Allianz s'associe à AEW pour créer un fonds logistique "develop-to-core" dédié au marché britannique

Ce véhicule, dans lequel Allianz investira au total un montant de 290 M€, investira en priorité dans des actifs logistiques de plus de 18 500 m² situés dans des emplacements « de choix » au Royaume-Uni.

Ce véhicule, dans lequel Allianz investira au total un montant de 290 M€, investira en priorité dans des actifs logistiques de plus de 18 500 m² situés dans des emplacements « de choix » au Royaume-Uni.

Allianz a signé un nouveau partenariat avec AEW visant à lancer un fonds logistique "develop-to-core" dédié à des projets de développement spéculatifs dans le secteur de la logistique au Royaume-Uni.

Ce fonds, qui repose sur un véhicule d'investissement détenu par Allianz et géré par AEW, dans lequel Allianz investira au total un montant de 290 M€, investira en priorité dans des actifs logistiques de plus de 18 500 m² situés dans des emplacements « de choix » au Royaume-Uni.

L’opération est menée par Allianz Real Estate pour le compte des différentes compagnies d’assurance du groupe Allianz. AEW et Allianz Real Estate ont déjà identifié un certain nombre d’opportunités en visant prioritairement des sites logistiques « bien établis » sur le marché britannique.

AEW avait déjà créé dès 1999 sa plate-forme Logistis dédiée à l’Europe continentale. En suivant une stratégie "develop-to-core", Logistis a progressivement élargi son portefeuille pour devenir une plate-forme d’une valeur totale de 3,5 Mds€. Ce nouveau partenariat avec Allianz vise à répliquer cette stratégie au Royaume-Uni.

Au 31 décembre 2018, la logistique représentait un montant de 5,6 Mds€ dans les actifs gérés par Allianz Real Estate.

En février dernier, Allianz s’était déjà associé à CBRE Global Investment Partners pour acquérir un portefeuille d’actifs logistiques situés dans les pays nordiques. Et en novembre l’an dernier, Allianz avait annoncé avoir finalisé l’acquisition d’une plateforme logistique située en Italie du Nord et réalisé deux opérations importantes en Asie : la prise d’une participation de 50 % dans un portefeuille d’actifs logistiques "core" en Chine et la signature d’un partenariat avec le groupe ESR en Inde.

« Dans un contexte favorable marqué par une offre limitée en matière d’entrepôts de grande taille, et dans le même temps par une demande locative de plus en plus forte pour ce type d’actifs, AEW et Allianz Real Estate ont vite réalisé la très intéressante opportunité que la création d’un portefeuille d'actifs "core" sur ce segment au Royaume-Uni pouvait constituer, précise Olivier Téran, chief investment officer chez Allianz Real Estate. Ce nouveau partenariat atteste de l’approche stratégique d’Allianz de travailler avec des partenaires de premier plan tels qu'AEW et de diversifier son portefeuille vers le secteur prisé de la logistique ».

« Je trouve le moment particulièrement bien choisi pour lancer notre stratégie "develop-to-core", con clut Nick Winsley, head of investments chez AEW UK Investment Management. Dans un marché où les flux de capitaux continuent de se concentrer sur une offre limitée tant en termes d’investissements dans des actifs existants que de financement dans des actifs pré-loués, notre stratégie consiste à financer le développement de plateformes plus importantes dans une optique spéculative. »

Dans le cadre de cette opération, Allianz Real Estate a été conseillé par Herbert Smith Freehills et AEW par Mishcon de Reya.

Vous avez apprécié cet article ? Likez Magazine Décideurs sur Facebook !

La veille urbaine du 15 janvier 2021

La veille urbaine du 15 janvier 2021

Real I.S. qui s’offre le Grand Large à Marseille pour 70 M€, Mata Capital qui signe quatre Monoprix en Île-de-France pour 117 M€, Réalités qui devient...

L’article R.442-1.a du Code de l’urbanisme a-t-il encore un avenir ?

L’article R.442-1.a du Code de l’urbanisme a-t-il encore un avenir ?

Peut-on encore se dispenser d’un permis d’aménager ou d’une déclaration préalable pour diviser un terrain en vue d’une opération immobilière important...

A. Blanc (Altarea Entreprise) : "Nous continuerons à lancer des opérations en privilégiant notre activité de MOD et les CPI"

A. Blanc (Altarea Entreprise) : "Nous continuerons à lancer des opérations en privilégiant notre act...

Alors qu’Altarea Entreprise se positionne comme le premier promoteur de bureaux en France, son président Adrien Blanc partage les premiers enseignemen...

La veille urbaine du 14 janvier 2021

La veille urbaine du 14 janvier 2021

Le dépôt du permis de construire modificatif de la future Gare du Nord, LBO France et CDC Investissement Immobilier qui acquièrent Network II à Bagneu...

La veille urbaine du 13 janvier 2021

La veille urbaine du 13 janvier 2021

Baytree qui va développer une plateforme logistique de 60 000 m² à Salbris, SFL qui cède le 112 Wagram à Aviva Investors pour 120 M€, la Banque des Te...

La veille urbaine du 12 janvier 2021

La veille urbaine du 12 janvier 2021

WeWork qui ouvre deux nouveaux espaces à Paris, Gautier Beurnier qui prend la présidence de CBRE Global Investors France, Rodolphe de Malet qui rejoin...

La veille urbaine du 11 janvier 2021

La veille urbaine du 11 janvier 2021

Icade qui réalise une émission obligataire de 600 M€, Etienne Wicker qui prend la direction générale de MyShareCompany, le nouveau projet de productio...

Total poursuit ses acquisitions dans le gaz renouvelable et rachète Fonroche Biogaz

Total poursuit ses acquisitions dans le gaz renouvelable et rachète Fonroche Biogaz

Total annonce le rachat du français Fonroche Biogaz, qui détient 10 % de la méthanisation agricole avec une capacité installée de 500 GWh, et poursuit...

Lire plus d'actualités

Newsletter savoir pour agir

N'avancez plus à l'aveugle

Ne plus afficher ce message

Ce site utilise des cookies. En continuant la navigation, vous acceptez nos conditions d'utilisation des cookies.
Plus d'informations

J'accepte