Carrefour crée une foncière

Avec un patrimoine de 2,7 milliards d’euros, cette société s’impose comme l’un des grands acteurs des centres commerciaux en Europe.

Avec un patrimoine de 2,7 milliards d’euros, cette société s’impose comme l’un des grands acteurs des centres commerciaux en Europe.

Carrefour a annoncé la création d’une société de centres commerciaux attenants à ses hypermarchés en Europe, reposant notamment sur la rénovation, la modernisation et l’extension coordonnées de ses sites. Cette création a été lancée dans le cadre de la signature d’un protocole d’intention avec la foncière Klépierre pour le rachat de 127 galeries marchandes en France, en Espagne et en Italie. « Poursuivant sa stratégie de retour aux fondamentaux, Carrefour souhaite, par ce projet de création, rétablir un écosystème intégrant l’ensemble de chaque site commercial au bénéfice de ses clients », explique le groupe.
Le projet se traduit par la création d’une société regroupant 172 centres commerciaux provenant, d’une part, de l’acquisition auprès de Klépierre des 127 sites pour deux milliards d’euros avec un loyer annuel brut d’environ 135 millions d’euros, d’autre part, de l’apport par Carrefour de 45 sites en France pour une valeur de 0,7 milliard d’euros avec un loyer annuel brut d’environ 45 millions d’euros. « Avec plus de 800 000 mètres carrés de surfaces commerciales, un patrimoine à hauteur de 2,7 milliards d’euros et un plan de rénovation et d’extension créateur de valeur, cette société sera un acteur majeur des centres commerciaux en Europe », assure le groupe. Son financement sera assuré pour 1,8 milliard d’euros par fonds propres, dont 42 % détenus par Carrefour et le complément par des investisseurs institutionnels, et à hauteur de 900 millions d’euros par de la dette. Ses résultats seront mis en équivalence dans les comptes de Carrefour. L'opération, subordonnée à un accord final entre les parties et à l’approbation des autorités réglementaires compétentes, sera soumise à la consultation des instances représentatives du personnel et devrait se réaliser au cours du premier semestre 2014.

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