La veille immo du 18 septembre 2019

Primonial qui acquiert "Green Corner" auprès de Covivio pour 167 M€, le spécialiste du coliving Urban Campus qui recrute Maxime Depreux, Stéphane Gaux qui prend la direction des régions chez BNP Paribas Immobilier Résidentiel… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 18 septembre.

Primonial qui acquiert "Green Corner" auprès de Covivio pour 167 M€, le spécialiste du coliving Urban Campus qui recrute Maxime Depreux, Stéphane Gaux qui prend la direction des régions chez BNP Paribas Immobilier Résidentiel… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 18 septembre.


Ycor loue l’immeuble Twogether à Levallois


AEW, agissant en qualité d’asset manager, signe, pour le compte du fonds Europe Value Investors (EVI), une prise à bail avec effet immédiat pour une durée de 10 ans ferme avec le groupe Ycor. Le bail porte sur la totalité de l’immeuble de bureau Twogether 1, soit 4 300m² répartis sur 6 étages. L’actif est situé au 36 rue Raspail à Levallois. Construit en 1990, AEW a entrepris sur l’immeuble des travaux de rénovation en 2016, après le départ du locataire précédent. Ce programme a notamment permis de le certifier BREAM In-Use. Lors de cette opération, AEW était assistée par JLL.

 

Deskeo signe 2 000 m² à Lyon


Deskeo annonce une nouvelle prise de bail de 2 000 m² à Lyon dans l’immeuble situé au 120 rue Massena et 90 rue Robert. La filiale de Knotel accroît ainsi sa présence dans le centre de Lyon avec une nouvelle implantation dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu. « Les entreprises lyonnaises ont rapidement compris les atouts de nos services, explique Grégory Bourdarot, responsable du développement de Deskeo en Rhône-Alpes. Notre premier espace lyonnais inauguré au mois de mars dernier a connu un succès fulgurant. Notre objectif est de toucher à la fois les entreprises à la recherche de bureaux flexibles, mais aussi de positionner Deskeo comme l’un des acteurs majeurs du secteur avec de fortes ambitions de développement.» Le nouvel espace de 2 000 m² est d’ores et déjà ouvert à la réservation. Il accueillera des entreprises de 20 à 200 salariés. Ce nouveau bail a été signé pour une durée de 9 ans avec Icade. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate.

 

Primonial acquiert "Green Corner" auprès de Covivio pour 167 M€

(©Covivio)

Primonial REIM acquiert l’ensemble immobilier « Green Corner », auprès de Covivio, pour le compte de plusieurs de ses fonds d'investissement, pour un montant total de 167 M€ hors droits. L’immeuble situé à Saint-Denis, totalise une surface de plus de 20 000 m² et a pour locataire principal la Haute Autorité de Santé (HAS). Construit en 2015, l’immeuble est certifié HQE Excellent, BREEAM Very Good et est doté du label BBC. Il possède des plateaux lumineux de plus de 3 000 m² modulables et propose différents services aux utilisateurs : restaurant d’entreprise, salles de réunion, cafeteria, conciergerie, terrasses accessibles et espaces verts, grand patio/jardin intérieur. « Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de Primonial REIM d’investir dans des immeubles de bureaux de grande qualité, qui offrent un potentiel de création de valeur grâce ici à une desserte renforcée dans le cadre du projet du Grand Paris et des revenus locatifs sécurisés », précise Grégory Frapet, président du directoire de Primonial REIM. Dans cette transaction, Primonial REIM a été conseillé par les cabinets d’avocats IC Avocats, 14 Pyramides et GR Groupe pour la partie juridique. Cette opération a été réalisée par BNP Paribas Real Estate dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Stratégies & Corp. L’étude Wargny Katz a conseillé Covivio dans la transaction.

 

Apsys inaugure Eden à Servon


Eden a ouvert ses portes à Servon en Seine-et-Marne. Situé en entrée de ville, l’ensemble porté par Apsys allie shopping et loisirs. L’offre commerciale d’Eden répond aux besoins des familles en matière de mode, beauté, maison, jouets grâce à des enseignes comme ÏDKIDS (Okaïdi, Obaïbi et Oxybul), la Halle,Camaïeu, Jennyfer, Tape à l’oeil, Chaussea, Maxi Zoo, Besson, Stokomani, Fête Sensation… Un pôle de loisirs et restauration complète cette offre shopping : cinéma Kinepolis de 9 salles (1 200 fauteuils), Speed Park (5 000 m² d’activités ludiques) et Feel Jump (trampoline park de 1 500 m²), et une offre de seize restaurants. Pour fêter cette ouverture, des animations sont prévues toute la semaine dans les jardins d’Eden (atelier Lego, animations avec un apiculteur, bulles géantes, maquillage…).

 

Paref Gestion lance Novapierre Allemagne 2


Paref Gestion, en partenariat avec Principal Real Estate Europe, lance le deuxième millésime de Novapierre Allemagne. Dans la continuité du premier véhicule lancé en 2014, la SCPI offrira l’opportunité d’investir dans l'immobilier commercial de la première économie européenne. « Notre savoir-faire, associé à l’expertise du marché allemand de notre partenaire Principal Real Estate, fera de Novapierre Allemagne 2 un placement immobilier de référence, assure Anne Schwartz, directrice générale de Paref Gestion déclare. Dans la lignée de Novapierre Allemagne, Paref Gestion entend continuer d’innover en développant de nouveaux véhicules d’investissements dédiés à différentes typologies d’actifs européens, avec un positionnement unique sur le marché. »

 

CDC Habitat entre au capital de la Semader


CDC Habitat devient actionnaire de référence de la Semader, société d’économie mixte qui loge aujourd’hui plus de 20 000 réunionnais. Dans un premier temps, CDC Habitat sera actionnaire à hauteur de 40 % au travers d’une augmentation de capital de la Semader. « Notre objectif est de pérenniser l’activité de la Semader alors que les bailleurs sociaux sont très dispersés à la Réunion, explique André Yché, président du directoire de CDC Habitat. Cette première montée en capital permettra donc à la Semader de se renforcer et d’accélérer ses opérations de construction et de rénovation déjà en cours ». La communauté intercommunale des villes solidaires de l’île de la Réunion (CIVIS) sera t associée à cette évolution capitalistique : elle restera le premier actionnaire jusqu’à la fin de l’année 2020, période à laquelle CDC Habitat procèdera à une nouvelle augmentation de capital et deviendra l’actionnaire majoritaire de la Semader. La CIVIS continuera de présider le conseil d’administration de la Semader et participera à la prise de décision. À la fin de l’année 2020 la Semader deviendra donc une Société immobilière d’Outre-Mer (SIDOM) à participation majoritaire de CDC Habitat. La possibilité d’associer les équipes d’aménagement de la Semader et de la SIDR sera étudiée, tout comme toute opportunité de mutualiser des ressources et collaborateurs. « À terme, la Semader pourra s’ouvrir à l’Océan Indien, avoir son propre pôle d’aménagement et de maîtrise d’ouvrage public, ainsi qu’un pôle habitat », conclut André Yché.

 

Idec entre au capital d’ER2I

(©Groupe Idec)

Idec vient de signer une entrée au capital de la société ER2I. Cette prise de participation renforce la position du groupe aux côtés de sa filiale Idec Sante sur le secteur de l’immobilier pour les acteurs de la santé, des sciences de la vie, de la cosmétique et de la recherche.  En mutualisant leurs connaissances et savoir-faire acquis auprès de leurs clients respectifs, Idec et ER2I entendent réaliser « toujours mieux » les projets d’établissements de santé, usines pharmaceutiques, cosmétiques ou laboratoires de recherche qui leurs sont confiés. Le maillage territorial des deux partenaires se voit aussi renforcer par les implantations historiques d’ER2I en Rhône-Alpes, en plus de celles du groupe Idec réparties à travers dix implantations nationales.

 

Liberkeys lève 4 M€


Liberkeys a bouclé une levée de fonds de 4 M€ auprès d’un pool d’investisseurs privés composé de business angels, de family offices et de ses actionnaires historiques. Cette opération porte à 5 M€ le montant total levé depuis la création de la start-up. Elle va permettre à la start-up de tripler ses effectifs pour atteindre plus de 100 collaborateurs d’ici juin 2020, de continuer de développer sa technologie et de poursuivre sa conquête du marché français. Après les ouvertures des villes de Paris, Lyon et Nice début 2019, Liberkeys ainsi va poursuivre son maillage territorial en ciblant prioritairement les grandes métropoles telles que Nantes, Toulouse, Strasbourg, Montpellier, Lille, Marseille, Bordeaux. L’objectif affiché de la start-up est de « s’imposer comme l’alternative digitale de référence sur le marché des agences immobilières en France ».

 

Urban Campus recrute Maxime Depreux comme directeur du développement

(©D.R.)

Maxime Depreux rejoint Urban Campus, un des leaders du co-living en Europe. Objectif : contribuer à l’accélération de cette jeune entreprise fondée en 2016 par John van Oost et Maxime Armand. Après dix années passées chez Hammerson en tant que portfolio director asset management, development & investments, puis en tant que COO Premium Outlets, Maxime Depreux s’engage sur un nouveau marché. Après l’ouverture de ses cinq résidences de co-living et de co-working à Madrid, Urban Campus portera trente résidences en Europe dans les cinq ans, et considère la France comme l’un des marchés clés de son développement, avec l’ouverture programmée de trois résidences à Paris, Pantin et Ivry dans les prochains mois.

 

Stéphane Gaux prend la direction des régions chez BNP Paribas Immobilier Résidentiel


Stéphane Gaux et Jean-Baptiste Rachou Peraldi ont été respectivement nommés directeur des régions et directeur région Meditérranée de BNP Paribas Immobilier Résidentiel. Stéphane Gaux, 51 ans, a débuté sa carrière professionnelle dans le notariat (notamment étude Seyewetz). Il a rejoint par la suite la direction juridique du groupe Bouygues avant d’intégrer en 2000 Nexity Promotion en tant que responsable de filiales régionales pôle logements et entreprise, puis BNP Paribas Real Estate en 2008 au sein des affaires juridiques en charge des pôles promotion, property management et résidences services. Dans son nouveau poste de directeur des régions de BNP Paribas Immobilier Résidentiel, il dirigera une équipe d’environ 70 personnes réparties entre Nice, Marseille, Bordeaux et Lyon. Diplômé d’un M2 Notarial et d’un M2 Droit de la construction et de l’urbanisme, Stéphane Gaux est placé sous la responsabilité hiérarchique d’Olivier Bokobza, directeur général de BNP Paribas Immobilier Résidentiel.
Après dix ans d’expérience en tant que directeur du développement, notamment chez Bouwfonds Marignan Immobilier puis Bouygues Immobilier, Jean-Baptiste Rachou Peraldi a rejoint pour sa part BNP Paribas Immobilier Résidentiel en 2013 en qualité de directeur du développement. Depuis 2016, il est à la tête de l’agence BNP Paribas Immobilier Résidentiel Nice Côte d’Azur. Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, il assure la direction de l'activité de promotion immobilière résidentielle à Nice et Marseille, avec une équipe composée de 32 personnes. Marc Bibolé, placé désormais sous la responsabilité de Jean-Baptiste Rachou Peraldi, continue à assurer la direction de l’agence de Marseille. Diplômé d’un M2 Droit de l’immobilier et de la construction de la faculté de droit d’Aix- en-Provence, Jean-Baptiste Rachou Peraldi est placé sous la responsabilité hiérarchique de Stéphane Gaux, directeur des régions. Tous deux siègent également au comité exécutif de BNP Paribas Immobilier Résidentiel.

Par François Perrigault (@fperrigault)

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