Aéroville et Beaugrenelle révolutionnent le modèle du centre commercial

Aéroville et Beaugrenelle révolutionnent le modèle du centre commercial

 Coup sur coup, deux nouveaux centres commerciaux d’envergure ont ouvert en région parisienne : Aéroville, près de Roissy, et Beaugrenelle, dans le 15e arrondissement de la capitale.

 Du gigantisme pour l’un, l’esprit des grands magasins pour l’autre. En à peine une semaine, deux centres commerciaux très attendus ont ouvert leurs portes : Aéroville, développé par Unibail-Rodamco près de Roissy-Charles de Gaulle et Beaugrenelle, dans le 15e arrondissement de Paris, fruit d’un partenariat entre Gecina, Apsys, Foncière Euris/Rallye et Paris Orléans. Leur point commun ? Rompre avec les codes traditionnels du centre commercial, pour livrer deux modèles qui révolutionnent le genre. Unibail-Rodamco comme Gecina ont montré, à travers ces deux réalisations, leur vision du centre commercial du XXIe siècle.

Aéroville a ouvert le bal en ouvrant au public le 17 octobre dernier ses 84 000 mètres carrés de surfaces. Le site comprend quelque deux cents commerces, dont un hypermarché Auchan de 8 000 mètres carrés ainsi qu’une trentaine de points de restauration et douze salles de cinéma formant le premier complexe Europa Corp. « Nous avons voulu faire le plus spectaculaire centre d’Europe continentale, annonce Christophe Cuvillier, président du directoire de la foncière. Aéroville est le concentré de tous nos projets : le label 4 étoiles, la Dining Expérience, les vitrines iconiques… » De fait, le nouveau centre est bel et bien la signature du groupe, qui a fait le choix du haut de gamme tant dans la qualité de ses centres que dans ses prestations. Pour Aéroville, cela se traduit par une architecture extérieure signée Philippe Chiambaretta, un design intérieur conçu par Olivier Saguez, des services premium en nombre (conciergerie, Wi-Fi illimité, espaces VIP lounge…), et des vitrines spectaculaires allant jusqu’à huit mètres de hauteur et personnalisées par les enseignes.

Services haut de gamme aussi pour Beaugrenelle, qui s’associe plus volontiers à l’univers des grands magasins qu’à celui des centres commerciaux. Avec ses 50 000 mètres carrés développés intra muros, à quelques pas de la tour Eiffel, Beaugrenelle se veut « la nouvelle adresse incontournable du shopping parisien ». Plus de cent dix commerces ont ouvert leurs portes le 23 octobre dans un centre conçu par l’architecte Denis Valode et qui accueille, au centre de son principal atrium, un majestueux mobile de l’artiste plasticien Xavier Veilhan.

Malgré le contexte général de recul de la fréquentation des centres commerciaux, les propriétaires de ces nouveaux sites n’en demeurent pas moins très optimistes. Aéroville et Beaugrenelle visent tous deux les douze millions de visiteurs chaque année. Gecina et Apsys vont jusqu’à avancer un chiffre de quinze millions de visiteurs en vitesse de croisière, pour un chiffre d’affaires attendu de 370 millions d’euros.

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