La veille immo du 21 juin 2019

Deskeo qui prend à bail deux nouveaux espaces, Keys AM qui livre Le Grand Carré à Villeneuve d’Ascq, Immo Placement qui lance une augmentation de capital… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 21 juin.

Deskeo qui prend à bail deux nouveaux espaces, Keys AM qui livre Le Grand Carré à Villeneuve d’Ascq, Immo Placement qui lance une augmentation de capital… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 21 juin.

 

Deskeo prend à bail deux nouveaux espaces


Deskeo continue son expansion avec deux nouvelles adresses. Filiale du groupe Knotel, le groupe signe quatre plateaux indépendants pour un total de 1 600 m² au 24 rue Cambacérès, dans le 8e arrondissement (entre Miromesnil et Saint-Augustin). Le bail a été signé par l’intermédiaire de JLL . Deskeo ajoute également à son portfolio 1 900 m² répartis sur deux étages au 122 rue de Rivoli (1er arrondissement). Cette transaction a été réalisée avec Redevco, propriétaire du bien, et avec l’intervention de CBRE. Ces deux nouvelles implantations portent à 30 le nombre d’adresses Deskeo disponibles à Paris et en petite couronne. « Deskeo fait du quartier central des affaires sa priorité, souligne Benjamin Teboul, co-fondateur de Deskeo. Plusieurs nouvelles ouvertures seront officialisées dans les prochains jours et au deuxième semestre de cette année, l’objectif étant de doubler notre parc de bureaux d’ici la fin 2019. »

 

Keys AM livre Le Grand Carré à Villeneuve d’Ascq


Le groupe Keys Asset Management a livré l’ensemble immobilier « Le Grand Carré ». Entièrement construit en bois par Tereneo-Nexity, cet ensemble immobilier de 15 000 m² de bureaux, répartis sur 5 bâtiments, situé dans la technopole de la Haute Borne à Villeneuve d’Ascq, est entièrement loué par Auchan Retail International, dont les équipes ont commencé leur emménagement. Cet actif immobilier avait été acquis en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en décembre 2018 par le groupe Keys Asset Management pour le compte d’un de ses fonds. Cet immeuble est labellisé BREEAM GOOD.

 

Immo Placement lance une augmentation de capital


Voisin lance une augmentation de capital de 15 M€ pour la SCPI Immo Placement. Ce véhicule d’investissement dont la stratégie est tournée vers les bureaux dans les métropoles régionales compte plus de 200 actifs et plus de 400 locataires, pour une capitalisation de 250 M€. Son taux de distribution 2018 a été supérieur à 5 %. La précédente augmentation de capital, menée en 2016-2017 pour un montant similaire, avait été souscrite en six mois. Cette opération avait permis d’acquérir plusieurs actifs dans les métropoles comme Nantes, Toulouse, ou Lille/Roubaix. Le prix de la part de cette augmentation de capital est fixé à 870 €, pour une valeur de reconstitution de 916,12 € (en hausse de 1,98 % en 2018). Les épargnants peuvent devenir associés à partir de 3 480 €.

 

Le mois d’avril 2019 pénalise le début d’année du commerce spécialisé


Les différents mois de 2019 ont connu une meilleure activité que sur la même période en 2018, à l’exception d’avril (- 4,9 %) qui a fortement impacté le début d’année du commerce spécialisé selon les chiffres du Procos. De janvier à mai 2019, l’activité cumulée du panel est légèrement négative à -0,6 %, marquant une amélioration par rapport à 2018 qui avait clos la période en baisse à -2,7 %. « L’activité 2019 reste toutefois insuffisamment dynamique pour compenser 2018 », selon le Procos. Les centres commerciaux de centre-ville sont les lieux de commerce qui rencontrent le plus de difficultés sur la période (-3,2 %). Les autres emplacements terminent ce début d’année à 0 par rapport à la même période en 2018. Pour les prochains mois, le Procos souligne que les mois de juin et juillet 2018 avaient été touchés par les grèves SNCF. Par ailleurs, « les mouvements des Gilets jaunes bien que moins fréquents, continuent d’avoir des impacts importants sur certains centres-villes ». La fédération craint en conséquence de nombreuses défaillances de commerçants dans ces villes les prochains mois.

Par François Perrigault (@fperrigault)

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