La Défense : Baukunst part à la conquête de 20 000 m² sous la dalle

Paris La Défense a retenu le groupement mené par l’agence d’architecture belge Baukunst pour valoriser quatre volumes résiduels situés sous l’axe historique du quartier d'affaires. Présentation d’un voyage urbain au long cours qui commence.
(©Baukunst)

Paris La Défense a retenu le groupement mené par l’agence d’architecture belge Baukunst pour valoriser quatre volumes résiduels situés sous l’axe historique du quartier d'affaires. Présentation d’un voyage urbain au long cours qui commence.

60 ans. C’est le temps qu’il aura fallu pour que les volumes d’infrastructures situés en plein cœur du quartier d’affaires de La Défense fassent l’objet d’un projet visant à les valoriser. A l’issue d’une année de dialogue compétitif, l’établissement public local Paris La Défense a retenu l’agence d’architecture belge Baukunst pour l’accompagner. Cette dernière était en compétition avec Kaan Architecten, Lacaton & Vassal, Tezuka Architects et Eilio Tunon.

"Le projet que nous avons retenu répond à nos enjeux de donner vie à ces volumes et d’y développer une offre alternative à ce que l’on trouve déjà sur la dalle, à en faire de véritables lieux de vie, détaille Marie-Célie Guillaume, directrice générale de Paris La Défense. Ce qui nous a séduit est à la fois l’approche évolutive de la programmation nous permettant d’y proposer des activations qui répondront aux souhaits de nos utilisateurs, mais aussi l’approche durable de végétalisation et d’utilisation de l’existant afin de limiter l’impact écologique de ce vaste projet. En optimisant l’existant, on évite l’étalement urbain et la construction de nouveaux bâtiments ou nouvelles infrastructures."

La mission confiée au groupement lauréat mené par Baukunst (avec Greisch, Setec, Attitudes Urbaines, AWP, Studio DAP et Licht Kunst Licht) porte dans un premier temps sur un projet pilote. C’est pourquoi les pistes générales de programmation seront déclinées sur l’Atelier Moretti (2 240 m²) et une partie de la Cathédrale (5 000 m² de surface totale). Cette phase 1, qui devrait commencer dans les prochaines semaines et aboutir à une ouverture au public début 2022, se matérialisera notamment par la réalisation d’une passerelle en forme d’anneau au-dessus de la Place de la Statue. Entrée principale vers les volumes, elle sera accompagnée par un traitement paysager. D’autres ouvrages d’accès et de distribution des espaces seront réalisés en parallèle. Le Pavillon Agam, qui accueillera l’ensemble des dispositifs techniques (ventilation, désenfumage...), structurera une partie de la promenade extérieure tandis qu’un escalier temporaire sera installé à proximité de Table Square.

"L’objectif du projet pilote est de rendre accessibles et utilisables les espaces de l’Atelier et de la Cathédrale, précise Nicolas Andreatta, directeur du développement à Paris La Défense. Nous pourrions également introduire des préfigurations des futurs usages et programmes." La viabilisation des autres volumes (les 4 480 m² du Fnac et les 4 600 m² des Bassins) et le développement des activités futures se feront en effet à plus long terme. "Nous sommes en train de réfléchir pour savoir quels types de programmes, de mixités et d’opérateurs seront installés, explique Adrien Verschuere, architecte de Baukunst. Ils seront essentiellement dédiés au sport, aux loisirs, à la culture et à l’événementiel."

Paris La Défense entend mener les actions architecturales techniques, fonctionnelles, juridiques ou financières pas à pas afin de garder des possibilités d’évolution en fonction des contraintes qui seront rencontrées. L’établissement public local espère toutefois maximiser les porosités possibles, à moyen et long termes, avec les autres infrastructures existantes comme Coeur Transport, le Parking Centre Grande Arche ou encore la Voie des Sculpteurs. Dernier parti pris, et non des moindre, Paris La Défense se pose en investisseur et promoteur. "Nous allons investir 20 M€ dans la première phase du projet et être un acteur de la programmation commerciale des espaces, souligne Marie-Célie Guillaume. C’est une évolution du modèle économique de l’aménageur qui se contentait jusqu’à présent de vendre des espaces à construire." 

La conquête des 20 000 m² sous la dalle s’annonce bel et bien comme une aventure digne des romans de Jules Verne. Un monstre, celui de Raymond Moretti, se tapit même dans ces espaces.

Par François Perrigault (@fperrigault)

Vous avez apprécié cet article ? Likez Magazine Décideurs sur Facebook !

T. Herrmann : "Nous allons poursuivre notre développement à Paris et chercher à conforter notre part de marché à Strasbourg"

T. Herrmann : "Nous allons poursuivre notre développement à Paris et chercher à conforter notre part...

Herrmann Frères & Fils Immeubles a animé le marché immobilier en 2020 avec, entre autres, les cessions du 11 boulevard de Magenta, du 96 rue de Tu...

La veille urbaine du 22 janvier 2021

La veille urbaine du 22 janvier 2021

Perial AM qui confie le property management de 300 000 m² à Nexity PM, la Banque des Territoires qui souscrit pour près de 200 M€ de titres participat...

Luc Bordereau rejoint Groupama Gan REIM au poste de head of fund management

Luc Bordereau rejoint Groupama Gan REIM au poste de head of fund management

Groupama Gan REIM parachève la constitution de son équipe de dirigeants avec le recrutement de Luc Bordereau. Gros plan sur son parcours et sa nouvell...

La veille urbaine du 21 janvier 2021

La veille urbaine du 21 janvier 2021

Bordeaux Euratlantique qui revisite le projet de la « Rue Bordelaise » porté par Apsys, Interparfums en passe d’acquérir l’ancien siège du PS pour 125...

P. Chabrol (Trésor) : "Treize fonds ont obtenu à date le nouveau label ISR immobilier"

P. Chabrol (Trésor) : "Treize fonds ont obtenu à date le nouveau label ISR immobilier"

Après deux ans de travail, le label ISR immobilier est entré en vigueur fin octobre 2020. Pierre Chabrol, chef du bureau épargne et marché financier à...

La veille urbaine du 20 janvier 2021

La veille urbaine du 20 janvier 2021

Luc Bordereau qui rejoint Groupama Gan REIM au poste de head of fund management, le lancement des mesures de France Relance pour la rénovation des log...

E. Cosserat : "L’objectif de notre nouveau plan est de faire passer la capitalisation de Perial AM à 7 Mds€ d’ici 2023"

E. Cosserat : "L’objectif de notre nouveau plan est de faire passer la capitalisation de Perial AM à...

L'heure du bilan de l'année 2020 a sonné pour les acteurs immobiliers. Celui de Perial s'avère positif. Eric Cosserat, président du groupe, nous expli...

Immobilier : état des lieux d'un actif résilient

Immobilier : état des lieux d'un actif résilient

De même que les marchés financiers ont subi de plein fouet la crise sanitaire, l’immobilier n’a pas été davantage épargné. Certains secteurs ont néanm...

Lire plus d'actualités

Newsletter savoir pour agir

N'avancez plus à l'aveugle

Ne plus afficher ce message

Ce site utilise des cookies. En continuant la navigation, vous acceptez nos conditions d'utilisation des cookies.
Plus d'informations

J'accepte