d'affaires à l'intention exclusive de son réseau historique de partenaires viagéristes pour leur adresser à la commercialisation l'ensemble des biens qui ne pourront être acquis par la SCI Viagénérations. « Dans certains cas, je peux être amenée à assurer la revente des biens immobiliers et à monétiser des mandats exclusifs de la SCI Viagénérations », ajoute Hakima Kassaoui. Pour son premier exercice en 2021, Turgot Real Estate prévoit de dépasser les 50 M€ de transactions.

Acheter-Louer.fr et Kize signent un partenariat autour d’un outil d’IA de prédiction des prix de l’immobilier

Le groupe Acheter-Louer.fr, société spécialisée dans les solutions de marketing digital dans l’immobilier et l’habitat, et la start-up Kize, plateforme de services dédiée à l’immobilier, ont signé un partenariat technologique, commercial et financier exclusif pour déployer une solution prédictive auprès des professionnels de l’immobilier. Dans le cadre de cet accord, Acheter-Louer.fr bénéficie d’une licence exclusive de 2 ans pour utiliser la technologie de Kize et diffuser les services associés à ce logiciel via ses propres canaux d’offres de services destinés aux professionnels de l’immobilier, ainsi que sur son site acheter-louer.fr. La société Kize pourra pour sa part bénéficier du portefeuille de clients du groupe Acheter-Louer.fr qui assurera également la commercialisation du logiciel auprès des réseaux d’agences, fédérations immobilières, syndicats, agents immobiliers indépendants…

Solenne Ojea-Devys devient DGA du groupe Okko Hotels

Après 9 années au poste de directrice produit & communication, Solenne Devys devient directrice générale adjointe du groupe Okko Hotels. Après un master of science en entrepreneuriat à l’Edhec Business school et un passage dans les équipes de LVMH, elle rejoint Olivier Devys en février 2011 pour monter une nouvelle offre hôtelière. Il lui confie la création de la marque : Okko Hotels. Le groupe compte aujourd’hui 170 employés, au siège et dans les 10 hôtels de France. « Malgré le climat difficile dans lequel notre industrie évolue actuellement, j’ai confiance en la capacité d’Okko Hotels et de notre équipe à tenir le cap et à prendre de la hauteur pour imaginer l’hôtellerie de demain », déclare Solenne Ojea-Devys. Les nouveaux chantiers de cette année sont le développement de l’activité bar et restauration, avec l’ouverture de plusieurs bars et rooftop au sein du groupe et le développement d’une offre de restauration au sein des Clubs. Deux nouveaux hôtels ouvriront également leurs portes en 2021 : à Lille (59) en avril avec 120 chambres en lieu et place des anciennes Galeries Lafayette et à Nice (06), en Juin, avec 135 chambres et 2 salles de réunion.

AEW recrute Tracy Jones

AEW a nommé Tracy Jones au poste de responsable des opérations de fonds et du financement de la dette pour les fonds européens d'AEW et les mandats gérés depuis le bureau de Londres. Elle rapportera à Russell Jewell, responsable des fonds de private equity. Dans son nouveau poste, Tracy Jones dirigera une équipe de cinq professionnels en charge des opérations de fonds, du financement et de la fiscalité des fonds et mandats européens. Elle était précédemment directrice financière chez Active Partners. Elle a également travaillé chez PwC et Blackstone, société où elle a passé 12 ans dans le domaine du financement immobilier.

Laurent Musielak nommé CFO de Colliers France

Laurent Musielak rejoint le Board de Colliers France en qualité de chief financial officer (CFO). En charge des équipes Finance et IT, il aura notamment pour mission de contribuer au pilotage de la performance du groupe. Après neuf ans d'audit financier chez PricewaterhouseCoopers à Lyon, New York et Paris, Laurent Musielak intègre GE Real Estate en 2007 où il occupera diverses fonctions financières : contrôle de gestion, gestion de projets puis direction financière successivement à Paris, Londres et Francfort. En 2017, il rejoint Logicor en qualité de directeur financier France. Avant de rejoindre Colliers, Laurent Musielak était secrétaire général du groupe Novaxia, en charge des fonctions supports Finance, RH et IT. Agé de 43 ans, Laurent Musielak est diplômé de l’EM Lyon.

Report d’EnerJ-meeting Paris au 7 septembre

Le Palais Brongniart à Paris (©Wikipedia / Chabe01 [CC BY-SA 4.0])
La journée de l’efficacité énergétique et environnementale EnerJ-meeting sera décalée du 15 avril au 7 septembre au Palais Brongniart à Paris 2e cette année. « Convertir en un événement 100 % digital n’était pas concevable pour assurer la qualité voulue des échanges car EnerJ-meeting Paris est un grand rendez-vous de professionnels du bâtiment qui se vit avec enthousiasme de rencontres, explique Philippe Nunes, directeur d’EnerJ-meeting. Nous avons donc pris l’initiative de décaler de quatre mois notre prochaine édition parisienne. De plus, la richesse de l’actualité avec une RE 2020 en finalisation, un prochain label d’Etat, le plan de relance rénovation inédit, un décret tertiaire en application, …, nous conduit à répondre avec un événement de qualité basé sur la rencontre physique et toutes les émotions que cela induit avec bien évidemment une sécurité absolue. Avec à ce jour plus de 1 500 décideurs du bâtiment déjà inscrits, des ministres engagés à prendre la parole, des retours d’expérience des plus riches et des industriels innovants, nous ne pouvions que prévoir un événement d’une qualité inédite qui aura donc lieu le 7 septembre 2021. » Cette édition 2021 sera hybride avec des services digitaux.

Le transport fluvial de marchandises enregistre une baisse de 10,6 % en volumes en 2020

Après une année 2019 en croissance (+10 % avec 7,4 milliards de t-km), le transport fluvial a enregistré en 2020 une baisse de -10,6 % en volumes (50,4 millions de tonnes transportées) et de -11,5 % en tonnes kilomètres (6,5 milliards de t-km) selon les chiffres consolidés de Voies navigables de France (VNF). Le niveau d’activité se rapproche ainsi de celui enregistré en 2018 (près de 6,7 milliards de t-km). « La baisse est même rapportée à 4,7% en t-km si l’on fait abstraction des mois du premier confinement et le trafic intérieur national de marchandises enregistre pour sa part une baisse de -7,9% en t-km (avec 4,3 milliards de t-km) au global en 2020 », souligne le communiqué de presse. Les principales filières utilisatrices du mode fluvial restent les matériaux de construction et l’agriculture avec respectivement 22,5 millions et 13,2 millions de tonnes transportées en 2020.

François Perrigault

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