La veille urbaine du 19 février 2021

Aventim et Aire Nouvelle qui vont développer le projet Écho à Euralille, Immovalor Gestion qui acquiert le « Woopa » à Lyon, le mandat de Thomas Georgeon à la direction générale de la Société de la Tour Eiffel qui ne sera pas renouvelé… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 19 février 2021.

Aventim et Aire Nouvelle qui vont développer le projet Écho à Euralille, Immovalor Gestion qui acquiert le « Woopa » à Lyon, le mandat de Thomas Georgeon à la direction générale de la Société de la Tour Eiffel qui ne sera pas renouvelé… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 19 février 2021.

Aventim et Aire Nouvelle vont développer le projet Écho à Euralille

L’aménageur et promoteur immobilier Aventim, en co-promotion avec Aire Nouvelle, filiale d’Engie Solutions, ainsi que l’agence d’architecture Coldefy & Associés, ont été désignés lauréats de la consultation du lot 10.9 à Euralille (59) avec le projet Écho. Le projet constitué de deux bâtiments développera 8 000 m² de surface de plancher et se déploiera sur 8 étages pour le bâtiment A, 3 étages pour le bâtiment B. Ces derniers accueilleront une programmation mixte associant des espaces de travail, de co-working, de restauration et de loisirs, avec notamment la création d’une salle d’escalade. La programmation tertiaire sur le premier bâtiment accueillera l’enseigne Newton Offices. Articulé sur trois étages et surplombé d’un rooftop, le bâtiment B de 2 500 m² SDP est imaginé comme un lieu de rencontres et d’échanges. Animé par Hibrid, société spécialisée dans la gestion de tiers-lieux et des halles alimentaires, le rez-de-chaussée proposera aux futurs utilisateurs une sélection d’artisans de bouche, restaurateurs indépendants et chefs étoilés de Lille. Sur les trois niveaux supérieurs seront proposés une offre de restaurants plus traditionnelle ainsi que des espaces créatifs et évènementiels, complétés par un rooftop et un bar. « Réalisé en ossature bois avec une forte présence de végétation, Écho sera le premier bâtiment biosourcé d’Euralille », selon le communiqué de presse. Le nombre de places de stationnement automobile prévu sera quant à lui réduit afin de favoriser la mutualisation des offres de mobilité du secteur.

Coup d’envoi du chantier du nouveau centre de gérontologie de Cannes - Simone Veil

(©D.R.)
La première pierre de la nouvelle maison de retraite médicalisée publique de Cannes (06) a été posée par David Lisnard, maire de Cannes et président du conseil de surveillance de l’hôpital de Cannes, Yves Servant, directeur de l’hôpital de Cannes - Simone Veil et Hubert Maes, architecte du projet. Positionné sur la partie sud du site de l’hôpital, à proximité des plateaux techniques du Centre hospitalier de Cannes – Simone Veil, le nouvel établissement remplacera les centres gérontologiques des Broussailles et d’Isola Bella. Sur une superficie de 18 936 m² répartis en trois étages, il disposera de 314 lits et 24 places. La construction est conforme à la réglementation thermique en vigueur : RT2012- 20% E3C1. La stratégie de conception inscrit le projet dans la démarche Green Deal du département des Alpes Maritimes. Elle vise également le référentiel de certification NH Tertiaire HQE. Le chantier fait intervenir 10 entreprises au sein d’un groupement dont GCC est mandataire. La fin des travaux est prévue à l’issue du premier semestre 2023. Le coût de cette opération s’élève à 34 M€ HT.

Immovalor Gestion acquiert le « Woopa » à Lyon

Immovalor Gestion, pour le compte de la SCPI Allianz Pierre, a acquis, auprès d’une SCI privée, l’immeuble de bureaux dénommé le « Woopa » (abréviation de « We cooperate for a planet attitude ») situé à Lyon - Carré de Soie (69), au 10 Avenue des Canuts. L’ensemble a été livré en octobre 2011 et développe une surface de 10 734 m² et 200 places de stationnements. Il est entièrement loué à 11 locataires. L’ensemble délivre un bilan énergétique positif depuis sa conception grâce à une utilisation de systèmes tels que sa dalle active, sa production d’électricité locale en cogénération et photovoltaïque. L’immeuble fera également l’objet d’une labélisation Wired Score et BREEAM in Use. L’étude notariale Alcaix & Associés a conseillé le vendeur. L’acquéreur, de son côté, a été conseillé par l’étude A Contrario. La transaction a été réalisée par le département capital markets Lyon de BNP Paribas Real Estate dans le cadre d’un mandat exclusif.

Accor cède 1,5 % du capital de Huazhu pour 239 M€

Accor a réalisé la cession de 1,5% du capital de Huazhu Group Limited (HTHT) pour un montant de 239 M€. À l’issue de cette opération, Accor détient 3,3% du capital de Huazhu et reste représenté au conseil d’administration du groupe hôtelier chinois. Accor et Huazhu poursuivront le développement leur partenariat et la dynamique initiée en 2016. L’accord de master-franchise a permis l’ouverture en Chine de 300 hôtels économiques et milieu de gamme, principalement sous les marques ibis, Novotel et Mercure. Plus de 200 ouvertures d’hôtels supplémentaires sont prévues sur les 3 prochaines années.

Cegereal en passe de changer d’identité pour devenir Vitura

Cegereal, SIIC cotée à la Bourse de Paris, a annoncé son intention de devenir Vitura. Un nom qui doit incarner une « approche tournée vers l’avenir, toujours à même de réagir rapidement à l'évolution du marché et à s’adapter aux futurs modes de travail et de vie. » Et la foncière d’ajouter : « Le nom Vitura véhicule ces idées de vitalité, d’agilité, et de responsabilité, des valeurs que la société place au coeur de son action pour continuer à imaginer les bureaux de demain. La signature de la marque, « Workplaces for People. By People », met en avant la relation de confiance et de partenariat nouée avec les clients et les partenaires, avec l’ambition commune de créer un environnement professionnel de qualité. » Jérôme Anselme, directeur général de Cegereal, conclut : « Cette nouvelle identité révèle l’ADN de notre société, telle que nous l’avions imaginée il y a près de cinq ans : responsable et flexible, capable de s’adapter et de se réinventer. » Le changement d’identité de la société sera soumis au vote des actionnaires lors de l’assemblée générale du 12 mai 2021.

Le mandat de Thomas Georgeon à la direction générale de la Société de la Tour Eiffel ne sera pas renouvelé

(©Cecilia Garroni)
Le conseil d'administration de la Société de la Tour Eiffel a décidé, « notamment, en raison de divergences avec son directeur général sur la stratégie de la société et le rythme de développement de la société issues de l'analyse de l'évolution des pratiques des entreprises et de l'évolution du marché tertiaire », que le mandat du directeur général de la société, Thomas Georgeon, ne serait pas renouvelé à l'issue de la prochaine assemblée générale de la société. Le conseil a souligné « le travail de qualité effectué jusqu'à présent par Thomas Georgeon au cours de son mandat, et notamment pour avoir mené à bien la fusion-absorption d'Affine, et avoir mis en place les mesures nécessaires pour réagir à la Covid 19. » Le conseil d'administration a par ailleurs pris acte des actions à mettre en œuvre en vue de la désignation d'un successeur du directeur général.

Le ministère de la Transition écologique investit pour des habitations plus adaptées aux risques naturels

Dans le cadre du projet de loi Climat et Résilience, le ministère de la Transition écologique augmente les financements dans le but d’aider les territoires à s’adapter à ces nouveaux enjeux et lance un site d’information devant permettre d’évaluer les risques naturels lors de transactions immobilières. Les moyens consacrés à la prévention des risques naturels en 2021 ont ainsi été augmentés de 50 % avec 205 M€ par an. Il a aussi été décidé de faciliter et d’accélérer la mise en œuvre des programmes d’actions pour la prévention des inondations (PAPI) portés par les collectivités locales. Les PAPI d’un montant inférieur à 20M€ sont notamment validés à l’échelle locale désormais.

François Perrigault et Clémentine Locastro

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