La veille immo du 5 août 2019

GSE qui livre une plateforme de 60 000 m² à Goodman, la Caisse d’Epargne CEPAC qui achète un immeuble de 3 000 m² à Sainte-Marie à La Réunion… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 5 août.

GSE qui livre une plateforme de 60 000 m² à Goodman, la Caisse d’Epargne CEPAC qui achète un immeuble de 3 000 m² à Sainte-Marie à La Réunion… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 5 août.

 

GSE livre une plateforme de 60 000 m² à Goodman


GSE vient de livrer à Goodman la nouvelle plateforme d’Andrézieux qui sera exploitée par Cdiscount. Ce site logistique de 60 000 m² et ses bureaux ont été développés en dix mois. Dans le détail, le bâtiment est composé de quatre cellules de 12 000 m², deux cellules de 6 000 m² pour une hauteur libre de 10 mètres, et un plot bureaux de 950 m² avec patio intérieur. Le chantier a nécessité l’intervention d’une quarantaine d’intervenants (entreprises, bureaux d’études, etc.). « L’un des grands atouts du territoire stéphanois est qu’il est à la fois proche de la dorsale et une alternative pour desservir la région lyonnaise, précise Benoît Chappey, directeur du développement de Goodman France. Il bénéficie également de fonciers de qualité et d’une main d’œuvre qualifiée, deux facteurs clés pour nos clients. » Portant à 150 000 m² la surface logistique totale de Cdiscount dans la Loire, ce bâtiment vient renforcer la position de Cdiscount dans la région.

 

La CEPAC achète un immeuble de 3 000 m² à Sainte-Marie

(©Inovista)

Inovista a accompagné la Caisse d’Epargne CEPAC dans l’acquisition d’un immeuble indépendant permettant le déménagement d’une partie des équipes du siège social. L’immeuble, construit en 2014 par Ocidim (filiale de promotion du groupe Vinci) totalise 3 200 m² de bureaux et 85 stationnements. Il se situe à La Mare, quartier de Sainte-Marie, ville voisine de Saint-Denis. Chaque étage courant offre une superficie d’environ 950 m² et peut accueillir, selon l’aménagement, entre 50 et 75 postes de travail. Un dernier niveau propose 350 m² de surface plus atypique et plusieurs terrasses viennent agrémenter les espaces de travail. Les plateaux traversants et les protections solaires des façades permettent une maîtrise des consommations énergétiques. « Depuis le rachat en 2015 de la Banque de La Réunion, nous nous sommes attachés au déploiement commercial de notre activité bancaire avec un plan de maillage territorial aujourd’hui quasiment terminé, précise Alain Ripert, membre du directoire de la CEPAC en charge du pôle Outre-Mer. Il était temps d’offrir à nos équipes du siège un immeuble plus moderne, permettant d’accompagner avec efficience nos ambitions pour le territoire. » Et Vincent Le Baliner, gérant d’Inovista, de complèter : « Avec un volume placé moyen d’environ 12 000 m² / an pour la micro région Nord de l’Ile, cette transaction de plus de 3 000 m² est certainement la plus importante de l’année 2019. Au-delà de la référence, nous sommes heureux d’avoir accompagné la CEPAC dans sa recherche et les vendeurs dans la finalisation de l’opération. Nous allons travailler dès maintenant, en partenariat avec CEPAC Immobilier et Colas (groupe Bouygues) à la restructuration du siège actuel, en cœur de ville du chef-lieu. Une partie du site continuera d’accueillir la direction de la banque et certains services commerciaux ; les locaux libérés vont faire l’objet d’une restructuration lourde permettant la création de 5 000 m² de bureaux, de commerces et de logements. »

 

Dublin accueillera le voyage d’étude 2020 du Club des Clubs Immobiliers


Le Club des Clubs Immobiliers, association qui regroupe 27 clubs immobiliers de diplômés des grandes écoles et universités françaises, a choisi Dublin comme destination du voyage d’étude 2020. Celui-ci se déroulera le jeudi 26 mars 2020 et sera co-organisé par les clubs immobiliers de l’IAE Paris Alumni et de l’ESC NEOMA Immo et les membres du bureau du Club des Clubs Immobiliers. Les raisons du choix de cette destination sont multiples. Tout d’abord dans la perspective du Brexit, le nombre de projets d’investissement étranger direct (IED) tous secteurs confondus a augmenté de 52 % en 2018 en Irlande. Ensuite le marché immobilier d’investissement en bureaux de Dublin s’est montré dynamique en 2018 avec neuf « méga deals » supérieurs à 100 M€. Le montant total des investissements immobiliers a augmenté de 61 % pour atteindre un volume de 5 Mds€. Aussi les rendements prime en bureaux à Dublin s’établissent désormais à 4 %. Il est à noter également que plus de 364 000 m² de bureaux ont été loués à Dublin en 2018 ce qui a eu pour conséquence de faire baisser le taux de vacances des bureaux à près de 6%. Par ailleurs, le gouvernement irlandais cherche à promouvoir la recherche et le développement de la blockchain en Irlande pour devenir un hub mondial de la blockchain.

 

Le gouvernement dévoile 107 projets lauréats pour le développement de centrales solaires au sol


Elisabeth Borne, ministre de la Transition écologique et solidaire, a annoncé la désignation de 107 projets lauréats dans le cadre de l’appel d’offres pluriannuel sur le développement de centrales solaires au sol, représentant un volume de 858 MWc. « Nous donnons aujourd’hui un coup d’accélérateur majeur au développement des énergies renouvelables, puisque ces 107 nouveaux projets sont équivalents à près de 10 % de la capacité de production installée aujourd’hui de solaire photovoltaïque », précise la ministre. Les projets lauréats, au sol et sur des ombrières de parking, sont répartis sur l’ensemble du territoire aussi bien au Nord qu’au Sud du pays : 44 % des projets sont même situées en dehors des quatre régions du sud de la France. Une première installation bénéficie également du déplafonnement de la puissance au-delà de 30 MW rendu possible sur ces terrains dégradés. Ces projets lauréats disposeront d’un prix garanti de l’électricité de 64€/MWh en moyenne. Pour les installations de plus de 5 MWc, le prix moyen atteint 59,5 €/MWh. Il s’agit de la sixième période de cet appel d’offres qui avait été lancé en 2016. Parmi les lauréats, 58 % des projets se sont engagés à impliquer des citoyens et des collectivités en recourant à l’investissement ou au financement participatif. Ces projets verront leur prime majorée.

Par François Perrigault (@fperrigault)

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