Des aménageurs aux utilisateurs en passant par les investisseurs, les financeurs, les conseils immobiliers et juridiques, les associations ou encore les start-up, toutes les strates de la chaîne de valeur de la fabrique de la ville sont impactées par la crise sanitaire et ses incidences économiques. Décideurs donne la parole aux acteurs de cette industrie pour recueillir leurs analyses et leurs propositions.

L'impact du Covid-19 sur la fabrique de la ville

Des aménageurs aux utilisateurs en passant par les investisseurs, les financeurs, les conseils immobiliers et juridiques, les associations ou encore les start-up, toutes les strates de la chaîne de valeur de la fabrique de la ville sont impactées par la crise sanitaire et ses incidences économiques. Décideurs donne la parole aux acteurs de cette industrie pour recueillir leurs analyses et leurs propositions.

    O. Landel : "France urbaine demande un transfert de fiscalité en contrepartie d’obligations écologiques et sociales consenties"

    Les métropoles, communautés urbaines, communautés d’agglomération et grandes villes sont en première ligne depuis le début de la crise sanitaire. Olivier Landel, délégué général de l’association France urbaine, expose le rôle qu’elles pourraient avoi...

    C. Maisonneuve (La Fabrique de la Cité) : "Les villes seront l’épicentre de la relance économique"

    Think tank dédié à la prospective urbaine, La Fabrique de la Cité suit avec attention l’impact de la crise sanitaire sur les villes. Cécile Maisonneuve, sa présidente, livre ses premières réflexions à Décideurs.

    N. Charles (ULI France) : "Des fondamentaux comme la mixité vont sortir renforcés de cette crise sanitaire"

    Alors que chacun s’interroge sur les conséquences de la crise sanitaire et du confinement sur la fabrique de la ville, Nathalie Charles, présidente d’ULI France et global head of investment management de BNP Paribas Real Estate, livre ses premières r...

    A. Derville (ORIE) : "La crise sanitaire va relancer la recherche de l’adéquation entre lieux de travail et de résidence"

    Instance d’échanges, de concertation et d’études réunissant plus de 150 membres issus des différents métiers de la fabrique de la ville, l’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise va se pencher dans ses prochains travaux sur l’impact de la...

    S. de Faÿ (EPA Bordeaux Euratlantique) : "Nous nous battons pour obtenir le dégel des procédures et autorisations d’urbanisme"

    En pleine crise sanitaire, les acteurs de la fabrique de la ville sont sur le pied de guerre. Les aménageurs ne font pas exception. Stéphan de Faÿ, directeur général de l’établissement public d’aménagement Bordeaux Euratlantique, explique les mesures...

    H. Parant (EPA Euroméditerranée) : "Les EPA peuvent allumer la mèche de la relance au plan local"

    Habitué à gérer les crises, Hugues Parant explique à Décideurs comment l’EPA Euroméditerranée dont il est directeur général fait face à cette situation inédite. Il partage également ses convictions sur la relance économique et les évolutions à venir...

    P. Jung (Demathieu Bard) : "Des tendances qui étaient considérées comme acquises vont évoluer"

    Impact de la crise sanitaire sur l’activité du groupe, mesures de solidarité mises en place, préparation du déconfinement, analyse des conséquences à long terme… Philippe Jung, membre du directoire de Demathieu Bard et directeur général en charge de...

    C. Lapp (Altana) : "Nous ne pouvons pas généraliser le cas de force majeure dans la construction"

    Les échanges entre le gouvernement et les fédérations du BTP ont mis la construction sur le devant de la scène ces derniers jours. Christophe Lapp, avocat associé d’Altana, détaille pour Décideurs les implications de la crise sanitaire sur le droit d...

    A. Démians : "Cette crise ne fait que renforcer mes convictions"

    Anne Démians, fondatrice de l’agence Architectures Anne Démians, explique à Décideurs comment elle vit ce confinement et les enseignements qu’elle tire de cette situation inédite.

    L. Morel (IFPEB) : "Quand la RE2020 sera mise en application, elle constituera un solide relais de relance"

    Dans quelle mesure la crise sanitaire actuelle peut-elle permettre au secteur de la fabrique de la ville de se préparer à affronter la crise climatique ? Laurent Morel, président de l’Institut français pour la performance du bâtiment (IFPEB), partage...

    N. Hachemi (Kaufman & Broad) : "Je milite pour une réduction par 2 des délais administratifs en urbanisme pendant 12 à 18 mois"

    Nordine Hachemi, PDG de Kaufman & Broad, affronte la crise actuelle avec sérénité. Il explique à Décideurs pourquoi et dévoile ses propositions pour accélérer la future reprise.

    X. Denis : "AG Real Estate fera partie des investisseurs qui resteront vraiment actifs sur le marché français"

    AG Real Estate, filiale à 100% d’AG Insurance, est un opérateur immobilier intégré actif dans plusieurs marchés européens dont la France. Xavier Denis, président de la branche tricolore, livre sa grille de lecture du marché.

    C. Fournage (Firce Capital) : "Nous espérons investir 500 M€ en France dans les deux ans qui viennent"

    Créée en 2012, la société spécialisée en asset management, développement et investissement dans le secteur immobilier "Firce Capital" intervient au Luxembourg, en Espagne, au Portugal et en France. Son président Christophe Fournage partage sa lecture...

    P. Zivkovic (WO2 – Woodeum) : "Le projet Arboretum est le prototype même du produit post-Covid"

    Figure de l’industrie immobilière, Philippe Zivkovic, cofondateur et codirigeant avec Guillaume Poitrinal du groupe WO2 – Woodeum, partage ses réflexions sur l’impact de la crise sanitaire et du confinement pour la fabrique de la ville. Interview pro...

    T. Bontemps (Union Investment) : "Paris absorbera mieux le choc que d’autres métropoles européennes"

    Présent depuis près de 20 ans en France, l’investisseur allemand Union Investment Real Estate ne vit pas sa première crise. Tania Bontemps, présidente de la filiale française, nous livre sa lecture du marché actuel et détaille sa stratégie d’investis...

    O. Vellay (BauMont) : "La restauration de la prime de risque locative va élargir notre champ d’action"

    Trois ans après sa création, BauMont Real Estate Capital fait face à sa première crise économique. Mais ce n'est pas le cas de ses associés qui ont investi et géré des immeubles à travers les cycles. Olivier Vellay, l’un d’entre eux, nous livre son a...

    Y. Choin-Joubert : "Réalités a imaginé un nouveau contrat social pour les 12 à 18 prochains mois"

    Le développeur Réalités a pris des mesures fortes pour faire face à la crise sanitaire. Yoann Choin-Joubert, PDG du groupe, les détaille et explique à Décideurs son état d'esprit dans cette situation inédite.

    V. Moulard (Aberdeen Standard Investments) : "La France reste un de nos principaux pays européens cibles"

    Après avoir renforcé le pôle transactions de son bureau parisien en 2019, Aberdeen Standard Investments a toujours de l’appétit pour l'immobilier tricolore malgré la crise actuelle. Vincent Moulard, head of transactions et portfolio management France...

    G. Frapet (Primonial REIM) : "Nous confirmons notre objectif de 30 Mds€ d’actifs gérés d’ici cinq ans"

    Investisseur de premier plan sur les marchés immobiliers européens, Primonial REIM a vu ses convictions confortées ces dernières semaines. Grégory Frapet, le président du directoire, nous explique pourquoi et fait le point sur ses ambitions.

    M. Navarro : "Cette crise conforte l’ambition de Redman"

    Matthias Navarro explique à Décideurs pourquoi la crise actuelle renforce ses convictions. Il revient également sur la manière dont le groupe qu'il a cofondé avec Nicolas Ponson s’adapte à cette situation inédite.

    M. Aulagnon et D. Charles-Péronne : "La FSIF a fait dix propositions pour accélérer la reprise"

    Quelques jours après la conclusion de la médiation entre bailleurs et locataires commerçants, Maryse Aulagnon et Delphine Charles-Péronne, respectivement présidente et déléguée générale de la Fédération des sociétés immobilières et foncières (FSIF),...

    L. Derote et S. Vatté-Refes (DVA Executive Search) : "Nous sommes encore plus dans l’écoute et l’empathie"

    Acteurs de référence en conseil et « chasse de têtes » dans l’immobilier et la construction, Laurent Derote et Sophie Vatté-Refes, respectivement président et CEO de DVA Executive Search, expliquent à Décideurs comment ils s’adaptent à cette crise et...

    P. Duval (Groupe Duval) : "Cette crise appelle une solidarité unanime et une responsabilisation de tous"

    Acteur ayant intégré l’ensemble de la chaîne de valeur des métiers de l’immobilier, le Groupe Duval a de nombreux sujets à gérer en cette période de crise sanitaire et de confinement. Sa directrice générale Pauline Duval partage avec Décideurs son an...

    K. Habra (Ivanhoé Cambridge) : "Nous avons encore davantage d’appétit aujourd’hui pour le résidentiel et la logistique"

    La crise sanitaire et le confinement n’ont pas modifié les convictions d’Ivanhoé Cambridge en Europe, bien au contraire. Karim Habra, directeur Europe et Asie-Pacifique, dévoile sa lecture du marché et les grandes lignes de sa stratégie d’investissem...

    X. Musseau (Hines) : "L’exécutif doit élargir son approche car il y a un lien important entre la construction et l’immobilier"

    A la fois développeur et asset manager, Hines est un acteur qui compte dans la fabrique de la ville au niveau mondial. Xavier Musseau, directeur général exécutif du groupe en France, nous dévoile les mesures qui ont été prises dans l’Hexagone pour fa...

    M. Bansay (Apsys) : "La Caisse Centrale de Réassurance pourrait garantir les pertes d’exploitation des acteurs du commerce"

    Dans le contexte de crise sanitaire, de fermeture des commerces non essentiels et de confinement, Apsys a pris plusieurs décisions pour accompagner ses locataires et préserver la sécurité de ses collaborateurs et de ses partenaires. Maurice Bansay, p...

    C. de Kerangal (IEIF) : "Les écarts entre les taux de rendement associés aux différents profils de risques vont se desserrer"

    Centre d’études, de recherche et de prospective, l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) suit de près les impacts de la crise sanitaire et du confinement sur la fabrique de la ville. Son directeur général Christian de Kerangal partage...

    F. Jariel (Tikehau Capital) : "Nous allons poursuivre notre stratégie d’investissement en surveillant les évolutions du marché"

    Tikehau Capital a toujours de l’appétit pour l’immobilier en dépit de la crise sanitaire. Frédéric Jariel, directeur des activités immobilières du groupe, détaille à Décideurs l’organisation qui a été mise en place pour passer cette période particuli...

    A. Castro (Paref) : "Notre diversification va nous permettre de faire preuve de résilience dans cette crise"

    Fort des spécificités de son business model et de l’expérience de son actionnaire majoritaire Fosun, Paref fait front dans cette situation de crise. Antoine Castro, directeur général du groupe, expose à Décideurs les mesures qui ont été prises et dét...

    F. Bôl (Swiss Life AM) : "L'immobilier va aussi subir les conséquences du choc lié à l’épidémie"

    L’impact économique de la crise sanitaire et des décisions de confinement prises par le gouvernement s’annoncent « colossales ». Pour en limiter les effets sur les entreprises, les acteurs de l’immobilier se sont engagés sur plusieurs mesures. Frédér...

    M. Bertrand (La Française REM) : "Il faut être aux côtés des locataires dans cette période"

    Après une année 2019 record pour les SCPI et un premier trimestre 2020 qui se plaçait dans la continuité, tout s’est arrêté en raison de la propagation de l’épidémie de Coronavirus. Quelles seront les conséquences sur le marché de l’immobilier ? Comm...

    P. Savary : "Atream souhaite participer à l’effort de reconstruction avec ses investisseurs privés"

    Quelques jours après la présentation par le gouvernement du plan de soutien en faveur du tourisme, Pascal Savary livre son analyse à Décideurs. Le président d’Atream, société de gestion qui déploie une stratégie résolument tournée vers ce secteur, fa...

    S. Fendler (Altixia) : "Il ne faut pas s’attendre à une baisse drastique des prix de l’immobilier"

    Malgré les difficultés économiques provoquées par les mesures de confinements imposées pour enrayer l’épidémie de Covid-19, les sociétés de gestion immobilières se montrent rassurantes sur les capacités de résistance des SCPI. Une vision partagée par...

    D. Rigny (TwentyTwo Real Estate) : "Nous allons continuer à investir dans les logements à loyers abordables et intermédiaires"

    Couvrant toute la chaîne de valeur de l’immobilier, le groupe TwentyTwo Real Estate a réussi à maintenir son activité. Son fondateur Daniel Rigny nous explique comment. Il livre également son analyse de la situation et les grandes lignes de sa straté...

    F. Monteleone (CAREIT) : "L’immobilier aura un rôle important à jouer dans la transformation du secteur de la santé"

    Alors que les secteurs des soins et du médico-social sont en première ligne, les bâtiments jouent un rôle de support crucial dans cette crise sanitaire. Filippo Monteleone, président fondateur de CAREIT, explique à Décideurs comment les différents ch...

    C. Colson-Lafon (Steam’O) : "Nous préparons le déconfinement en suivant trois axes de réflexion"

    Les métiers du facility management sont la deuxième ligne indispensable au bon fonctionnement des immeubles. Corinne Colson-Lafon, présidente Steam’O, explique à Décideurs comment sa société s’est adaptée à la crise sanitaire et au confinement. Elle...

    S. Bureau (HumaKey) : "Le property manager devra identifier les nouveaux besoins et y répondre"

    Alors que les property managers continuent à assurer leurs missions dans cette situation inédite, Stéphane Bureau, président fondateur de HumaKey, décrit à Décideurs son quotidien et livre ses projections sur l’après-crise.

    A.-S. Maisonrouge (Terranae) : "Nous avons constitué une task force afin d’être prêts le 11 mai"

    À deux semaines du début du déconfinement, Anne-Sophie Maisonrouge, présidente fondatrice de la société spécialisée dans la gestion d’actifs de commerce pour compte de tiers Terranae, dévoile à Décideurs sa stratégie et les enseignements qu’elle tire...

    G. Allard (ADI) : "La crise replace la direction de l’immobilier au cœur de la stratégie de l’entreprise"

    Alors que les rapports entre les bailleurs et les locataires sont au cœur de l’attention, Gilles Allard, président de l’Association des directeurs immobiliers (ADI), expose à Décideurs les premiers enseignements qu’il tire de cette crise inédite.

    E. Costa : "Les conditions sont réunies pour définir les fondamentaux qui permettront de bâtir le monde du XXIe siècle"

    Alors que les commerces sont lourdement impactés par la crise sanitaire, Éric Costa, directeur immobilier du groupe Galeries Lafayette, partage avec Décideurs son analyse de la situation et ses espoirs à moyen terme.

    B. Saragaglia (Spartoo - André) : "Il faut imposer une limite de pression des loyers"

    La chaîne de magasins de chaussures André a été placée en redressement judiciaire le 31 mars dernier. Boris Saragaglia, PDG du groupe Spartoo qui a racheté la chaîne en janvier 2018 revient sur la situation et la question primordiale des loyers.

    P. Depoux (Compagnie Lebon) : "Nous devrons rapidement comprendre les nouvelles attentes de nos clients"

    Après avoir géré l’urgence, la Compagnie Lebon commence à préparer l’après-confinement. Philippe Depoux, directeur général du groupe, revient sur les décisions qui ont été prises ces dernières semaines et partage ses réflexions avec Décideurs.

    G. Pellegrin (Newton Offices) : "Nous avons généralisé le report des loyers à tous nos clients"

    Newton Offices, opérateur qui propose des espaces de vie professionnels en régions alliant bureaux flexibles et espaces de coworking, a pris plusieurs mesures pour aider les entreprises dans le contexte actuel. Guillaume Pellegrin, son fondateur, nou...

    V. Carreau (Comet Meetings) : "Si les équipes sortent démotivées, la machine ne repartira pas"

    Spécialiste de l’immobilier de service, Comet Meetings est à l'arrêt. Afin de penser la reprise d'activité et la sortie de crise, ses fondateurs travaillent sur de nouvelles offres. L'un d'eux, Victor Carreau, en dit plus à Décideurs.

    E. Fougère (Quadrilatère) : "Le flex office et le coworking vont sortir renforcés de cette crise"

    Comment les concepteurs et aménageurs d’espaces vivent-ils cette crise ? Emmanuel Fougère, directeur général de Quadrilatère, apporte des éléments de réponse à Décideurs en expliquant comment sa société s’est adaptée. Il partage également ses réflexi...

    O. Saguez (Saguez & Partners) : "Cette période est l’occasion d’inventer un nouveau monde"

    À la tête d'une équipe de 150 personnes, Olivier Saguez, président de l'agence de design, Saguez & Partners, fait face à la crise. Pour la première fois, il a eu recours à une aide de l'État. Malgré ce contexte difficile, le dirigeant estime que...

    R. Garrigoux (Bluebird Immobilier) : "Cet arrêt sur image forcé va ramener de la sérénité au sein des acteurs immobiliers"

    Conseil dédié aux utilisateurs, Bluebird Immobilier est particulièrement sollicité par ses clients en cette période. Raphaële Garrigoux, associée fondatrice, partage avec Décideurs sa lecture du marché.

    L. Leprévost (Groupe Babylone) : "Les loyers doivent être annulés et garantis par l’Etat auprès des bailleurs dans certains cas"

    Laurent Leprévost, directeur général du Groupe Babylone, livre à Décideurs son analyse sur la gestion de la crise sanitaire et dévoile ses propositions pour résoudre les problèmes immobiliers liés à cette situation. Interview détonnante.

    A. Digard (Afrexim) : "La crise va peut-être précipiter la remise en cause du bail commercial"

    La façon dont les experts se sont adaptés au confinement, le rôle éventuel de l’industrie immobilière dans la relance économique, l’impact à moyen terme de la crise sanitaire sur le secteur… Anne Digard, présidente de l’Afrexim, livre son analyse à D...

    P. Colomer : "Je travaille sur un moyen de quantifier la baisse des valeurs locatives à partir des flux de personnes"

    La crise actuelle aura nécessairement un impact sur les valeurs locatives. Patrick Colomer, dirigeant de Colomer Expertises, livre à Décideurs son analyse sur le sujet et détaille sa lecture de la situation. Interview détonnante.

    C. Murciani (Acofi Gestion) : "Notre solidarité s’exprime notamment envers nos emprunteurs"

    Le sujet de la dette est crucial pour l’industrie immobilière dans cette période de confinement et de crise sanitaire. Christophe Murciani, directeur des fonds de prêts immobiliers d’Acofi Gestion, explique son approche et partage son analyse du marc...

    L. Camilli (Clearwater International) : "Les fonds de garantie thématiques constituent une solution intéressante"

    Ayant déjà vécu plusieurs crises économiques et financières, Laurent Camilli est sur le pied de guerre pour aider ses clients à traverser la tempête. Le managing partner de la banque d'affaires Clearwater International dévoile à Décideurs son analyse...

    C. Lamaud : "Les investisseurs comme Anaxago doivent être présents dans les bons et les mauvais moments"

    Pionnier de l’investissement en ligne créé en 2012, Anaxago vit sa première grande crise mondiale. Caroline Lamaud, présidente du conseil d’administration, explique à Décideurs les décisions qui ont été prises par le groupe pour faire face.

    C. Journo-Baur (Wishibam) : "Notre solution est d’utilité publique dans cette situation de crise sanitaire"

    En pleine crise sanitaire, Wishibam a choisi d'offrir ses services aux commerçants de centre-ville et aux élus. Charlotte Journo-Baur, fondatrice et CEO de la start-up, nous explique pourquoi et comment sa solution peut les aider.

    B. Heurteux (HBS-Research) : "Des associations entre start-up devront être réalisées"

    Comment les Proptech vivent-elles cette crise ? Blaise Heurteux, associé-fondateur d’HBS-Research, apporte des éléments de réponse en exposant sa gestion de la situation et ses convictions.

    C. Rayssac : "Bazimo a lancé des nouveaux projets de développement pendant le confinement"

    Chloé Rayssac, co-fondatrice et présidente de Bazimo, explique à Décideurs comment la start-up spécialisée dans le pilotage du patrimoine tertiaire s’est adaptée au confinement et se projette dans l’après-11 mai.

    A. Emery : "La RICS va poursuivre ce qui a été initié depuis un an en France"

    Mesures mises en place pour continuer à assurer les missions, identité des nouveaux membres français et marocains, feuille de route du nouveau conseil… La country manager de la RICS en France, Alexandra Emery, décrypte pour Décideurs les nombreuses a...

    B. Fremaux (Idex) : "La crise nous a touché de manière assez disparate"

    A la fois exploitant d’infrastructures énergétiques et fournisseur de services, Idex a vu certaines de ses activités fortement impactées par la crise sanitaire. Benjamin Frémaux, récemment nommé directeur général, nous explique comment les équipes se...

    C. van Appelghem (Atlante Gestion) : "Le capital investissement devra porter un regard différent sur des actions de société"

    A la tête d’Atlante Gestion, fonds d’investissement spécialisé dans les infrastructures publiques et de transition énergétiques, Christian van Appelghem fait le point avec Décideurs sur la manière dont il a abordé la crise sanitaire et comment celle-...

    B. Marzloff (Chronos) : "La pandémie a été un laboratoire formidable pour la réforme de la ville"

    Fondateur de Chronos, cabinet d'études sociologiques et de conseil en innovation qui observe, interroge et analyse l'évolution et les enjeux des mobilités, Bruno Marzloff livre à Décideurs ses réflexions sur l’impact de la crise sanitaire pour la fab...

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