Gecina acquiert en Vefa à Lyon Part Dieu

Gecina signe une Vefa sur l’immeuble Sky56, pré-loué à hauteur de 25 %.

Gecina signe une Vefa sur l’immeuble Sky56, pré-loué à hauteur de 25 %.

Gecina a signé avec Icade Promotion et Cirmad une promesse de vente en état futur d’achèvement (Vefa) portant sur l’immeuble de bureaux Sky56 situé dans le quartier de la Part Dieu à Lyon, développant 30 700 mètres carrés. Le montant de la transaction s’élève à 136 millions d’euros acte en main, soit 4 164 euros par mètre carré (hors parking). L’immeuble, qui sera livré en avril 2018, compte près de 25 % de ses surfaces totales pré-louées à Icade et Cirmad. Gecina estime que cette opération devrait dégager un rendement net potentiel proche de 7 %.
Gecina se positionne ainsi au cœur du deuxième pôle économique français et sixième européen, où la foncière a déjà réalisé plusieurs opérations ces dernières années. Gecina a notamment développé puis cédé en 2013 l’immeuble Dauphiné Part Dieu, a livré et loué Le Velum en 2013, et lancé en 2014 le développement d’un clé en main pour le compte d’EDF à Gerland. « Avec un taux de vacance aujourd’hui proche de 4 % dans le quartier de la Part Dieu et une offre future limitée, nous sommes confiants dans l’intérêt qu’un actif tel que Sky56, aux plus hauts standards européens de l’immobilier de bureaux aujourd’hui, saura susciter auprès des locataires », a déclaré Philippe Depoux, directeur général de Gecina.
Sky 56, qui sera développé sous la direction du cabinet d’architecture Chaix et Morel, bénéficiera des certifications HQE et Breeam niveau excellent.
Dans cette opération, la foncière était conseillée par l’étude Oudot et Associés. Le vendeur était conseillé par l’étude de Philippe Bailly et par JLL.

S.D.C.

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