Immobilier d’entreprise : éclaircies en vue

Les grands indicateurs du marché immobilier d’entreprise en Île-de-France d’ImmoStat sont tombés pour le premier semestre 2014. Sur le marché de l’investissement, le montant global en immobilier d’entreprise banalisé sur cette période s’établit à 8,2 milliards d’euros en hausse de près de 85 % par rapport au premier semestre 2013. Des volumes majoritairement portés par deux ventes exceptionnelles : le portefeuille de galeries commerciales Carrefour en France pour près de 1,9 milliard d’euros et celui de Risanamento dans le huitième arrondissement de Paris pour 1,2 milliard d’euros.
Sur le marché locatif, la demande placée de bureaux totalise 633 900 mètres carrés sur cette période, soit une hausse de 31 % par rapport au deuxième trimestre 2013. Pour le premier semestre 2014, la demande placée s’élève à 1 128 800 mètres carrés, soit une hausse de 24 % par rapport au premier semestre 2013. L’offre immédiate de bureaux au 30 juin 2014 en Île-de-France s’établit à 3 887 000 mètres carrés, en baisse par rapport au trimestre précédent, mais en hausse de 6 % par rapport au 30 juin 2013. Concernant le loyer facial moyen des bureaux de seconde main en Île-de-France calculé sur la base des transactions réalisées au deuxième trimestre 2014, il s’élève à 303 € HT HC/mètre carré/an, en baisse de 4 % par rapport au trimestre précédent.