Altarea Cogedim va réaliser une opération mixte de 56 000 m² à Champigny-sur-Marne

Le projet d’Altarea Cogedim remplace celui initialement prévu de centre commercial, porté par Apsys, dans le secteur des Simonettes nord.

© D.R.

Le projet d’Altarea Cogedim remplace celui initialement prévu de centre commercial, porté par Apsys, dans le secteur des Simonettes nord.

Sadev 94 désigne Altarea Cogedim comme l’opérateur investisseur unique pour la réalisation d’une opération mixte de plus de 50 000 m² SDP sur les Simonettes nord à Champigny-sur-Marne.

Le projet d’aménagement du secteur des Simonettes nord a été initié dès 1999. La ZAC a été créée par délibération du conseil municipal de la Ville de Champigny-sur-Marne le 2 février 2000 comme destinée à la création d’activités économiques et commerciales. Un projet de centre commercial était prévu dont la maîtrise d’ouvrage avait été confiée au promoteur Apsys.

« Tenant compte du contexte de développement urbain intercommunal autour du futur pôle gare « Bry-Villiers-Champigny » du Grand Paris Express et notamment du projet de la ZAC Marne Europe, porté par Villiers-sur-Marne et l’EPA Marne, des modifications sont apparues comme nécessaires afin de garantir une certaine cohérence d’aménagement de l’ensemble de la zone », rappelle le communiqué de presse.

Un travail de réflexion a alors été engagé par Sadev 94 et la Ville afin de redéfinir les équilibres programmatiques suivants pour la ZAC des Simonettes Nord : 50 % de logement respectant la charte promoteur, 50 % d’activités et de tertiaire. Le bureau municipal du 24 Octobre 2017, a approuvé la proposition de mener une nouvelle démarche de consultation à l’initiative de Sadev 94 destiné à poursuivre cette réflexion et à formaliser un nouveau projet urbain conforme au PLU révisé.

En 2018, Sadev 94 a lancé une consultation visant à désigner un opérateur ou groupement d’opérateurs pour la réalisation, sur ce terrain en friche de 5,1 hectares, d’une opération mixte développant à parts égales de l’activité économique à vocation productive et tertiaire, et du logement.

La consultation, organisée en deux phases, s’adressait à des groupements composés de promoteurs (pour chaque programme), urbanistes, bureaux d’études, exploitants, investisseurs. Dix groupements ont candidaté en phase 1 parmi lesquels quatre ont été retenus pour participer à la phase 2 rythmée par des ateliers de travail thématiques destinés à approfondir et préciser leurs propositions. Après une ultime audition des quatre candidats, Sadev 94, en accord avec la Ville de Champigny- sur-Marne, a désigné Altarea Cogedim « dont le projet a séduit par ses qualités architecturales et urbaines et par sa programmation associant développement économique et quartier animé, ainsi que par l’attention particulière portée à la conception des espaces verts au service des habitants et des salariés. »

Le programme de 56 000 m² SDP proposé prévoit la réalisation de 28 000 m² SDP de logements, 900 m² de commerces et services, 12 000 m² de tertiaire au pied du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express, et 15 000 m² d’activités avec notamment, sur 9 000 m², la Cité artisanale des Compagnons du Tour de France.

Lors de cette consultation, l’équipe du groupe Altarea Cogedim était pilotée, par Altarea Cogedim Grands Projets (devenu en 2018 Altarea Cogedim Developpement Urbain). Elle comprenait les entités du groupe telles que Pitch Promotion, Altarea Commerce et Cogedim Entreprise ainsi que les architectes TVK et Chartier-Dalix, le paysagiste OLM et différents partenaires, notamment Les Compagnons du Tour de France et Le Grand Réservoir.

Les discussions vont maintenant s’engager entre Sadev 94 et Altarea Cogedim en vue de la signature d’une promesse de vente d’ici l’été avec la perspective d’un dépôt des premiers permis de construire en fin d’année.

Vous avez apprécié cet article ? Likez Magazine Décideurs sur Facebook !

Le gouvernement et Action Logement lancent l’outil chargé d’accompagner la vente de logements HLM

Le gouvernement et Action Logement lancent l’outil chargé d’accompagner la vente de logements HLM

Un an après les premières discussions relatives à sa création, l’opérateur national de vente HLM Action Logement a été créé ce 18 février. Présentatio...

Guillaume Aubatier nommé partner en droit immobilier chez King & Spalding

Guillaume Aubatier nommé partner en droit immobilier chez King & Spalding

Guillaume Aubatier intervient notamment pour des investisseurs, des gestionnaires d'actifs, des banques, de grandes entreprises, des family offices et...

CNP Assurances acquiert le futur siège français d’Adobe à Paris

CNP Assurances acquiert le futur siège français d’Adobe à Paris

L’immeuble de bureaux situé Rue Lauriston dans le centre de Paris est actuellement en cours de rénovation. La fin des travaux est prévue au printemps...

OIRPC signe un partenariat avec La Française pour développer la foncière « Grand Paris »

OIRPC signe un partenariat avec La Française pour développer la foncière « Grand Paris »

Dans un premier temps, 387,5 millions d’euros seront investis dans la joint-venture entre l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada et...

Perial AM réalise  900 millions d’euros de transactions en 2018

Perial AM réalise 900 millions d’euros de transactions en 2018

Perial Asset Management a porté à plus de 660 millions d’euros le volume global d’investissements de ses fonds immobiliers. La société de gestion a ég...

Boulogne-Billancourt : Roche va succéder à L’Équipe dans l’immeuble l’Angle

Boulogne-Billancourt : Roche va succéder à L’Équipe dans l’immeuble l’Angle

Les locaux situé au 4 cours de l’Île Seguin deviendront le siège social de Roche à compter du 1er avril 2020. Explications.

Heracles Gestion devient Altixia REIM

Heracles Gestion devient Altixia REIM

La société de gestion de la foncière privée Heracles change de nom et développe son équipe.

BNP Paribas RE transaction renforce la direction du pole activité, logistique et investissement

BNP Paribas RE transaction renforce la direction du pole activité, logistique et investissement

L'entreprise annonce quatre nominations au sein pole activité, logistique et investissement.

Lire plus d'actualités

Newsletter savoir pour agir

N'avancez plus à l'aveugle

Ne plus afficher ce message