La veille immo du 7 juin 2019

InfraRed Capital Partners et Hemisphere qui louent l’intégralité de Konect, Vectura qui va reconvertir le site de 3M à Beauchamp, Enguerran Bazin de Caix promu chez Eiffage Immobilier… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 7 juin.

InfraRed Capital Partners et Hemisphere qui louent l’intégralité de Konect, Vectura qui va reconvertir le site de 3M à Beauchamp, Enguerran Bazin de Caix promu chez Eiffage Immobilier… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 7 juin.

 

InfraRed Capital Partners et Hemisphere louent l’intégralité de Konect


InfraRed Capital Partners et Hemisphere ont loué les 11 500 m² de l'immeuble de bureaux Konect, qui s'élève Porte de Saint-Ouen en façade du boulevard périphérique parisien auprès de deux sociétés : Believe, et Staffmatch. Acquis en VEFA auprès d'Eiffage Immobilier en 2016, Konect est un ensemble qui se déploie sur sept étages avec 119 places de parking en infrastructure. En façade du boulevard périphérique sur une emprise foncière de Saint-Ouen, il affiche une adresse parisienne dans le 17e arrondissement. Localisé dans un secteur qui verra la mise en service de la ligne de métro 14 l'année prochaine, le nouvel immeuble propose des espaces de travail clairs et flexibles, une terrasse accessible et des services connectés (RIE concept coworking, fitness, conciergerie connectée, pôle de salles de réunion, community manager in situ...).
Believe, spécialisée dans les services digitaux aux artistes musicaux indépendants, s'est engagée sur environ 9 900 m² afin d'y transférer son siège social jusqu'à présent situé dans le 19e arrondissement parisien. Les équipes de la société vont s'implanter du 1er au 6e étage de l'immeuble à partir de septembre prochain. Quant à Staffmatch, société d'intérim dont le siège était auparavant à Clichy, elle occupera près de 1 500 m². Konect a été certifié HQE Excellent, BREEAM Very Good et WiredScore Gold. Ces transactions ont été réalisés grâce aux conseils de SBKG, CBRE, et JLL.

 

Casino cède cinq magasins

(© Wikipedia / Groupe Casino [CC BY SA 3.0])

Le groupe Casino a conclu de nouvelles promesses unilatérales d’achat dans le cadre de sa stratégie visant à céder des magasins (hypermarchés, supermarchés, Leader Price) structurellement déficitaires. Ces promesses représentent un montant total de 18,3 millions d’euros et portent sur l’hypermarché de Barberey-Saint-Sulpice en vue de la cession du fonds de commerce et des murs à un adhérent Leclerc ; cinq magasins (quatre Casino supermarchés et un Leader Price), en vue de leur cession au Groupement Les Mousquetaires. Ces magasins ont représenté en 2018 un chiffre d’affaires hors taxes d’environ 43 millions d’euros et une perte de résultat opérationnel courant d’environ 3 millions d’euros. La réalisation des cessions est attendue au deuxième semestre 2019, sous réserve de la consultation préalable des instances représentatives du personnel et de la réalisation des conditions suspensives.

 

Eurovalys réalise une nouvelle acquisition près de Düsseldorf

 

La SCPI Eurovalys, gérée par la société de gestion Advenis REIM, réalise un nouvel investissement près de Düsseldorf, à Ratingen, pour un montant de plus de 15,6 millions d’euros hors droits. L’ensemble immobilier à usage principal de bureaux, construit en 2007, développe 6 769 m² de surface locative et dispose de 54 places de parkings. L’immeuble est loué à 80 % à sept sociétés avec des baux fermes d’une durée résiduelle de 5 ans. L’opération s’inscrit dans la continuité des investissements réalisés par la SCPI Eurovalys depuis sa création afin de constituer, à ce jour, un portefeuille total de onze actifs.
« Avec cette acquisition, nous maintenons notre rythme d’investissement dans les grandes métropoles allemandes avec des actifs core+ qui nous permettrons de dégager une bonne rentabilité pour nos associés », commente Jean-François Chaury, directeur général d’Advenis REIM.

 

Vectura va reconvertir le site de 3M à Beauchamp

(©miragevisualisation)

3M a signé avec Vectura une promesse de vente portant sur la propriété de 3M à Beauchamp. La réalisation de la cession devrait être effective d’ici la fin de l’année 2019. Le projet de la foncière privée consiste à reconvertir complètement le site de 3M à Beauchamp qui s’étend sur 48 hectares environ, dont 18 hectares de surface constructible. Après démolition des emprises actuelles des usines, Vectura aménagera un parc d’entreprises multi-locataires et multi-activités, composé de plusieurs immeubles indépendants pour une surface totale de 90 000 m². Le développement de ce parc prévoit à son achèvement l’installation de 1 200 emplois.
« Le futur parc d’entreprises bénéficiera d’une architecture moderne, sera doté de larges voies de circulation et sera agrémenté d’aménagements paysagers bordés de plans d’eau. Il présentera un cadre de travail exceptionnel et particulièrement agréable pour ses utilisateurs, grâce à ses espaces naturels protégés ainsi qu’à une offre de services complète (restauration, fitness, crèche, installations sportives, etc.) », selon le communiqué de presse. L’ensemble du parc vise une certification environnementale.

 

Le première pierre du Mémorial Britannique de Normandie posée

 

A l’occasion des cérémonies marquant le 75e anniversaire du débarquement en Normandie, Theresa May, Premier Ministre du Royaume-Uni et Emmanuel Macron, Président de la République ont posé la première pierre et dévoilé la statue commémorative centrale du Mémorial Britannique de Normandie. Ce dernier, placé sous le haut-patronage du Prince de Galles a commencé à être érigé à Ver-sur-Mer (14), au-dessus de Gold Beach où le débarquement allié a eu lieu le 6 juin 1944. Il est conçu par l’architecte britannique Liam O’Connor et sera inauguré en 2020. Ce projet, lauréat cette année de la campagne « Pride in the profession », organisée par la RICS à l’occasion de son 150ème anniversaire, est dédié aux 23 000 militaires de 25 nationalités différentes décédés en combattant sous le commandement britannique, ainsi qu’aux 20 000 civils qui ont perdu la vie lors de la campagne de Normandie. Ce projet est porté par l’organisme caritatif le Normandie Memorial Trust qui est assisté par Savills Valuation (David Poole), le cabinet K&L Gates (Edouard Vitry) et l’étude Raux, Garnier et Bloche.

 

Enguerran Bazin de Caix promu directeur immobilier Île-de-France d’Eiffage Immobilier

(©Thomas Raffoux)

Enguerran Bazin de Caix est nommé directeur immobilier Île-de-France d’Eiffage Immobilier. Il a pour mission de définir et de veiller avec l’appui de ses équipes à la bonne exécution de la stratégie d’Eiffage Immobilier en Ile-de-France, à la fois sur les activités logement, tertiaire et résidences gérées. Dans ce cadre, il travaille sous la supervision de Philippe Plaza, directeur général d’Eiffage Immobilier. Nommé le 1er juin 2019, Enguerran Bazin de Caix rejoint Olivier Bernard et Frédéric Cartier, tous deux également directeurs immobilier en Île-de-France.
Titulaire du Master 246 finance-parcours management de l’immobilier de Paris-Dauphine, Enguerran Bazin de Caix a débuté son parcours professionnel en intégrant le groupe Eiffage en 2006 où il a occupé différents postes. Depuis, il était directeur du développement d’une des directions immobilières Île-de-france d’Eiffage Immobilier.

Par François Perrigault (@fperrigault)

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